コスモ金町ピアパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区東水元2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年12月
総戸数13戸
小学校区域区立半田小学校
中学校区域区立東金町中学校
専有面積66.75m² ~ 75.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社高松組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ金町ピアパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

コスモ金町ピアパークの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ金町ピアパークの売却ガイド

コスモ金町ピアパークは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ金町ピアパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ金町ピアパークを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩12分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立半田小学校
  • 中学校区: 区立東金町中学校

コスモ金町ピアパークに関するよくある質問

コスモ金町ピアパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ金町ピアパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ金町ピアパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ金町ピアパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ金町ピアパークはどのような物件ですか?

コスモ金町ピアパークは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩12分。築1988年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ金町ピアパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR金町駅の周辺には遅い時間まで買い物や食事をするには必要最低限の施設があり便利である。
平日朝の通勤・通学時はかなり混雑することが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて10分程で都立水元公園があり四季を通して楽しむことが出来る。
以前より道路幅が広くなった結果スピードを出す自動車が増え騒音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観
戸数が少ないのでプライバシーが確保され共有施設の使用に不便がない。
セキュリティー面が今一つで不安がある場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室の広さや日照についてはかなり良好で生活しやすい。
バリアフリー対応がなされておらず車椅子で生活するには困難である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニエンスストアやドラッグストアもあり便利である。
強いて挙げれば食事処がJR金町駅近くに行かないとないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
比較的近くに第一病院や嬉泉病院があり医療機関に不便さは感じない。
強いて挙げればマンション住人間のコミュニケーションの機会が少ないこと。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】商業施設は現在開発中のビル、飲食店塔が多数あり充実をしている。近くに大学ができたこともあり店の入れ替わりも以前に比べ頻繁となり、よくないものが長く残ることが減ってきている。朝の混雑は都内の他の駅に比べると少ない。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】地下鉄に直っつうする電車のため、その接続駅での待機時間が発生する。周囲に川、橋が多くちょっとした風で電車が止まる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームの隣にファミリーマートがあり、凄く便利。
駅構内のトイレが古いので少しだけ臭いが気になる。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーマルエツがあり、お買い物ができる。
強いて挙げればスーパーに行くのに車道をまたがなければ行けない。
飲食店の充実
駅の目の前にサイゼリヤやコメダ珈琲がある。
サイゼリヤの中にトイレがなく、サイゼリヤの外のトイレを使用しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に金町ぷらっとという多目的施設があり、子育てに便利。
小学生や中学生が施設内で騒ぐ事があり、迷惑な時がある。
治安
お年寄りが多く過ごしやすく、静かな印象がある。
学生が多いので、たまに騒がしい場合がある。
コストパフォーマンス
家賃相場は安い方なので凄く金銭的には優しいと思う。
家賃相場が安い分、新築の物件があまりに少ない。
交通利便性
大手町まで乗換なしで30分以内なのは便利と言える。再開発が進んでいる影響でタクシーも多い。
都心へ電車を使って移動する際、JRと東京メトロの運賃が加算されるため、経済的に厳しい。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるだけでなく、少し足を伸ばせば亀有アリオまで行ける。※アリアまでの無料巡回バスも運行している。
以前までイトーヨーカドーがあったため、買い物が楽だったが惜しくも閉店してしまった。
飲食店の充実
東京理科大があるため、単身で利用できる店が充実している。
特に不満はないが、深夜まで営業しているラーメン屋があれば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校の数には不満はない。徒歩圏内に水元公園があるのが大変魅力的。
特に不満はないが、家族連れでも楽しめるゲームセンターがあれば良いな。
治安
学生街なので人の往来は多い。大通りであれば明るく人もいる。
パチンコ店・風俗店・居酒屋があり、夜道は少し危ないかも。
コストパフォーマンス
交通費が支給されている方であれば家賃も安くコスパは良いと思う。
逆に交通費が自己負担であれば、家賃に加えて、高めの交通費がつくためおすすめのできない。
交通利便性
常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。
普通の常磐線も停まるようになってくれたら最高ですね。
生活利便施設の充実
病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。
すこし美容院が多すぎるのが気になります…。あと個人経営のお店がもっと増えると嬉しいですね。
飲食店の充実
たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。
特に感じないですがあっさり系のものが食べられるお店が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。
駅のトイレは汚いですね…。駅のトイレが綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。
駅前に交番はあるけど良いとは言えないですね…。コメダなどが併設されているビル内の男子トイレに設置されてる石鹸は盗難が相次いで撤去されてるそうです。女子トイレにも「適切な量をお使いください」と書かれてあり非常識な使い方をされてる方がいるようです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。
特に感じないですがオートロックだけど安い物件が増えたら嬉しいですね。
交通利便性
常磐線と京成線の駅が存在しているため公共交通機関の利便性は良い。電車の本数も多く始発は早く、終電は遅くまである。
京成線の電車の本数が少ないため駅で待たされることがある。
生活利便施設の充実
駅近くに複数のショッピングセンターがあるため日々の食事の購入には全く困らない。
若者が着れるような服のショッピングセンターがないところ。
飲食店の充実
チェーンの居酒屋やカフェが充実しているため楽しむことができる。
特別美味しいお店や高級店はないため特別な日のディナー等は電車に乗って行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、幼稚園や保育園もあるため暮らしていくには十分ではないか。
新しいマンションが次々と立っているため、幼稚園や小学校が足りなくなるのではないかという不安はある。
治安
近くに大きな大学があるためそこまで治安に不安はない。
元々下町であるため下町風情が残る街では汚くて古い建物もある。
コストパフォーマンス
23区内ではあるが千葉や埼玉との県境でもあるため物価はそこまで高くはない。安定した収入があれば暮らしていくことが出来るのではないか。
最近新しいショッピングモールやマンションが立っているため家賃相場や物価が上昇するのではないか

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。