コスモ青砥の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸5丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年6月
総戸数19戸
小学校区域青戸小学校
中学校区域青戸中学校
専有面積50.98m² ~ 79.94m²
土地権利所有権
分譲会社みなと建設事業協同組合リクルートコスモス
施工会社植木組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ青砥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コスモ青砥の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ青砥は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ青砥の売却ガイド

コスモ青砥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ青砥の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ青砥を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩5分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 青戸小学校
  • 中学校区: 青戸中学校

コスモ青砥に関するよくある質問

コスモ青砥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ青砥には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ青砥の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ青砥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ青砥はどのような物件ですか?

コスモ青砥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩5分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ青砥には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青砥駅に対する口コミ】アクセスの良さが一番だと思います。特急ではスカイツリーには7分で到着します。 羽田空港や成田空港にもおおよそ一時間で到着することが出来ます。東京西部側からのアクセスを比較すると大分負担が違うのでよく旅行に行く方はにはおすすめ
【青砥駅に対する口コミ】駅前にはターミナルのような敷地が無いため、車の駐車は時間帯によっては非常に混み合うエリアがあるため、自転車で通行する際は気をつけたほうが良いとおもいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅を出たら近くにはタクシー乗り場があり、少し歩けばバス停もあるので交通の利便性はいいと思います。特急の停車駅なので日暮里や押上に直接行けるので通学・通勤には重宝します。通路も広いのである程度の混雑具合ならスムーズに通過できます。
朝方6時から7時あたりは押上方面が少し混んでいて7時半は通勤ラッシュで混みやすいです。雨などで通路が水浸しになると転びやすく、足が不自由な方や転びやすい靴の方は少し使いにくさを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅内にサイゼリアやケンタッキーなどのファストフード店が多数あり、その周辺にもご飯屋さんが沢山立ち並んでいるので、ご飯には困りません。近くにはスーパーや雑貨屋があり大抵の日用品や道具などは手に入るのでかなり充実していると思います。交番なども駅の出入り口付近に設置されているので治安は良い方だと思います。
病院や診療所は少し歩かないと行けません。近くにある大きな病院であれば慈恵医大病院などが当てはまりますが、タクシーやバスを使わないと厳しいです。
飲食店の充実
サイゼリアやケンタッキーの他にも和食・洋食を提供する店が多々あります。駅から出て併設店舗を見て回ると幅広い層に向けて様々な飲食店があり、有名なチェーン店では松屋やドトールなどがあります。
カフェ系のお店がドトールやロッテリア以外にあまり見ないのが少し気になります。気軽に入れて軽く食事ができるお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分歩いた先に青砥平和公園がありその近くに学校が固まってる感じです。平和公園は広く、一般的なグラウンド3-4個分くらいはあります。駅内は最低限のバリアフリーは整っていると思われます。トイレも清潔で、清掃員もそこそこいるので、衛生面は保たれています。
朝方は人が多く、トイレが使えないことがあります。もしトイレを使うのであれば時間にゆとりを持って行動しなければ電車が来てしまい間に合わなくなることもあるかもしれません。
治安
交番が駅近にあり治安はいいです。人通りも多く警察の方がたまに巡回しているので、なかなか犯罪に巻き込まれることはありません。
治安の面でデメリットは特にありません。強いていうならば数年前に一度コンビニで強盗が入ったと聞いたことがありますがそれっきりで目立った事件や事故は発生していません。改善点とすれば、交番の数を少し増やした方が安心出来るのではと思います。
コストパフォーマンス
葛飾区全般家賃は安いところが多いです。物価も他とあまり変わらず、コンビニが多く公園も近くにあるので住みやすさも十分あります。
夜に道路で走る車やバイクの音が少し気になります。ただ、慣れてしまえばそこまで気にしなくても大丈夫です。
交通利便性
当駅始発や、当駅止まりもあるので、便利です。また、スカイライナーが止まるので、成田への出張の際などは助かります。
駅ホームに待合室がないので、暑さや寒さが厳しい時は不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅中にリブレ京成が入っており、日用品の買い物や飲食なども済ませることができて便利です。
病院などが駅中にあれば、利用できると思います。
飲食店の充実
パン屋や鮨屋、ファーストフード店など、幅広いジャンルの飲食店が入っている。
特にないが、有名なお店があると話題になるかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園があり、通勤がてら子供を送っていくことができるので便利だと思う。
夜は街頭が少ないところもあり、学生のうちは夜遅い帰宅だと不安に感じることもあるかもしれない。
治安
おおむね良いと思われる。駅周辺に居酒屋がないため、酔っ払いに絡まれるといった経験もない。
街灯が少なく、暗い道がある。夜に帰宅する際など、女性は特に気をつける必要があると感じる。
コストパフォーマンス
家賃は比較的良心的で、コストパフォーマンスは良いと感じる。近くに大きなスーパーもあるので、利便性も良い。
都心からはやや離れているため、頻繁に都心に出る人はやや不便に感じるかもしれない。
交通利便性
1部のスカイライナー以外は全て止まる、青砥が始発になるの事もあるので座席には比較的座りやすい、電車の本数もまあまあだが乗り換えについてはあまり多くない
バス停とタクシー乗り場は近くにない、タクシー乗り場についてはないものの割と近くに通ってるので問題はあまりない
生活利便施設の充実
施設はかなり充実していて、本屋、100均、リブレ、弁当屋、飲食店など困ることはなかなかない。救急病院も割と近くにあり、病院も行きのバスもある
特にない、当たり前ですが無いものもある、しかし駅としては十分過ぎる位
飲食店の充実
サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、鳥貴族、パン屋、弁当屋、はなまるうどん、がある
スイーツけいはかなり少ない。多分ひとつしかない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、近くに大きめの公園もあり周りには小学校2校、中学校1校、幼稚園2校ある
多機能トイレが多分なかった、スロープも無く川側のエレベーターを使わないと行けないのでそこがめんどくさい
治安
よくも悪くもない。交番は近くにあるため犯罪2は巻き込まれにくいだろう
そもそも駅自体がそこそこ古いのでお世辞にも綺麗とは言えない。ホームレスは見たことないが酔っ払いは割といる
コストパフォーマンス
物価は普通、利便性はこの駅がなんでも止まるのでけっこう良い、家賃相場は都内にしては安いと思う、あとは近くにめちゃくちゃでかいマンションがある
駅近の物件はかなり少ないので最低でも徒歩7分はかかると思った方が良い

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。