コミュタス目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区目白2丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年8月
総戸数5戸
小学校区域豊島区立目白小学校
中学校区域豊島区立千登世橋中学校

コミュタス目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コミュタス目白の売却ガイド

コミュタス目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコミュタス目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コミュタス目白を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立目白小学校
  • 中学校区: 豊島区立千登世橋中学校

コミュタス目白に関するよくある質問

コミュタス目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コミュタス目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コミュタス目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコミュタス目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コミュタス目白はどのような物件ですか?

コミュタス目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築1980年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コミュタス目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅周辺には学習院大学があることから、学生の街ともいえますが、ごみごみした感じがなく、すっきりとした感じの街並みです。今はもう閉店してしまいましたが、愛好していたフレンチレストランもあり、魅力的な飲食店が数多く並んでいます。
【目白駅に対する口コミ】大きなデメリットはありませんが、駅周辺のスーパーが少ないため、生活するには若干慣れが必要な気がします。
2023年09月 メリット
交通利便性
鉄道は山手線のみだが新宿、池袋へのアクセスがよい。バスでも新宿方面池袋方面へアクセスしやすい。
山手線がストップすると、雑司ヶ谷や池袋まで歩かないと電車を使用できない。
生活利便施設の充実
一通りのものはある。特別な何かはあるわけではない。
スーパーが駅前に一軒しかないので、そこにないものを買おうとすると遠くに行かないといけなくなる。
飲食店の充実
チェーン店が定着しにくいのか、落ち着いた雰囲気の街並みにはなっている。
マクドナルドなど軽く食べて帰りたい時に選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に可もなく不可もなく。お受験用のお店や塾などはある。大手の中学受験塾は池袋にいかないとないかもしれない。
公園や子供向けの施設は少ない。幼稚園は駅前などにもある。
治安
駅前に関しては治安はいい。駅から離れて高田馬場や椎名町に行くと悪化するイメージ
駅前の公園で夜集まって騒ぐ若い人がいる、それはマイナス
コストパフォーマンス
駅前のスーパーなどは高級志向なのか割高に感じる。駅の近くで色々済ませようと思うと出費が嵩みがち。
家族で住もうと思うと、家賃が30万近くなる。
交通利便性
・新宿から3駅で隣も池袋なので利便性が高い・山手線なので本数が多い
複数路線はないので、山手線が止まった時困る
生活利便施設の充実
・おしゃれなカフェとか美味しいお店はちらほらある
・服などの買い物ができる場所などは池袋まで行く必要がある
飲食店の充実
・かき氷が有名なお店や、美味しくて学生も行きやすいお店が割とある
・こじんまりしているお店が多く、お昼は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
・落ち着いていて過ごしやすい街で、治安もいいので安心して子育てできると思う
・強いて言えば子供が楽しく遊べる公園は多くはないと思う
治安
・治安はいい、駅前に交番もあるのでファミリー層も安心して暮らせる
・目の前が大学なので、学生がガヤガヤしている時もある
コストパフォーマンス
・飲食店は学生が行けるような安いところもある
・駅近のスーパーとかはあまり安くない・カフェとかも普通に高い
交通利便性
池袋、新宿、渋谷など大きい駅にアクセスしやすい
山手線1本しかなく、改札口も一つしかない
生活利便施設の充実
学校が駅近にあるため学生は利用しやすいと思う商店街もあり、池袋にも出やすいため買い物に困ることはあまりない
大きな商業施設などはなく、大きなスーパーなども少ない
飲食店の充実
駅前には居酒屋などが多く、学生が利用しやすい
あまり駅周辺におしゃれやお店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅近に学校が多く、直通のバスなども周辺からでているため利便性は良い
駅の改札におりるエレベーターはひとつしかなく狭い
治安
朝は近くの学校の職員が駅前に立って生徒たちを見守っている
夜遅くなると駅前のトンネルは人通りが少なく暗い
コストパフォーマンス
池袋など大きい駅にすぐ出られ学校も近くにたくさんある
駅周辺は信号があまり変わらなかったりするため急いでいる時は少し不便を感じる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。