コスモ駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩1分 JR山手線/田端駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区中里1丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年12月
総戸数25戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積20.80m² ~ 32.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社義田建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ駒込の売却ガイド

コスモ駒込は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ駒込を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩1分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩1分
  • JR山手線/田端駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

コスモ駒込に関するよくある質問

コスモ駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ駒込はどのような物件ですか?

コスモ駒込は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩1分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。
【駒込駅に対する口コミ】山手線の駅なので、駅自体に人が少なくても電車が満員のことが多々ある。だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。 駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
【駒込駅に対する口コミ】憩いの場として使える公園周辺に鳩が多く、タバコを吸っている人も見かけられる。見受けられない。そこまで気にする必要は無いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
【駒込駅に対する口コミ】マクドナルド以外は対応が雑めな気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【駒込駅に対する口コミ】公園などは充実しており、遊び場には困らない。 幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
【駒込駅に対する口コミ】公園にはたくさん人がいるため、ゆっくり遊ぶことはできない。 自然が多いのは素晴らしいことだと思う。
2026年01月 メリット
治安
山手線と京浜東北線が、使える。タクシーも北口はつかまる。
南口は無人のため、駅ネットの切符受け取りや従業員対応ができない。
交通利便性
JR山手線の田端駅はJR京浜東北線も通っているため複数路線利用することができ、非常に便利です。京浜東北線の快速が止まり、上野駅までは約5分、東京駅まではたった10分程で到着します。山手線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へも一本で行くことができます。また、駅周辺にはタクシー、バス乗り場があり、カフェやファミレスなども利用可能です。
駅構内にコンビニがなく、改札を出なければ駅としての利用価値は小さいと感じます。また、田端駅の南改札は無人であるため、トラブルがあった際にはわざわざ北改札まで行く必要があるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅のアトレ内にトモズというドラッグストアがあるので薬や日用品を買うのに非常に便利である。他にも雑貨屋さんや薬局、成城石井などがあります。
駅の近くにコンビニがないことが不便に感じます。本屋やDVDレンタル施設があったら良いと思います。
飲食店の充実
アトレ内にスタバがあり、非常に賑わっています。駅周辺にはドトールやマック、ラーメン屋さんなどもあります。
レストランが少ないので、ランチやディナーを利用する際に他の駅に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていて静かな街なので、子育てには向いていると思います。駅から徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園があり、その周りには公園などの遊び場があります。
他の地域に比べて小規模な公園が多いので、子供にとっては物足りないこともある。また、ボールが禁止されている公園もある。
治安
駅やその周りの施設は整備されており、非常に綺麗です。飲み屋が少ないため、酔っ払いが少なく、夜でも安心して歩くことができます。
駅の近くにパチンコ屋があり、街のイメージに悪影響だという声が気になります。
コストパフォーマンス
東京区内なので土地の値段は高いが、山手線圏内であり、駅の利便性を考えると安い方だと思います。
学生でも住みやすいようなアパートがあったら良いと思います。
交通利便性
山手線・京浜東北線2線利用で便利田端以降山手線池袋方面と京浜東北大宮方面に分かれるので田端は起点となる当然本数が多いので時刻表を気にせずに済む。
高台のため駅前ロータリーは狭い車での送迎など駅に車で行く場合は駐車スペースが無く不便
生活利便施設の充実
繁華街が形成されていないため住環境は静かでよい。この十年で最小限の駅前整備はされて必要最小限はそろっている。
駅ビルは最小限で少し残念、商店街も離れているしあまり活発でない、駅前飲食店も最小限。所謂本郷台地の際にあるため駅も高台住宅街や商店街もさらに坂や階段を使う必要があり不便、
飲食店の充実
最低限はそろっている。件数が少なく商店街も微妙。逆に静かな環境が手に入るかと。
駅前の土地が少ないため駅ビルに最小限と徒歩範囲にそこそこだが、隣の西日暮里などに比べ少なすぎるくらい残念。
暮らし・子育て環境の充実
ごく普通にくらせる。駅下に下り荒川区エリアはそれなりの下町環境が有り暮らしに不便はない。
駅周辺高台(山の手エリア)と荒川区エリアに分かれてしまいかつ広大な車両基地に分断され大規模施設が無い、今後も無理と思われる。
治安
普通に悪くは無いかと思われ。高台エリアは夜間は人通りが少ないかもしれない。
駅が高台かつ狭いため交番も駅下(徒歩5分)のため何かと不安要素があるかも。
コストパフォーマンス
山手線の駅では地味なので少しは割安な物件がある可能性がある。
その他環境に記入の通り坂や階段が多いためその点をどう取るか。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。