コスモ西新7丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩4分 西鉄バス 高取バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年9月
総戸数42戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積70.01m² ~ 90.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社イチケン
管理会社大和ライフネクスト

コスモ西新7丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ西新7丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ西新7丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ西新7丁目の売却ガイド

コスモ西新7丁目は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ西新7丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ西新7丁目を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コスモ西新7丁目に関するよくある質問

コスモ西新7丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ西新7丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ西新7丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ西新7丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ西新7丁目はどのような物件ですか?

コスモ西新7丁目は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩4分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ西新7丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までが徒歩5分。目の前にスーパーがあり徒歩圏内にあるものだけで生活できる。
学生街のため子供が多く子供がうるさい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに西南学院大学など学校施設が多く、治安がよい。
大きなショッピングモールが近場になく不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、いつも清潔でよい。
エレベータが1つしかないため点検日などで使えないときに不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムキッチンが独立しており使いやすい。
壁の間が薄いため同室内の音漏れがしやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にサニーがあり買い物には困らない。
スーパーがサニー以外に近場になく、買い物が限定される。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西南学院大学など有名学校施設が多く、そのすべてに通学可能の距離。
大型の病院が少ない。一番近いところでも悪評の多い福岡記念病院だけ。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤崎駅に対する口コミ】降りてすぐに西新商店街なので便利です。区役所に行く階段もあります。
【藤崎駅に対する口コミ】強いてあげれば利用者が少ないので夜は怖いです。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
地下鉄藤崎駅から自宅までの間に、サニー・小さいコストコ・魚屋・八百屋等あり大変便利
生活利便施設が充実してるので人通りが多い。そこを車がたくさん通るので危ない
交通利便性
バスターミナルが直結で便利。特に百道浜方面に行くには、ここで地下鉄からバスに乗り換えなければなりません。福岡ドームにも近いです。
藤崎は朝の渋滞が非常にひどいです。ピーク時はなかなか進みません。
生活利便施設の充実
駅近は古い街並みの中で新しいマンションやビルが建て替えになってきてます。スーパーは少し遠いけど近くの藤澤商店街の店舗も新しく切り替わってきて、買い物には一通り困りません
近くに学校が多いので、学生が多く商店街充実してるのですが、学生相手の飲み屋が多すぎるかも
飲食店の充実
藤崎商店街には小さな飲食店がたくさんあり、いろいろな楽しみ方ができると思います
交通量が多い。国道が横にあるので、小さな子は気をつけなければなりません
暮らし・子育て環境の充実
学校は近いです。優秀な高校も近くにあります。教育水準は高いと思います。
交通量が多い。国道が横にあるので、小さな子は気をつけなければなりません
治安
警察署が近くにあるため、そこまでひどいと言う事はありません
藤崎より郊外の地域に比べたら、犯罪は多い方だと思います
コストパフォーマンス
福岡市の家賃は掃除で高いのですが、藤崎は古い街並みである。古めのマンションであれば家賃は安いです。
マンションの建て替わりが進んでいるので、新しめのマンションは非常に家賃が高め

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。