コスモ高砂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/京成高砂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿1丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年10月
総戸数25戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積41.61m² ~ 55.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

コスモ高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ高砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ高砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コスモ高砂の売却ガイド

コスモ高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成高砂駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ高砂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ高砂を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成高砂駅まで徒歩13分
  • 北総鉄道/京成高砂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

コスモ高砂に関するよくある質問

コスモ高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ高砂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ高砂はどのような物件ですか?

コスモ高砂は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成高砂駅徒歩13分。築1987年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である京成本線の京成高砂駅からは上野駅や日暮里駅まですぐに行くことが出来るので、通勤には便利です。
駅から少し距離があるので、遅い時間帯に住宅街を歩いていると夜道が怖いと感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩ですぐに場所に中川があるので、川沿いをのどかに散歩することが出来て暮らしやすいです。
線路が近いので窓を開けていると音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割にエントランスのデザインは良いので、お洒落な建物に見えます。
管理人がもう少しマンションに来てくれると清掃などが行き届いて良いと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは天井が高いので、広く感じることが出来ます。
日照は良いですが、窓を開けると電車の音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアやスーパーがマンションの回りにたくさんあって便利です。
ディスカウントストアがあると安く日用品が買えるのですが、少し物価が高いのが気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校は距離が1キロ程度なので十分に近いと感じました。
小学校が少し離れているので小学生の通学には不便だと感じます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカドー高砂店があり、普段の買い物はここでまとめて済ませられるので便利です。京成本線で浅草や上野方面、船橋方面にも出やすく意外にアクセス性も高いのは良いです。住宅街で公園なども多く夜道なども静かで良いと思います。
【京成高砂駅に対する口コミ】大きなお店はイトーヨーカドーぐらいであり、飲食店が少ないのはちょっと不便ですね。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急、アクセス特急が止まるので新橋まで30分、上野まで20分程度で移動でき、便利。金町線があるのでJRへの乗り換えも楽。
朝の通勤ラッシュ時は満員電車になるためかなりハード。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コンビニも複数点在しているので不便なく生活できる。
イトーヨーカドー以外にスーパーがなく、大型のドラッグストアもない。
飲食店の充実
松屋、吉野家、餃子の王将があるので一人暮らしには助かる。
松屋、吉野家、餃子の王将以外の選択肢があまりなく、飲み屋も鳥貴族くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が多く、駅などの施設も最低限子育てに不自由ない設計になっている
道があまり綺麗ではないのでベビーカーが使用しにくい
治安
住宅街のため夜出歩くような場所はなく治安は良いと思う。
家賃が安く、すみやすいため低所得者層が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は安くて交通の弁もいいので違和感ないかなと思います。
悪い意味でも値段相応な街なので家賃が安い分クオリティもそれなりの物件が多いです。
交通利便性
京成線だけでなく浅草線や京急線も乗り入れており、都心にでやすい。また、京成金町線やバスを利用し常磐線にもアクセスがしやすい。
効果工事が進んでおらず、開かずの踏切がある。また、ホームが狭いため車椅子やベビーカーだと少し不安がある。、
生活利便施設の充実
駅付近はおしゃれさはないですが一通りのものは揃い住みやすい街です。
大型スーパーが駅前のイトーヨーカドーのみなので、いくつかあると良い。
飲食店の充実
小規模な飲食店が多く、飲み屋さんなども充実している。また、お弁当や惣菜等のテイクアウトのお店も多くある
ファミリーでランチに入れるようなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
児童館がおおく、高砂駅から歩いて行ける範囲でも多くある。また、葛飾区は子育てに手厚かと思われる。
駅も含め施設が少し古めである。ホームが狭くエレベーターも小さいためベビーカーでの行き来がしずらい
治安
特別悪い噂は聞かず、変な人もあまりみたことがない。
特別治安が悪い噂はないが、駅前の小綺麗さはないので改善されるといい。
コストパフォーマンス
家賃は都内だと安い方だと思われる。物価も低め
物価は高くなく商店街にはとても安い野菜屋さんやお弁当屋さんなどもあるが大きなスーパーはイトーヨーカドーとセルカとなるが特別安くはない。
交通利便性
新橋方面に行く分にはとても便利で、駅もさほど混まないので、住みやすい。
山手線の方に出たい場合は、どうしても日暮里を経由せねばならず、そこが面倒。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、とても安くて使いやすいので、便利。
亀有にある、ショッピングモールまでが、若干距離があり、遠い。
飲食店の充実
牛丼チェーンなど、最低限はあるので、一応食べるところはある。
ファミレスが無い。家族で食べに入るときは、個人店のみか、隣の青砥まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は数件ある。人数の枠も多いので、どこかの保育園には入れると思う。
保育園の終了時間があまり充実してないので、自身は青砥まで出て、そちらの保育園にした。
治安
落ち着いた住宅街で、うるさいなどは全くない。
あまりに落ち着いており、シーズンにはカエルの声が騒音になったりする。
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスと、家賃のコスパはとても良い。
山手線に出るのに、どうしても日暮里を経る分、そちらに通う人には住みにくい。
交通利便性
京成高砂駅には中間地点ということをもあり、他の線にも行けて便利である。駅周辺にも飲食店や病院もあるため便利
線がとても多いため、踏切で立ち止まることが多いし、すぐに次の電車が来るので急いでは渡らなければいけないこと。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーもあり、娯楽施設もあるし、病院や飲食店もあるため日常的に困ることは少ないと思います
栄えていることもあり、人通りや車の移動も多く騒がしいです。うるさいのが苦手である人はすこし離れたところがいいかもしれません
飲食店の充実
駅近に中華や代表的な牛丼チェーン店があり、便利です。個人店も多くあり、らーや餃子といった中華も多くあります
より好みしなければとてもいいところがいっぱいありますが、オシャレな感じやものはないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
施設やスーパーもちゃんとあるし交通の弁もいいため過ごすには快適だと思います
快適な分ひとも多くいるため騒がしい街ではありますので、とても人が多いです
治安
人が多いことで交流も多くあるため、人が好きな人はいいとおもいます
人が多い分、多くの人が暮らしているので治安は近くの街と比べると多少劣るでしょう
コストパフォーマンス
最寄りに大きな駅があり便利なため栄えてる街で、コスパは最高です。
デメリットはうるさいところです。とにかく電車が一生走っています

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。