コスモ須磨板宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年5月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立板宿小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積41.22m² ~ 58.94m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社神英工務店本多建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ須磨板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 板宿駅まで徒歩4分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コスモ須磨板宿は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモ須磨板宿は飛松町2丁目5-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ須磨板宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ須磨板宿の売却ガイド

コスモ須磨板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ須磨板宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

コスモ須磨板宿を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立板宿小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

コスモ須磨板宿に関するよくある質問

コスモ須磨板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ須磨板宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ須磨板宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ須磨板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ須磨板宿はどのような物件ですか?

コスモ須磨板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩4分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ須磨板宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅を出たところに商店街があります。商店街の先には商業施設のダイエーもあるので必要なものはここで揃えられます。 神戸の中心地である三ノ宮まで地下鉄で約10分で行けるので大変便利です。 地下鉄の他に山陽電車も通っているので垂水、姫路の方にも行くことができます。 駅周辺は神戸にしては珍しく平坦になっています。
【板宿駅に対する口コミ】居酒屋など飲食店が多く、夜は酔っ払った人がたまにいる印象です。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
区役所には乳幼児向けのきれいな遊び場がある。おいしいパン屋さんやジェラート屋さん、子育て支援に取り組む施設が多いです。
この前は昼間から下半身丸出しの男性が大通りの歩道を歩いてました。夜は1人で歩きたくないですね。
交通利便性
地下鉄にも乗り換えOK、駅から昔ながらで活気ある商店街がほぼ直結
地下駅で、地上に上がるエレベーターがラッシュ時よく混みます
生活利便施設の充実
活気溢れる商店街に直結しているので、仕事や学校帰りに買物して帰れたりと便利です。
しいていうなら、地上にでる階段が長く、エスカレーターがあればと思います
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいお店がたくさんあります
比較的どの店も夜は閉まるのが少し早めかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園がたくさんあり、充実しています
坂が多めでベビーカーがしんどいかも。電動自転車必須です。
治安
健全な町で治安良いです。駅出てすぐに交番もあります
昼間は繁華ですが、夜が割と早く閉まる店が多く静か過ぎるかもしれません
コストパフォーマンス
三宮まで15分、乗換なし、本数もたくさんあります。
しいていえば学校が多いので、学生さんが多く登下校時混みます

コスモ須磨板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.35万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.79 54.54 81.28 2013-06-10 2LDK 48.3㎡ 42.43万円/㎡2013-08-21 3LDK 56.37㎡ 32.25万円/㎡2015-10-29 3LDK 58.94㎡ 38.7万円/㎡2017-08-18 2LDK 55.58㎡ 49.37万円/㎡2018-08-07 2LDK 55.58㎡ 49.37万円/㎡2019-01-10 2DK 41.22㎡ 44.11万円/㎡2019-04-06 3LDK 57.12㎡ 56.14万円/㎡2020-04-25 3LDK 57.12㎡ 54.98万円/㎡2020-08-16 2DK 48.3㎡ 57.49万円/㎡2021-03-03 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡2021-08-14 2DK 41.22㎡ 52.13万円/㎡2022-03-01 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡2022-03-04 3LDK 58.16㎡ 36.95万円/㎡2022-08-30 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡2024-03-29 2LDK 55.08㎡ 76.82万円/㎡2024-05-10 2LDK 58.16㎡ 56.84万円/㎡2024-11-10 2LDK 58.16㎡ 44.79万円/㎡2025-09-24 2LDK 48.95㎡ 46.6万円/㎡2025-12-06 2LDK 48.95㎡ 46.6万円/㎡2026-02-16 2LDK 55.08㎡ 46.81万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 2LDK 55.08㎡ 46.81万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 48.95㎡ 46.6万円/㎡
2025-09-24 6階 2LDK 48.95㎡ 46.6万円/㎡
2024-11-10 3階 2LDK 58.16㎡ 44.79万円/㎡
2024-05-10 3階 2LDK 58.16㎡ 56.84万円/㎡
2024-03-29 3階 2LDK 55.08㎡ 76.82万円/㎡
2022-08-30 4階 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡
2022-03-04 3階 3LDK 58.16㎡ 36.95万円/㎡
2022-03-01 4階 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡
2021-08-14 8階 2DK 41.22㎡ 52.13万円/㎡
2021-03-03 4階 2LDK 51.89㎡ 38.22万円/㎡
2020-08-16 7階 2DK 48.3㎡ 57.49万円/㎡
2020-04-25 9階 3LDK 57.12㎡ 54.98万円/㎡
2019-04-06 9階 3LDK 57.12㎡ 56.14万円/㎡
2019-01-10 8階 2DK 41.22㎡ 44.11万円/㎡
2018-08-07 5階 2LDK 55.58㎡ 49.37万円/㎡
2017-08-18 5階 2LDK 55.58㎡ 49.37万円/㎡
2015-10-29 5階 3LDK 58.94㎡ 38.7万円/㎡
2013-08-21 5階 3LDK 56.37㎡ 32.25万円/㎡
2013-06-10 7階 2LDK 48.3㎡ 42.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。