コスモ田端の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩9分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩10分 都電荒川線/小台駅 徒歩13分 JR高崎線/尾久駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都北区田端新町3丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1993年7月
総戸数133戸
小学校区域滝野川第四小学校
中学校区域田端中学校
専有面積20.12m² ~ 155.00m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ田端の売却ガイド

コスモ田端は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数133戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ田端の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ田端を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩9分
  • JR山手線/田端駅 徒歩9分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩10分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第四小学校
  • 中学校区: 田端中学校

コスモ田端に関するよくある質問

コスモ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ田端には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ田端の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ田端はどのような物件ですか?

コスモ田端は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩9分。築1993年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ田端には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の田端までは10分以内に付き、アトレヴィ田端が出来て商業施設もいくつかあり、もともとあったマクドナルドやガストなど飲食店も揃っています。田端駅は山手線と京浜東北線があり、池袋や上野、大宮等に行く場合便利です。
▼メリットで商業施設と飲食店がひと通り揃っていると書きましたが、山手線沿線の中では少ない方です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲その地域の避難場所の一つに数えられるような場所だったと記憶しています。
▼大きな道路に面しているため、私が住んでいたのは5階でしたが、夜中に窓を閉めていても多少音が聞こえていました。大きな騒音ではありませんが、閑静である、とはいえないかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲基本的に清潔です。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配ボックス、駐輪場、エレベーター2基、マンション内でのゴミ出しと基本的な設備が整っています。20代に住んでいる分には、困った記憶はありませんでした。
▼日照はそれほどよくなかったように記憶しています。また室内設備はやや古めになると思います。あと玄関が少し狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲2DKのところに二人で住んでいましたが、柱や梁はなく、クローゼットもあってそれなりに充実していました。また洗濯機の前にカバーがあるのも良かったです。
▼日照はそれほどよくなかったように記憶しています。また室内設備はやや古めになると思います。あと玄関が少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分程度のところに商店街があり、基本的なものが揃います。少し離れた場所になりますが、10分程度で結構安めの値段設定のスーパーがあります。
▼都内なのでさすがに安くはないです。テレビで有名になるような安売りスーパーのようなものも特にありません。
暮らし・防災・子育て
▼私には子供がいないため、確かな評価は出来ませんが、あまりマンション内で子供を見かけた記憶はありませんでした。マンション内でのコミュニケーション等あるのかもしれませんが、掲示板等で見た記憶が無いので、積極性が必要かもしれません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住民の方のマナーは良い方だと思う。南向きの物件に住んでおり、日当たりは良好でベランダも広い。
▼電車の線路に面しており音に敏感な方は適さない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲山手線沿線でも穴場の駅で、比較的安く賃貸・購入と両方できる。
▼山手沿線のかなでは寂れており、駅周辺の活気はそこまで無い。駅前にパチンコ、結構な人が集まる喫煙所があって何となくイメージは良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲繁華街が無いので、静かで治安は良いと思う。
▼最低限の飲食店、お店はあるが便利とは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数は経っているものの、管理が行届いており特に不満は感じなかった。
▼特に無いが、入り口ホールのソファがかなり年季が入っているので綺麗なものにして欲しいと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲新耐震基準になってからの建物な事もあるのか、地震がおきても そこまで揺れることはなかった。バブル前後の建物なので、空間の使い方にゆとりがある。
▼部屋によりユニットバスもあるので、間取りや階数によって満足度に大きな差がある
買い物・飲食店充実度 ★★
▲生活するうえで困ることはない程度にお店はそろっている。
▼スーパー、飲食店は少なく消去法でお店を選ぶことになる。
暮らし・防災・子育て
▲意識して住まなかった為、未評価。ファミリー世帯も周辺によく見かけたので悪くないと思われる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田端駅に対する口コミ】駅内にアトレにはカフェ、飲食店、スーパー、TSUTAYA、コンビニが揃っていて便利です。大通りから一本入ると、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気ですが、近隣には商店街があり、買い物には困らないので、ファミリーにもシニアにもオススメの街です。
▼【田端駅に対する口コミ】駅が高台にあるので、駅に向かう時は長い階段か、坂を上る必要があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲上野東京ライン直通のため、通勤や新幹線乗換駅としてかなり便利。上野・赤羽駅が1駅なので、新宿渋谷方面にも行きやすい。
▼朝・夕方のラッシュ時はかなり混雑する。特に朝はドアが閉まるか閉まらないかくらい人が乗っているので1本見送ることもある。
生活利便施設の充実
▲地域に根付いたお店・施設・病院が多い印象。いくつかスーパー・ドラッグストアがあるので、食材や日用品の買い物には困らない。
▼住宅街になると、スーパーやドラッグストアの閉店時間が早い印象。大きい病院も近くにはない。大きめの商業施設は王子や町屋に行かないとないので、アパレルや雑貨屋はない。
飲食店の充実
▲チェーンのファミレス・焼肉店があるのでファミリーには良いと思う。駅前にはパン屋があり、少し距離はあるが洋菓子店や小台方面にはおしゃれなカフェもある。ラーメン屋も結構あり、居酒屋に関しては地域に根付いたお店が多く、1人で楽しむこともできる。
▼居酒屋に関しては地域に根付いたお店が多いので、常連客で賑わうお店が多く、人によっては最初入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には小中学校が多い印象。荒川線沿いには荒川遊園地があり、それに伴ってスポーツ施設もある。また、ふれあい館では小さい子向けのイベントが定期的に行われている。
▼強いていえば、駅の規模は小さいので設備が充実しているという印象はない。
治安
▲小中学校が周辺にある、閑静な住宅街なので治安は良いと思う。駅の出口は一つで、駅前に居酒屋やスナックがあるが、歓楽街と言えるようなところはない。駅前に交番があるので、不審者もいない印象。
▼強いて上げるとすれば、コインランドリーやコンビニ前にたむろする外国人がいる時がある。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは良いと思う。家賃相場は安くはないが、物価も高くなく、交通面での利便性はかなり良いと思う。
▼強いていえば、終電は早めなので飲み会が多い等帰りが遅い人にとっては住みづらいと感じるかもしれない。
交通利便性
▲京浜東北線と山手線を両方利用でき、本数も多く各都心ターミナル駅に30分以内に到着できる
▼上野東京ライン、湘南新宿ライン等は止まらないため横浜までは時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅ナカに小さなアトレがあり、成城石井が入っている。
▼駅前に安いスーパーが存在しない。飲食店も山手線駅前にしては少ない。
飲食店の充実
▲マック、そば屋、ラーメン屋等が駅前に存在する。
▼チェーン店以外の店は駅前にほぼ存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南口付近に保育園が存在し、利便性も高い。
▼駅から南口の保育園までの間には高低差が存在し、やや移動が大変
治安
▲閑静な住宅街で、人の声より鳥の声の方がよく聞こえる
▼時々駅前で外国人が叫んでいる。無人改札でお金を払わずに出ていく人がいる。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃が安く、一通りの店も揃っていて利便性が高い。
▼強いて言うなら閑静すぎるが、コスパを考えれば許容範囲内。
交通利便性
▲京浜東北線、山手線の2路線が走っている駅。
▼しかし、それ以外の千葉方面の電車がないのが不便
生活利便施設の充実
▲駅ナカ施設が比較的大きいので、そこで用事が済ませられる
▼しかし駅から10分くらい歩くとどんどん閑散として行く
飲食店の充実
▲マクドナルドやスターバックスなどチェーン店が勢揃い
▼しかしチェーン店に人が集まっている傾向がある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにJR東日本首都圏本部の建物があるくらい。
▼そのため、あんまり利便性のある施設は少ないかな
治安
▲悪くない。JR東日本の車両基地で大半を占めているエリア
▼酔っ払ったサラリーマンがさわがしくなければ問題ない
コストパフォーマンス
▲悪くない。山手線の中でも安く住める場所と有名
▼しかし天下の東京都。ある程度のお金がかかる覚悟は必要

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。