コスモ田端ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/尾久駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区田端新町3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数68戸
小学校区域滝野川第四小学校
中学校区域田端中学校
専有面積53.54m² ~ 84.46m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ田端ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ田端ロイヤルフォルムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コスモ田端ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ田端ロイヤルフォルムは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ田端ロイヤルフォルムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ田端ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/尾久駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第四小学校
  • 中学校区: 田端中学校

コスモ田端ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ田端ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ田端ロイヤルフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ田端ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ田端ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ田端ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ田端ロイヤルフォルムは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩8分。築2006年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ田端ロイヤルフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線の駅から徒歩圏内。 スーパー・コンビニが近い。 大通りや高速の入り口に近い。
電車が通っているため日中すこしうるさい。 荒川区との境目のため立地が少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場や戸建ての住宅が多く、環境はいい。 近隣に小学校などもあり、子育て世代も住みやすい。
大通りに近いため、子供だけで遊ばせるには少し不安がある。 踏切も近いため、朝の通勤が少し不便かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いたって普通のマンション。 オートロックがあり、管理人も駐在している。特段サービスがあるようではない。 宅配ボックスがるので共働きでも問題ない。
エレベーターが一つしかないうえに少し狭い気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
電車の線路が近いため、周辺に高い建物がなく日照時間は確保できる。
階にもよるが線路が近いため、電車からの視線が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のアトレは飲食店が遅くまでやっている。スーパーやコンビニも近くにあるため生活しやすそう。
ヘアサロン等はないため、主要駅にでるしか選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は駅に向かう途中にあるため、時間が合えば一緒に通勤や通学ができると思う。
保育園・幼稚園は近場に見当たらなかったので、これから計画している人は注意したほういいかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田端駅に対する口コミ】結構な穴場な感じですが、家賃もそこそこ安いうえ、安売りの業務スーパーとかもあります。ここで時々業務スーパーで買いだめとかをすることがありますが、食材が豊富なうえ美味しいコロッケとかが目玉商品かもしれないかなあ。
【田端駅に対する口コミ】娯楽施設について、やや弱いかもしれません。遊びに行くなら池袋とか上野とか秋葉原とかに出かける感じでしょうか。
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線の2路線利用可。30分あれば山手線の駅はどこでも行ける利便性。
近距離の移動は便利だが、長距離を移動したい場合はターミナル駅での乗り換え必須。
生活利便施設の充実
小規模だが北口のアトレと、駅前で一通りの商業施設は揃っていて便利。
駅前のスーパーが成城石井と高級路線。ホーム南側に庶民の味方マルエツが見えるが、南口がマルエツ側にはなく、北口から迂回する必要があり立地が悪い。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、居酒屋とメジャーなものは一通り抑えている印象。
特段、人気店がある訳ではないため、ハレの日は成城石井頼みな印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅近のビルに認可保育所が入っていたり、保育園があるため、子供を預けてから出勤するのに便利な印象。
良くも悪くもJR職員のための駅で、駅周辺が首都圏本部ビルや社員寮、新幹線の車両基地と、特段、暮らしに便利な環境でもない。
治安
良くも悪くも駅前周辺はJR職員が頻繁に行き来するため、他人の目が行き届きやすい環境。
北口は華やかだが駅前だけで、それ以外(南口含む)は閑静な住宅街の印象で、大通り沿いでの移動が無難。
コストパフォーマンス
駅周辺に高級路線の成城石井から、ディスカウントストアの業務スーパーまで、スーパーの選択肢が幅広くて良い。
家賃相場は山手線の駅が徒歩圏内と考えれば、高くはないが決して安い訳ではない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。