コスモ金町ガーデンコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩24分 JR常磐線/金町駅 バス12分
所在地(住所)東京都葛飾区水元1丁目17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数31戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域葛美中学校
専有面積50.69m² ~ 57.20m²
間取り2SLDK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社明生
管理会社大和ライフネクスト

コスモ金町ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ金町ガーデンコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ金町ガーデンコートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ金町ガーデンコートの売却ガイド

コスモ金町ガーデンコートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはコスモ金町ガーデンコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ金町ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩24分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 葛美中学校

コスモ金町ガーデンコートに関するよくある質問

コスモ金町ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ金町ガーデンコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ金町ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ金町ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ金町ガーデンコートはどのような物件ですか?

コスモ金町ガーデンコートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩24分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ金町ガーデンコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにあるスーパーが充実しています。また、付近にも大型スーパーが乱立して、買い物に困りません。
駅から少し遠い、また、常磐と京成しかない。バスは有るが、早い時間帯は通勤には不便だ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学園都市なので、静かだし、犯罪もない。 近くに水元公園、水元総合体育館があり、健康的な環境に恵まれている。
しばし、朝方子供の声や学生さんの話し声がうるさい。学園祭など色々あり、騒音で困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
完全防犯カメラ、セントラル警備員、オートロックを採用したので防犯は大丈夫だ。
最近の特殊詐欺や振込み詐欺には注意しています。 ただ老人世帯が多いから、対策に頭を悩まして、組合内で検討します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
細かい配慮はもちろんして有るが、最近になって新しい入居者はリホームや模様替え、間取りまで変えてしまう人がいる。
ほぼ個人の分譲マンションなので、入居者にあれこれ言えないが、自分は大家になり、郊外に住んで、都内の分譲マンションを賃貸に出すことはやな感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
らいふ、バッグエィ、いなげや、東急、西友などなど売店には事欠かない。
もっと安売り店に来て欲しい。ポイント値引きもあるけど安売りはもっとも魅力的だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が一番多いからすごく子育てしやすい。 学園都市だから、治安も良い。
老人世帯が増えつっ、若い世帯がなかなか入ってこない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環境が良く、住民も多い。近くにあるスーパーも充実している。
交通が駅から遠く、バスがあるが雨の日はなかなか来ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校も多い、治安も良く。ポニー学園がある。体育館、プールもあり、健康的な街である。
あるとしたら、交通の便が改善されてたらいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ビデオカメラがある、警備会社にアルソックがついている。
これといってない。管理組合が強く、運営費が高い。周りからは設備は良いが、やり過ぎではと噂された。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数は多いけど、ファミリータイプなんです。少し狭小かな、住めば都かな。
築年数がやや進んで、少々ないそうにガタがきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにある。コンビニストアもいくらでもある。買い物に不自由しない。
スーパーがありすぎて買い物症候群になった。ディスカウントショプもあり、品選びに困ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学園、理科大、図書館、幼稚園が多数あり、子どもたちの声が聞こえてくる。
悪いことではないでしょうが、駐輪場が無い。もうすぐ伊藤ヨーカドーが建て替わったら、地下駐輪場ができるようです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパーが近く、買い物に不自由しない。安く物が買えるので楽しい、
駅から遠く、雨が降るとバスが来ても飛ばされる。環境は抜群さながら、交通が宜しくない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR常磐線は、途中で千代田線が乗入れていて、都心部へのアクセスはそれほど困りません。東京駅までは約40分ほどです。また、都心方面の逆側に1駅(松戸駅)いけば、千葉県に入ります。
駅周辺は飲食店などが割とありますが、少し離れると お店がだいぶ少ないです。
生活利便施設の充実
駅近くに吉野家、マクドナルド、モスバーガー、松坂屋などがありチェーン店はたくさんあります。
駅の規模が小さいため、アパレル施設はほとんどありません。
飲食店の充実
ラーメン屋がとても多いです。三浦屋があり、毎日行列ができてます。ちなみに僕も三浦屋行ったことありますが美味しかったです。
とくに飲食店で困ることはありませんが、強いて挙げればもう少し学生に手頃な価格帯の店舗が増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに交番が2つあるので困った時はすぐに交番に駆け込めます。
子育て施設が少なく、学校、幼稚園なども多くありません。
治安
交番が駅近くに2つあるので駅周辺は治安いいと思います。
葛飾区は全体的に自転車の盗難が多いです。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くありません。飲食店もファストフードは割と多いです。
駅周辺しか栄えてないので駅から離れると少し不便です。
交通利便性
都心まで30分程度で着き、アクセスが良い。女性専用車両があり、満員電車でも安心できる。
電車がかなり混んでおり、通勤時のストレスがとても大きい。綾瀬行きや新綾瀬行きは、金町まで行かないため、次の電車を待つか、一度乗ってどこかの駅で乗り換える必要がある。遅延が多い。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、カフェ、図書館が駅の近くにあり、とても住みやすい。
京成線との距離がもう少し近ければ、乗り換えが楽になる。
飲食店の充実
サイゼリヤやスターバックスがあり、満足です。
友達を呼んでご飯を食べたいお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに図書館も保育園もあり、満足です。駅のトイレがもう少し子連れに優しいと良いのではと感じます。
もう少し広い保育園が増えると嬉しいです。
治安
ロータリーやスーパーが駅の近くにあるため、人が常にいて安心できる。
駅の改札がトンネルのようになっているため、少し怖い。飲み屋街が近いので、夜遅くには歩きたくない。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスを考えると、高すぎず、住みやすいと思います。
駅から近い家が少ないので、安いですが、すこし駅まで歩きます。
交通利便性
都心まで直通で20分程度でいける。バス通りも活気があり、駅全体が賑わっている。
各駅しかとまらないので、乗り換え駅でタイミングをはずすと何本か見送る必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、ファミレス、コンビニ、銀行、ファストフード店全て駅近にあります。個人的には便利だと思います。
人が多いのと、車線がせまいうえにバス通りになっているので歩道とスレスレで車両が通り、子供と歩いてると怖く感じます。
飲食店の充実
ほとんどのチェーン店の店舗がそろっている。駅の再開発が進んでいて、最近はお洒落なお店も増えた。
とにかく人が多いのと、ざわざわしてるのでなんとなく落ち着いかない。
暮らし・子育て環境の充実
子供2人を育てていますが、まだ小さいので施設の充実さは重視しています。個人的にはとても満足できる環境です。
とにかく人がおおいのと、時々行儀の悪い方がいる。(少し多いイメージ…)
治安
再開発が進み、近代化されてる施設と昔ながらの施設といい具合に調和している
年寄りの方の質があまりよくない…子供と散歩していて、ベビーカーに舌打ちをされた経験が何度かあります。
コストパフォーマンス
施設がおおく新しいタワマン次々とたたっていてどんどん綺麗になっている。
戸建にすんでいますが、駅周辺ばかりが発展していき近所はなかなかすすまない。
交通利便性
目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。
京成金町・柴又・高砂間の京成金町線は本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。
駐輪場の数が少ないので増えればいいと思う。
飲食店の充実
駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。
ベーカリーや和洋菓子店等のスイーツ店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。
にいじゅくプレイパークと新宿交通公園という比較的大きな公園があるが、どちらも駅から遠い。
治安
水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。
警察署と消防署はいずれも駅から離れている。
コストパフォーマンス
葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。
お手頃価格の美容院や床屋があればいいと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。