コスモ金町グランコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区金町3丁目47-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年5月
総戸数38戸
小学校区域葛飾区立金町小学校
中学校区域葛飾区立常盤中学校
専有面積41.02m² ~ 52.78m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ金町グランコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ金町グランコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ金町グランコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 コスモ金町グランコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ金町グランコートの売却ガイド

コスモ金町グランコートは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ金町グランコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ金町グランコートを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立金町小学校
  • 中学校区: 葛飾区立常盤中学校

コスモ金町グランコートに関するよくある質問

コスモ金町グランコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ金町グランコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ金町グランコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ金町グランコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ金町グランコートはどのような物件ですか?

コスモ金町グランコートは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩8分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ金町グランコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲金町駅から商店街をとおりこれるので、夜道も気になりません。駅の逆側には飲食店も多くあります。駅前の大型マンションの1Fにはマルエツ、ダイソー、サイゼリアがあり、また同ビルには葛飾図書館も入っており便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲好き嫌いは分かれますが、近隣に猫がすごく多いです。1Fのベランダには猫がよく入ってきます。国道6号沿いですが、騒音は特に気にはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲補修等メンテも随時行っているせいか古さをあまり感じることがなく、また清掃状況もよく、よい物件と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1F2Fは日当たりがよくありませんが、それ以外は窓側に高い建物もなく日当はよく問題ありません。作りも重厚さが適度にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲以前は古いアーケードで汚かった商店街も、邪魔だったアーケードも撤去されきれいになり、また駅前も整備されたためあかるくなりました。私は駅前すぐのマルエツで毎日買い物して帰ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅からの帰り道にある歯科は評判よいです。また中規模の総合病院も近隣にあるため病院に困ることはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅まわりには東急ストアやマルエツ、少し歩くと大きめのイトーヨーカドー等のスーパーがあり、ダイソーやCAN DOなどの100円ショップもあり便利です。 飲食店も多く活気がある駅です。日中はそんなに混むこともなく、京成線も利用できます。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】改札がひとつなので、学生さんが利用する時間帯はかなり混みます。大学前側にもうひとつ改札があるともっとよくなる。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲朝は2駅先の綾瀬で乗り換えると都心まで座れます。
▼駅周辺の商店街も活気が乏しく特筆することも無い印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲河川敷が近くランニングコースも整備されています。歩くのを厭わない人なら帝釈天までは良いお散歩コース。
▼コンビニは駅前に集中していてちょっと遠いかなあ。気の利いたお店や場所は何もないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部分の掃除は行き届いています。築30年近い割りには外観も綺麗に保たれています。
▼ペットNG、宅配BOXも無し、基本的には昔の仕様といったところでしょうか
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きで日当たり良好です。見晴らしも良いです。夏は花火がよく見えます。
▼玄関側がバイパスに面して割りにうるさいですが、窓が2重サッシになっているので室内はさほどうるさくは感じません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前にスーパーが2軒。仕事帰りに寄るには良いです。
▼それ以外は特筆するようなお店もありません。
2025年01月 メリット
交通利便性
▲都心へのアクセスが比較的良いことに加え、成田と羽田の両空港へも1時間程度でアクセスできます。
▼常磐線の本数が少なく、通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
▲東急スーパー、マルエツ、サミットなどのスーパーが充実しています。
▼パチンコ店と風俗店が街の景観を損ねています。
飲食店の充実
▲ファストフードは牛丼、ハンバーガーなどが非常に充実しています。
▼お酒を提供しているお店は一部の焼き鳥屋さんとイタリアン程度しか目ぼしいお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の多さと保育所は都内としては充実しています。
▼パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
治安
▲夜も人通りがあり、治安は悪くありません。
▼パチンコ店や風俗店が駅前に多く、北口側はおすすめできません。
コストパフォーマンス
▲都内最東端ということもあり、都心に比べると利便性は落ちますが、その分家賃は抑えられています。
▼常磐線で東へあと一駅で松戸駅ですので、コストを考えるとそちらが優位です。
交通利便性
▲大手町まで直通で30分もかからず行ける京成線も走っている
▼強いて挙げれば、常盤快速が通ってないとういうこと
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーのヨーカドーが入ってた建物の屋上に教習所があります
▼本当に大きい商業施設はないということです
飲食店の充実
▲居酒屋もあれば、ファミレスもあるということです
▼少し高級な店は少なく、安い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿みらい公園というとても大きい公園があります
▼学校によって生徒数が大きく違うということです
治安
▲交番も多く、なんかあればそこに行けば安全です
▼昔、ヤンキーが多かったということでたまに見かけます
コストパフォーマンス
▲年々、金町の価値も上がってますが、高くなっても住む価値あります
▼年々、金町の家の値段が高くなってることです

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。