コスモ田端シティフォルムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分 JR山手線/田端駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区東田端1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年6月
総戸数50戸
小学校区域北区立滝野川小学校
中学校区域北区立田端中学校
専有面積70.20m² ~ 87.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ田端シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ田端シティフォルムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ田端シティフォルムの売却ガイド

コスモ田端シティフォルムは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ田端シティフォルムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ田端シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩7分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩7分
  • JR山手線/田端駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川小学校
  • 中学校区: 北区立田端中学校

コスモ田端シティフォルムに関するよくある質問

コスモ田端シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ田端シティフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ田端シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ田端シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ田端シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ田端シティフォルムは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩7分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ田端シティフォルムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線2駅に徒歩5分程度。そこから大手町まで10分、東京駅まで12分というアクセスの良さが売り。徒歩圏にスーパーが4つと生活の利便性が高い。
南西向きのため、午前中に日当たりが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前面道路は生活道路で人、自動車の通りがある。適度な繁華性で小さな子供にも心配がない。
田端は電車の街。仕方がないが、多少電車音があるが自分は気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
3方向道路に立地するため、そびえ立つフォルムが美しい。外観のタイルも高級感を醸し出す。近くのおまわりさんは、高級マンションと言っていた。
スペースが狭いためか、エントランスに相応な設備が欲しい。ゲストルームなどが有ればもっと良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さ、室内の明るさ、静寂性、バリアフリーはバランスが良かった。
3LDK、長方形な居住スペースは、家具の置き方など変化を持たせられなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にスーパーが4つと生活の利便性が高い。田端新町商店街も地元下町風情で、物価も安く暮らしやすい。
洒落た飲食店や商店があまりなく、友人が来たときに食事で入る店探しに苦労した。
暮らし・防災・子育て ★★★★
通学の滝野川小学校は周辺では良い先生が多いと評判。それだけではないが、長男を含めて大学の進学者は多かった。
大きな公園が近くにない。大きな病院が近くにない。年代的に気になる世帯もあるかもしれないと感じた。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線の2路線を使用することができ、大宮方面にも行けること。山手線だと上野駅や池袋駅などが近いこと。駅ビルのアトレヴィには、スターバックスや薬局のトモズ、成城石井などがあり充実していること。
【田端駅に対する口コミ】駅の南口は、民家しかなく寂しい印象である。コンビニやお店があるともっと良くなる。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR山手線&京浜東北線&地下鉄千代田線&舎人ライナーが利用できる
千代田線のエレベーターが狭い。舎人ライナーに乗り換える時に一旦地上に出て少し歩かないといけない。千代田線は西日暮里駅からだと車内が既にギュウギュウで乗り込むことができない時がある。
生活利便施設の充実
開成中・高校がある。学習塾が多い。駅前にキャンドゥがある。まいばすけっとも2つあるので良い。
クリニックはあるが大きい病院はない。子育てに必要な店がない。
飲食店の充実
地下鉄千代田線改札口を出た交差点に王将、日高屋、マクドナルド、ドトール、セブンがあって便利。
いろいろお店があり便利だが、ちょっと奥に入ると風俗店が立ち並ぶエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
ボロいけど保育園も駅徒歩1分のところにあるので送迎は便利。
タクシー乗場がJR西日暮里駅改札前(高架下)にある。わかりにくいし、危ない。
治安
駅前からすぐ(開成中の反対側)に交番がある。
風俗街と隣り合わせ。子どものスイミングスクールがスポーツクラブNASなので、風俗街を通らないと行けない。子供だけではムリ。
コストパフォーマンス
駅徒歩3分の75平米で月28万円。通勤・通学には便利。少し歩くと谷中エリアなので、おいしいパン屋や古民家カフェがあって楽しい。
家賃が高い。電車の音がうるさい。貨物線も近くにあるので夜中もうるさい。
交通利便性
山手線なので利便性が高い京浜東北線急行が止まる混むことがほぼない
地下鉄がないので地下鉄使いたいときに不便
生活利便施設の充実
飲み屋が少ないので静かファミリー層が多く、治安がいい
駅周りが充実してない(スーパーなど)アトレの飲食店魅力的でない
飲食店の充実
それなりに困らない程度に飲食店はあるアトレがある
飲食店の種類が乏しい魅力的なお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
静かで、ガヤガヤしてなく、ファミリー層も多いので子育てはしやすそう
スーパーや薬局が少ないので、子供多いて軽く買い物に行くことが難しそう
治安
飲み屋が、他の駅に比べて少ないので治安いいうるさくない変な人が少なめなイメージ
人が少なく、細道は夜暗いので、遅すぎる女の子の帰路は不安
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーは価格変わらないが、個人の飲食店は比較的安価で美味しい賃貸安め
駅近くにあるスーパーが成城石井しかなく、高いアトレの中の店が客層に会ってない感じがする
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。
都心部へアクセスが良い分、混雑はしやすくなります。ターミナル駅程の混雑ではないので、大きなデメリットではないです。
生活利便施設の充実
買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。
ファッションビル系の商業施設はないので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物はあまりできないでしょう。
飲食店の充実
充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。
強いて挙げれば、オシャレな雰囲気のあるカフェは少ないので、増えたらもっと女性客にも好まれると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。
駅にエスカレーターがない出口や、改札とホームの間に小さい階段があるところがあるので、もっとバリアフリーが進んだらよりよいと思います。
治安
比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い(あっても目立たない)です。
駅から少し歩くと住宅街になり人通りが少なくなるので、明るい大通りを選んで通る方が良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。
利便性が高いので、当然人気はありますし、コストパフォーマンスが高いですが激安というわけではありません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。