コムズシティ高井田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年7月
総戸数32戸
小学校区域東大阪市立高井田西小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積64.77m² ~ 75.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼネラル興産
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング

コムズシティ高井田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高井田駅に近い高井田中5丁目7-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、コムズシティ高井田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年7月築という条件が希望に合いました。コムズシティ高井田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高井田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。コムズシティ高井田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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コムズシティ高井田の売却ガイド

コムズシティ高井田は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムズシティ高井田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムズシティ高井田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コムズシティ高井田に関するよくある質問

コムズシティ高井田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズシティ高井田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズシティ高井田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコムズシティ高井田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズシティ高井田はどのような物件ですか?

コムズシティ高井田は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩1分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズシティ高井田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅が多い分人が多いです。自転車を止がめるところが少ないです大阪市の繁華街に行くには少し時間がかかるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】スーパーが少し少なく感じます。場所によっては遠いかもしれません車が多い分トラブルが多いかもしれません。地元の人間以外も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】逆に個人店、有名店はあまりありません。ラーメン屋くらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】中央大通りがあるので交通量が多く、その辺は事故に気をつけた方がよいです
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】梅田、なんばなどに乗り換え1回で行きやすく、またおおさか東線も通っているので新大阪に直通で行くことができる。 家賃相場も中央線沿いではリーズナブルな方である。 治安はそこそこであるが一人暮らしにはそこまで気になることはない。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】周辺に飲食店が少ない。 スーパーも離れており、日用品の買い物には自転車を推奨。 工場地帯なので大型トラックの通行が多く、少々気をつける必要がある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
私は目的地まで1本で行くことが出来るので利用しています。
席がたまに汚れている時があります。あと強いて言えば高校生が喋りすぎです。
生活利便施設の充実
高校通学に使っています。降りてすぐの場所に高校があるのですごく有り難いです。
特にないけど、強いて言えば大阪っていうのもあるから、工場が多いイメージです。大きなスーパーなども欲しいです
飲食店の充実
高井田駅の近くには沢山飲食店があると思います。焼肉いちばん、くら寿司、ミスタードーナツ沢山あります。
ほんとに無いです。もし、たこ焼き屋さんがあればいいかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は沢山あると思います。小学校地域が離れてないです。
子どもが存分に遊べる公園などは少ないかと思います
治安
駅の周りは比較的綺麗だと思います。交番はありますね
良くも悪くも夜は治安は悪いです。酔っ払いの人が多く、喧嘩をしているのを過去に見た事があります。
コストパフォーマンス
近くにお店などが多いのでいいとは思います。
駅周辺では車通りが多いので、気軽にはすめないかもしれません。
交通利便性
中央線とJRが走ってるので乗り継ぎの選択肢は多いです。
バスが布施方面にしかないので不便です。梅田や難波などの繁華街には40分ほどかかってしまいます。
生活利便施設の充実
スーパーは近くに何軒かあるので不便は感じないです。
雑貨屋やアパレル等はまったくありません。
飲食店の充実
チェーン店はたくさんあります。困ることはないです。
特に必要性は感じていませんがカフェやおしゃれなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思います。道も比較的明るいです。
歩道の付いている道路がすくない。高速道路も走っていて空気は良くない。
治安
道は比較的明るくて人通りは多い印象です。
あまり治安がいいイメージはないです。小さい子供が住んでいるイメージがないです。
コストパフォーマンス
東大阪市ですし、単身の家賃は安いと思います。
強いて言えば少し築年数が経っている物件が多い印象です。
交通利便性
JRと地下鉄が隣にあるため、JR⇔地下鉄の乗り換えに迷うことなく乗り換えがスムーズにできます。改札が1つだけなので改札を出てそのまままっすぐ歩き、目の前にある階段を登れば右方向にJRがあります。また電車の本数も比較的多いです。
強いてあげるとすれば、出口の階段を登る際に出口が大通りに面しているからか強い風が吹くので髪の毛のセットは崩れやすいです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニも複数あり、歯医者や公園もあります。
大きい商業施設などは駅の近くにはありません。
飲食店の充実
駅周辺には焼肉、ラーメン、居酒屋などたくさんの種類の飲食店があります。会社などもけっこうあるのでお昼にランチなどしやすいです。また、駅周辺に不定期でベビーカステラや焼き芋などキッチンカーが来ます。
お店が大通りに面しているため、居酒屋帰りなどは道路に気をつける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
西堤幼稚園、高井田小学校、新喜多中学校など学校は多いです。また、公園は駅周辺にもあり、他にもところどころあります。
気になる方は多少子どもの声がうるさいかもしれないです。
治安
可もなく不可もなくだと思います。駅自体は新しくはありませんが、汚いイメージはありません。
駅の裏に公園があるので夜はヤンチャめな学生がいることが多いです。
コストパフォーマンス
大阪市の都会までのアクセスも良く、なんば、梅田、天王寺どれも30分以内で行けます。マンションも多く、駅近の物件も多いので住みやすいです。
家賃は特別安いわけではなく、一般的だと思います。
交通利便性
JR環状線、地下鉄が通っており、そのまま近鉄の沿線までつながっています。
駅が多い分人が多いです。自転車を止がめるところが少ないです
生活利便施設の充実
近くにホームセンターがが多く、安価なスーパー銭湯もあります
スーパーが少し少なく感じます。場所によっては遠いかもしれません
飲食店の充実
チェーン店が連なっているので、ファストフード系が山ほどあります
逆に個人店、有名店はあまりありません。ラーメン屋くらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
感じるのは公園が多く基本的には広いと思います。
中央大通りがあるので交通量が多く、その辺は事故に気をつけた方がよいです
治安
中央大通りを歩けば、人は多く、店も多いので安全かもしれません
車が多い分トラブルが多いかもしれません。地元の人間以外も多いです。
コストパフォーマンス
大阪市の外れ、ギリギリ東大阪になるので、家賃相場は安いです。
大阪市の繁華街に行くには少し時間がかかるかもしれません

コムズシティ高井田の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.51万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.84 135.91 189.97 2009-11-07 2LDK 70.88㎡ 124.99万円/㎡2012-06-25 3LDK 64.77㎡ 91.36万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.88㎡ 111.47万円/㎡2017-01-31 3LDK 70.88㎡ 120.33万円/㎡2017-03-28 3LDK 64.77㎡ 90.85万円/㎡2017-04-02 3LDK 70.88㎡ 104.94万円/㎡2017-08-01 3LDK 70.88㎡ 120.33万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.77㎡ 90.85万円/㎡2018-06-13 3LDK 64.77㎡ 114.68万円/㎡2018-08-08 3LDK 64.77㎡ 114.68万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.88㎡ 115.67万円/㎡2025-07-14 3LDK 70.88㎡ 115.67万円/㎡2025-09-10 2LDK 70.88㎡ 176.3万円/㎡2025-10-03 2LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡ 2009-11 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-03 4階 2LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡
2025-09-10 8階 2LDK 70.88㎡ 176.3万円/㎡
2025-07-14 8階 3LDK 70.88㎡ 115.67万円/㎡
2020-02-04 6階 3LDK 70.88㎡ 115.67万円/㎡
2018-08-08 8階 3LDK 64.77㎡ 114.68万円/㎡
2018-06-13 8階 3LDK 64.77㎡ 114.68万円/㎡
2017-10-02 8階 3LDK 64.77㎡ 90.85万円/㎡
2017-08-01 2階 3LDK 70.88㎡ 120.33万円/㎡
2017-04-02 6階 3LDK 70.88㎡ 104.94万円/㎡
2017-03-28 8階 3LDK 64.77㎡ 90.85万円/㎡
2017-01-31 2階 3LDK 70.88㎡ 120.33万円/㎡
2016-11-14 6階 3LDK 70.88㎡ 111.47万円/㎡
2012-06-25 2階 3LDK 64.77㎡ 91.36万円/㎡
2009-11-07 3階 2LDK 70.88㎡ 124.99万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。