コトー大森南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩20分 京急本線/大森町駅 徒歩22分 JR京浜東北線/大森駅 バス17分
所在地(住所)東京都大田区大森南4丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年2月
総戸数47戸
小学校区域大森第四小学校
中学校区域大森第一中学校
専有面積53.43m² ~ 71.43m²
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社デベロッパー三信
施工会社長谷川工務店
管理会社デベロッパー三信

コトー大森南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コトー大森南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコトー大森南を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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コトー大森南の売却ガイド

コトー大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコトー大森南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コトー大森南を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩20分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩20分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第四小学校
  • 中学校区: 大森第一中学校

コトー大森南に関するよくある質問

コトー大森南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コトー大森南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コトー大森南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコトー大森南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コトー大森南はどのような物件ですか?

コトー大森南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩20分。築1980年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コトー大森南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内や川崎・横浜へのアクセスが良く、外出先には困らない。電車の本数も多く自由に外出することができる。西口には商店街があり、すぐそばにある鰻屋からの香りが漂い、服やドーナツの店もある。西口側のバスを利用した際によく利用する店である。東口にはアトレがあり、時間を潰す場所として優れている。季節ごとにセールも催しており、頻繁に見に行きたくなる。近くには西友があり帰りに寄りやすい。また東口側の商店街は活気があり、帰りに寄る場所に困らない。駅の北川にも改札があり、東側と西側の通路としての役割も担っている。こちらにもファストフード店があり時間を潰せる。もう少し北側へ足を伸ばすと、大森貝塚と言われている縄文・弥生時代の人々の生活を伺うことができる。
タバコのポイ捨てや放置自転車が気になる。パチンコ屋が各地にあることも気になる。しかし最近は徐々に対策が講じられており、以前より景観が改善されている。東口側の海抜が低いことも問題である。大森貝塚や近所の大森海岸駅の名称からも分かるが、元々東側は海岸線が近い。今の所ないが、台風などで冠水する可能性は十分にある。平坦であるため、少し離れたショッピングモールまで歩いて行きやすいが、気になる点ではある。いざという時は、坂が比較的急な西口側に避難することが最適と思われる。
生活利便施設の充実
充実したアトレ、西友、活気のある商店街がある。病院などの行き先にも困らない。
山手線の新宿・渋谷方面へは乗り換える必要がある。武蔵野線へ行きたい時は2回乗り換えなければならない。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店に困らない。鰻・ドーナツ・お菓子・コーヒー・ファストフード・レストラン・ラーメン・飲み屋など様々な店がある。
都心ほどのバリエーションは無い。近くの品川駅や川崎駅に移動した方が、多くの店を選べると思われる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、アトレのトイレも利用できる。東側には小学校・中学校があり、公共交通機関があるため、少し離れた高校・大学へのアクセスが良い。駅周辺には幼稚園が複数ある。公園も何ヶ所かあり、海の近くには広い平和島公園がある。駅近くに駄菓子屋があることも子供にとっては嬉しいポイントだと思われる。
駅周辺の治安がそれほど良く無いことである。夜間の子供だけでの外出はお勧めできない。
治安
駅周辺が綺麗に整備されており、交番もある。
タバコのポイ捨てが多い。パチンコ屋が多い。
コストパフォーマンス
東京・神奈川の有名な観光地へのアクセスがとても良い。
東西の交通の便が南北ほど良くない。バスを利用する必要がある。東急バスは定期券を買えば全線利用できるが、他のバス会社も発着しているため、見分けにくい。
交通利便性
バス路線が多数徒歩圏内に京急の大森海岸駅もある
単独路線としては利用者数が多く、朝の上りは混んでいる
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設アトレがあり便利また商店街も多い
強いてあげるなら、駅の正面にあるファミリーマートの店内が狭い
飲食店の充実
周辺に会社が多いのでランチは充実ランチ時間帯はお弁当をテイクアウトで販売しているお店が多い
どこも同じかもしれないが、平日12時からは一斉にお店が混む
暮らし・子育て環境の充実
公園を新しくしてブランコなどの遊具が斬新な形に変わっていた。小さい子は楽しいはず。
駅のトイレは数段の階段もあり狭いので、利用しやすいとは言えない
治安
サラリーマンの行きつけな居酒屋が多い印象
サラリーマンの数と比例して酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
品川駅にも近く、羽田空港へもアクセスしやすいので便利
利便性が良い分、家賃も相応住宅よりオフィスビルが多い街
交通利便性
JR京浜東北線品川駅から2つ目。改札は2つ。中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。トイレもない。車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。羽田空港行きのバスが出ている。京急バスで一時間に2本。鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
やはり品川方面改札に階段しかない事。大森駅周辺はマンションが多くかなりの人が利用しているのに、階段しかないのは本当に残念。ちなみに地上から2階駅改札に行くまではエスカレーターあり。品川寄りのホームから改札までが階段のみ。
生活利便施設の充実
品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。中央改札はアトレに直結。アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。ユニクロもあるので不便はない。駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。駅から少し歩くとイトーヨーカ堂山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友(スーパー)がある。ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。便利なのでやはり地元民から支持されている。バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。個人病院や美容院も多い。徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
特にない。ごちゃごちゃしてるがそれが好きなので。
飲食店の充実
アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。山王方面(西口)には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。例)洋食入船 松乃鮨etc
豊富過ぎて選びきれないくらいか・・思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の入りやすさは不明。大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校(越境)への入学も希望出来る。すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。公園も多い。特に品川区民公園は広く使いやすい。
品川区は福祉面では高齢福祉は標準だが、障害福祉は23区内でも最下位を争っているそう。品川区は自民党が強い保守な区で、お隣の世田谷のような独自性に欠ける。大田区はどちらも平気的。
治安
特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
中国人が増えた。羽田に近いし、家賃も世田谷港に比べればお手頃だからか。蒲田周辺よりは良いとは思う。
コストパフォーマンス
家賃も物価も普通。スーパーが多いので競争が働いてる。地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
特に思いつかないが高級感はない。山王方面に若干ある程度。
交通利便性
京浜東北線が利用できる。少し歩くが京急線の大森海岸駅も利用できる。
始発駅でないので通勤で座れることはまずない。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあり、銀行なども駅近に全て揃っている。
北口から出ると飲食や買い物は不便。北口方面に住んでる人は東口から出て買い物することになる。
飲食店の充実
アトレ内の飲食店か街中の店を利用するが、外食に困ることはない。
お洒落な店はほぼないのでデートなどには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大小様々あり、休日は家族連れで賑わっている。
駅のトイレは古く、あまり利用したくない。
治安
隣駅の蒲田に比べると治安は悪くないと思う。
住宅街でも夜は人通りが少ないところがあるので注意して歩いている。
コストパフォーマンス
家賃は東京寄りの他の駅に比べれば安い方。古くから住んでいる方が多いので治安が良い。
買い物は安いスーパーがあまりないので不便。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。