コスモ花園ロイヤルガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年2月
総戸数106戸
小学校区域花園小学校
中学校区域花園中学校
専有面積61.39m² ~ 96.62m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ花園ロイヤルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数106戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コスモ花園ロイヤルガーデンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、花園東町2丁目15-1の空気感が希望に近いと感じました。コスモ花園ロイヤルガーデンなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ花園ロイヤルガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ花園ロイヤルガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ花園ロイヤルガーデンの売却ガイド

コスモ花園ロイヤルガーデンは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数106戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ花園ロイヤルガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ花園ロイヤルガーデンを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 花園中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コスモ花園ロイヤルガーデンに関するよくある質問

コスモ花園ロイヤルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ花園ロイヤルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ花園ロイヤルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ花園ロイヤルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ花園ロイヤルガーデンはどのような物件ですか?

コスモ花園ロイヤルガーデンは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩6分。築2002年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ花園ロイヤルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩で5分もあれば近鉄奈良線の東花園駅があり、タクシーターミナルもあります。 駅周辺には近商スーパー、銀行、ファストフード店などもあり、便利です。
強いて挙げるならパチンコ屋があることです。タバコのポイ捨てやガムを吐き捨てる方もいるので、ちょっと勘弁して欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し離れた住宅地になりますので、騒音などはほぼ有りません。
周りがもう少し開けていれば良かったです。多少息苦しい感はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや監視カメラは新しいものに度々交換されているので、セキュリティはしっかりしています。 ペットは飼うことができません。
一階廊下にツツジが沢山植えられているのですが、日当たりが良くないのでほとんど花が咲かず、もったいないです。 外観は一度改修をしていますが、さすがに築20年なので多少のクラックがあります。 頻繁に小さな改修工事がありますので多少管理費は高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
インターホンのモニターやお風呂のコントローラなどは高齢者にも操作が簡単でとても良いです。 部屋にもよりますが日当たりもかなり良く、環境も良いです
強いて挙げるなら電球などがLEDなら良かったのですが、築20年になりますので仕方ないですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩で行ける距離にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が有ります。
そばに大きなショッピングモールなどあればもっと賑わうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩で行ける距離に保育園や歯科、病院など、ありますので利便性は高いです。
近所に子供達が伸び伸び遊べるようなところが無いので、そこが残念なところです。
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩10分圏内のわりにとても静かで落ち着いている。南向きバルコニーが大通りに面していないので、洗濯物や布団を外に干したい派も満足。
特に無いけど、マンション前の道は歩道が無いので歩行者と車がすれ違う時は注意が必要。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東花園駅に対する口コミ】奈良から大阪難波方面へのちょうど中間地点で、準急が停まり便利の良い駅です。近くに買い物が便利なスーパーも多く、生活はしやすいと思う。
【東花園駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないが、強いて言えば快速急行、急行は停まらない。家賃は、準急が停まる駅でもあるので、比較的少し高めであると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅前に、スーパーマーケット、コンビニがあり、便利。全体的に住宅街が広がっており治安は比較的良いと思う。
【東花園駅に対する口コミ】都市銀行が駅近になく、郵便局も少し離れている。駅近くに交番等がない。駅近くの歩道。自転車道は交通量が多く、通行しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅のロータリー辺りにファーストフード店、カフェなどがある。
【東花園駅に対する口コミ】大手チェーンの丼店などはなく、短時間でがっつり食べたい人には不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】大きいところで言えば花園中央公園、その他小さな公園も点在していて、子どもを遊ばせる場所は多い。
【東花園駅に対する口コミ】駅のトイレには、オムツ替えができる多目的トイレは1箇所しかない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】近鉄奈良線東大阪エリアで今1番熱い駅かと思います。最近はバスロータリーも出来て、中心駅の1つになった感じです。ラグビー場もすぐ近くで、ラグビーシーズンは賑わっています。駅前はマンションも建ててるし、さらに賑わっていくと思われます。
【東花園駅に対する口コミ】駅周辺、バス通りはまだ道が広いけど、それ以外の道はわりと狭かったりして、その割に交通量多くてちょっと危なくもあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
準急電車の停車や花園ラグビー場でラグビーの試合がある場合快速急行も停車します。難波までおおよそ15~20分で到着します。
駅が高架ですが、屋根しかないため雨風除けが無いため台風や強風の際はずぶぬれになります。
生活利便施設の充実
駅前に内視鏡のできる消化器内科や歯科・皮膚科・整形外科とクリニックが多く通勤帰りに通いやすくなっています。
生活用品が帰るものがキャンドゥしかなく衣料品店も駅前には1店舗位しかない。
飲食店の充実
個人的にされている小箱のお店から若手の店主がカフェやお店を出されたりとにぎやかになりつつある。
個人経営の飲食店がありますが友達家族用の大箱の飲食店がないので、ファミレスのようにちょっと気軽に立ち寄り憎い。
暮らし・子育て環境の充実
ラグビー場に隣接している花園中央公園サッカー・野球・陸上など以外にも子供の遊具アスレチック・プラネタリウムもある。バーベキューコーナーもある。公園のベンチでは年配の方が将棋さしに出会うこともある。
保育園多いが午前中に公園へでかける為交通量の多い道を横断する姿には気をもむことがある。
治安
登下校時には有志の年配の方が見守り運動をしてくれている。
東花園駅前から近畿道・中央環状線に抜ける道路ができたため、週末22時以降バイクの騒音がする。
コストパフォーマンス
ファミリー層が多く近商ストアやライフなど価格も通常と思われる。
新築マンションがあまりなく、古いマンション・アパートが多い。
交通利便性
準急がとまるので、鶴橋や難波へもすぐ着きます
朝晩のラッシュの時間帯は人が多いので社内がしんどいです
生活利便施設の充実
駅前にマクドナルド、キンショーがあります
複合施設は近隣にないので、バスや車を利用する必要があります
飲食店の充実
マクドナルド、お弁当屋さん、喫茶店、ラーメン屋などそれなりにあります
ファミリーレストランがないので、多人数には適していないかも
暮らし・子育て環境の充実
ラグビー場があり、その周りにこうえんなどがあります
幼稚園、保育園はそんなに数はないと思います
治安
街灯もたくさんあり、夜でも明るく安全だと思います
祭りがあるので、そのシーズンはガラがよろしくないと思います
コストパフォーマンス
駅から離れれば安いところもたくさんあります
駅前は高いと思います。土地柄と金額が割に合わないと思います
交通利便性
奈良から大阪難波方面へのちょうど中間地点で、準急が停まり便利の良い駅です。
デメリットは特に思い浮かばないが、強いて言えば快速急行、急行は停まらない。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパーマーケット、コンビニがあり、便利。
都市銀行が駅近になく、郵便局も少し離れている。
飲食店の充実
駅のロータリー辺りにファーストフード店、カフェなどがある。
大手チェーンの丼店などはなく、短時間でがっつり食べたい人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
大きいところで言えば花園中央公園、その他小さな公園も点在していて、子どもを遊ばせる場所は多い。
駅のトイレには、オムツ替えができる多目的トイレは1箇所しかない。
治安
全体的に住宅街が広がっており治安は比較的良いと思う。
駅近くに交番等がない。駅近くの歩道。自転車道は交通量が多く、通行しにくい。
コストパフォーマンス
近くに買い物が便利なスーパーも多く、生活はしやすいと思う。
家賃は、準急が停まる駅でもあるので、比較的少し高めであると思う。

コスモ花園ロイヤルガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.34万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.4 108.47 144.54 2013-06-10 2SLDK 70.26㎡ 91.75万円/㎡2016-12-08 4LDK 96.52㎡ 81.51万円/㎡2017-06-21 4LDK 91.91㎡ 78.41万円/㎡2017-09-22 4LDK 91.91㎡ 78.41万円/㎡2017-11-17 4LDK 91.91㎡ 96.39万円/㎡2019-06-07 3LDK 66.17㎡ 109.91万円/㎡2019-11-06 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡2020-01-22 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2020-06-06 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡2020-09-16 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡2022-02-02 2LDK 63.43㎡ 103.19万円/㎡2023-02-19 3LDK 70.25㎡ 103.06万円/㎡2023-06-21 3LDK 66.17㎡ 108.91万円/㎡2023-06-27 3LDK 70.25㎡ 126.11万円/㎡2024-08-21 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡2024-09-22 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2024-10-25 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡2024-11-05 3LDK 66.17㎡ 116.4万円/㎡2025-04-11 3LDK 86.82㎡ 131.36万円/㎡2025-06-27 3LDK 73.63㎡ 97.88万円/㎡2025-09-22 3LDK 80.09㎡ 123万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-22 5階 3LDK 80.09㎡ 123万円/㎡
2025-06-27 1階 3LDK 73.63㎡ 97.88万円/㎡
2025-04-11 2階 3LDK 86.82㎡ 131.36万円/㎡
2024-11-05 6階 3LDK 66.17㎡ 116.4万円/㎡
2024-10-25 6階 3LDK 66.34㎡ 138.53万円/㎡
2024-09-22 6階 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡
2024-08-21 2階 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡
2023-06-27 2階 3LDK 70.25㎡ 126.11万円/㎡
2023-06-21 2階 3LDK 66.17㎡ 108.91万円/㎡
2023-02-19 2階 3LDK 70.25㎡ 103.06万円/㎡
2022-02-02 3階 2LDK 63.43㎡ 103.19万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡
2020-01-22 3階 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡
2019-11-06 3階 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡
2019-06-07 3階 3LDK 66.17㎡ 109.91万円/㎡
2017-11-17 1階 4LDK 91.91㎡ 96.39万円/㎡
2017-09-22 1階 4LDK 91.91㎡ 78.41万円/㎡
2017-06-21 1階 4LDK 91.91㎡ 78.41万円/㎡
2016-12-08 1階 4LDK 96.52㎡ 81.51万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。