コモンシティ目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩3分 JR山手線/目白駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区雑司が谷3丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年3月
総戸数15戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積20.14m² ~ 21.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和地所
施工会社栗本建設工業
管理会社自主管理

コモンシティ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コモンシティ目白の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コモンシティ目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コモンシティ目白の売却ガイド

コモンシティ目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数15戸、10階建の建物です。

最寄り駅は雑司が谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコモンシティ目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コモンシティ目白を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑司が谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩3分
  • JR山手線/目白駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

コモンシティ目白に関するよくある質問

コモンシティ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモンシティ目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモンシティ目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコモンシティ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモンシティ目白はどのような物件ですか?

コモンシティ目白は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。雑司が谷駅徒歩3分。築1985年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモンシティ目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】山手線の駅ということもあり、駅前はそれなりに発達しており、銀行やグルメなどに関しては事欠かない。 買い物に関して、日常であればOKストアまで足を延ばすことで対応が可能であるが、大きな買い物については、池袋に出てしまった方が楽である。 高級住宅地であるため閑静な街並みとなっている。
【目白駅に対する口コミ】 コロナの影響だと思いますが、かなり、お店が閉店に追い込まれ、居抜きの店舗が複数見られます。飲食店がとても少なく、ターミナル駅でも無い為、駅前の活気はありません。正に住むための街の印象です。
2023年04月 メリット
交通利便性
池袋や新宿などの都心部へ数分で行ける。路線は一本ですが、山手線なのでどこへ行くにも便利。
板橋方面など、近いのに一度乗り継ぎが必要になってしまう。
生活利便施設の充実
コンビニや薬局が充実している。治安の悪い飲み屋街などがないので安全。
大きなスーパーや安いスーパーへ行くのに徒歩10分ほどはかかってしまう。
飲食店の充実
落ち着いたカフェなどが多い。チェーン店などのリーズナブルなカフェもある。
気軽に入れるファーストフードやチェーンの居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くて広い公園がある。駅のトイレには大きな多機能トイレがある。
もっと遊具の多い公園などがあるといいかもしれない。
治安
駅前に交番があり、飲み屋もあまりないので治安がいい。
強いて言うなら、駅を少し離れると人目がなく少し不安。
コストパフォーマンス
全体的な値段は少し高い分、質や治安の面で安全。
家賃も高く、飲食店やスーパーもあまり安くない印象。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。