コモド小郡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇部線/新山口駅 徒歩5分
所在地(住所)山口県山口市小郡高砂町7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年12月
総戸数72戸
専有面積22.36m² ~ 82.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和工商リース
施工会社松尾建設澤田建設

コモド小郡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コモド小郡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県山口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コモド小郡の売却ガイド

コモド小郡は山口県山口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数72戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新山口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコモド小郡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山口市のマンション売却市場

山口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コモド小郡を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新山口駅まで徒歩5分
  • JR宇部線/新山口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

コモド小郡に関するよくある質問

コモド小郡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモド小郡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモド小郡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコモド小郡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモド小郡はどのような物件ですか?

コモド小郡は山口県山口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新山口駅徒歩5分。築1993年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモド小郡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山口市の住みやすさは?

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山口市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山口市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新山口駅に対する口コミ】山口県内の交通機関の接続駅の為、県内中西部へは一部を除いて移動可能。また広島、福岡には新幹線で1時間以内で行け、さらには福岡博多へはバスなら千円+αで行ける為車より安く移動するにも使える。(前日まで予約要、但し宇部市経由の為乗車時間は3時間見る必要あり)また宇部空港へのバスもある為東京へも速く行く事ができる。食費など日常生活にかかる費用は都市部に比べ安い。また地価も安い為、都市部に比べて1ランク上の住宅に住むことが出来る為、満足度も高い。
【新山口駅に対する口コミ】JR、バス共便数が少ない為通勤での日常使いはきつく使い勝手が悪い。強いて使うとなると新山口駅~山口市役所の間か、この区間ならJR、バス共並行してるので。新山口駅は県内では比較的公共交通機関は充実している方だが、移動となると自家用車がメインにならざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新山口駅に対する口コミ】在来口、新幹線口共駅近くに徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアがあり日常的な生活にはあまり困らない。在来口には居酒屋など飲食店が一定数あるがゴミは少ない。
【新山口駅に対する口コミ】病院は駅から1km程度離れており不便を感じる、日常的な生活には支障ないが、アパレルショップや本屋、雑貨屋が駅近辺に無い為生活に刺激が必要な場合は広島や福岡に行く事が多くなる。街灯が少ない為駅を離れると暗い。在来口側に交番はあるが駅から離れている上目立ちにくい為相談しづらい印象を持つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新山口駅に対する口コミ】在来口側は意外に居酒屋など飲食店が一定数あり夜の会食には使え味も良い。
【新山口駅に対する口コミ】新幹線口側は新しい街の為飲食店の数が少ない。また在来口、新幹線口共カフェが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新山口駅に対する口コミ】新幹線口側は転勤世帯が多い為、マンション近辺に学校や公園がアクセスしやすいところにある。特に小郡南小学校は在来口側から通う時の歩道がきちんと確保されており安全性が高いと感じる。
【新山口駅に対する口コミ】新山口駅は高架化の時にバリアフリー化もしトイレも多くなったが、在来口側駅構内から離れているからか、ウォシュレット機能がないなど新幹線口側に比べ設備が劣る。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新幹線山口駅より近い。また、高速、専用道路の交通アクセスが良い。
雨の日、朝、夕、交通渋滞あり。また、駐車場が不足。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新山口駅に近くて便利。駅までの道も平坦です。
強いてあげればマンション近辺の日中の人通りが少なく活気がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はとても静かです。治安も良いと思います。
小学校からの騒音はあるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは2基あるので待つことは少ないかと思います。
強いて言えば鳥害避けのネットを目障りに感じる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古いので自分好みにリノベーションする人にとっては良いかもしれません。
最初からの設備をそのまま利用している部屋は使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
弁当屋さんとかコンビニとかは近所にあります。
スーパーは歩いて行くには遠い。新山口駅まで行けば飲食店はいくつかあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニックや病院等は充実していると思います。
強いて言えば図書館まで歩いて行くには遠い。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新山口駅に対する口コミ】新幹線にも乗れるとても大きな駅。施設も綺麗で通路が装飾されている。駅前には大きな駐車場がありしかもお値段が安いため、とても助かる。周辺はマンションがあり公園等もあるため、雰囲気も良い。施設内にお土産売り場がある。
【新山口駅に対する口コミ】施設の下に居酒屋が少しあるが、ファミリー層も多いため、もう少し周辺に商業施設があれば良いと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
山陽本線が使える丘新幹線はもちろんのこと、宇部線と言うローカル線も使えます。
宇部線はあまり使うことがないのでよくわかりません。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにセブンイレブンがあるので便利だと思う。
デパートがないので、少し残念な感じがする。
飲食店の充実
歩いて行ける距離に数件あります。おいしいと思います。
お店の数が非常に少ないなと思います。もう少し欲しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
自然も豊かでいいなと思います。文化施設も多いです。
都会ではないので、都会に行くために福岡などに行く必要があります。
治安
悪くないと思います。全然事件と無縁な場所です。
もう少し騒がしくてもいいんじゃないかとは思う地域ではあります。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅としては非常に家賃なども安い地域だと思います。
もう少しマンションの数が多くあってもいいんじゃないかなと思います。
交通利便性
新幹線への乗り換えが出来ることや市内を走るバスへの乗り換えが出来る。
1日に走る電車がの本数が少ない。特に昼間
生活利便施設の充実
駅周辺での生活は少し不便気味であること。
大型の商業施設は駅から離れているため交通手段が必要
飲食店の充実
駅内にカフェがある。飲食店は周辺に多数ある
有名なチェーン店は駅から少し離れていること
暮らし・子育て環境の充実
駅は最近立て替わっていてとても綺麗でトイレも広くなっている
学校の数はそこまでたくさんあるわけではない
治安
平日はサラリーマンが多く治安が良い方である
金曜や土日は酔った人が駅周辺にたくさんいる
コストパフォーマンス
駅周辺の割には安く済む部屋が多めではある
商業施設が駅から離れているため住みにくい
交通利便性
よく利用させて頂いてます(*´∇`*)駅が凄く綺麗になって、イベントとかもあって♫駅周辺は、美味しいお店もあって(●´ω`●)北口には維新ホールでコンサートとかもあって、山口は結構活気づいています。これから、もっともっと山口が盛り上がりますように。
強いてあげれば、南口にも分かりやすくタクシー予約乗り場があればいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにホテルや食べ物屋さんがあるのはいいですね。
雑貨屋さんとか本屋さんとかあるといいなと思います。
飲食店の充実
お肉の美味しいお店があるのが嬉しいですね。
バーとか、軽く飲めるところが南口にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが、凄く綺麗で利用しやすいですのがいいです。
車椅子の方が、新幹線を利用したい場合はスロープとかなさそうなので誰でも利用しやすい環境があると嬉しいです。
治安
山口は、治安がいいです。北口に交番があるので安心して利用できます。
南口は、人が少なくなるのでたまに変な人がいるのが怖いです。
コストパフォーマンス
駅周りは、平均家賃は5万からですねー。周りは、生活しやすくて住みやすいです。
駅周辺は、路駐が多いので邪魔な車があって暫く止まっているので困ります。

山口市の暮らし情報ガイド

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。