コスモ王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区堀船2丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年11月
総戸数19戸
小学校区域堀船小学校
中学校区域堀船中学校
専有面積43.10m² ~ 55.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモ王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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コスモ王子の売却ガイド

コスモ王子は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ王子を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀船小学校
  • 中学校区: 堀船中学校

コスモ王子に関するよくある質問

コスモ王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ王子はどのような物件ですか?

コスモ王子は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩8分。築1986年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅は京浜東北線・南北線が通っており、交通の便は良い方だと思う。家賃はまずまずのところだと思う。コスパを考えると良いかもしれない。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】南北線と京浜東北線の位置間違いに注意。南北線は地下なので、地下にあることを考えれば間違えないと思う。コスパがいい反面、やはり何かどんよりとした空気を感じてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】様々な外食チェーン店が乱立しているため、食べ物に飽きることはなく生活できると思う。 他にもイトーヨーカ堂や美容院、服屋、カラオケ、ネカフェなど、多様なお店がある。大きな警察署があるため、治安は良さそうである。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】チェーン店が多く、それゆえどこか機械的な匂いのする街となってしまっている。逆に、警察署があるために夜中にパトカーのサイレンが鳴り響くことが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】マクドナルド・モスバーガー・餃子の王将・ココイチ・牛角・松屋・吉野家・すき家・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・オリジン弁当と言ったチェーン店が充実している。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】あまりにチェーン店が多く目立つため、個人的には都会的な気持ちの悪さを感じることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】学校が警察署の近くにあり、治安は良いのではないかと思う。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】公園があるものの、子どもたちが遊ぶ環境としては不十分な気もする。都会にしては多いかもしれない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】jrが2路線あり3分ごとに電車が来ます。都内通勤で困ることはまずないでしょう手頃なスーパー、家賃の都内での低さ、住宅街のため戸建ての売りも出ていることを含めて長年都内で過ごすにはコスパ最強です。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】事故などで止まることが多い路線なことは心配です。天候悪化の際も煽りを受けやすいので、天気のチェックは欠かせないです。古い家が多いので、災害時不安に感じる点が多くあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】民間商業施設が少ない分病院・区の施設は多めの印象です。商業地、歓楽街でないためとても治安が良いと思います。地域の人も穏やかです。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前の施設は都内としては少ないです。スーパーやスタバなど最低限は揃っていますが、服屋や雑貨屋はないので地元駅では日用品は揃わないでしょう。夜は人通りが少なく、一本小道に入ると街灯も少ないので一人歩きは避けましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】有名ファミレス、カフェ、個人の居酒屋があります。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】カフェが少ないので長時間滞在は厳しいです。作業目的でカフェを利用することが多い方にはお勧めできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】歩道が広く、安全面が確保されています。子供向けのコンサートも区の施設で定期的に行われています。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】公園が駅付近にありますが高低差が激しい場所があるので、未就学児の場合親御さん付き添い前提の場所です。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】子育て世帯には暮らしやすく 公園も多くおススメ。都心に比較的違い割には 家賃もそんなに高くないので 快適でした。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】朝のラッシュ時はそれなりに混雑する為我慢が必須。駅前は高いので バスで通う範囲に広げました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前で一通りは完結します。 比較的チェーン店が多いイメージ。治安は悪くない。 飲み屋があっても変なキャッチや勧誘する人はいない。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】服屋さんや本屋などが少ない為 買い物には赤羽に行ってました。いろんな方が住んでおられるので 距離感を保って暮らしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】個人店や隠れ家になる店がかなりあり 行きつけもできました。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】地元の方の団結力がある為 他の地方から来た人は馴染むまで時間かかるイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バリアフリーも行き届いており 問題は特になかった。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】綺麗な多機能トイレがもっとあれば オムツ替えに便利でした。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】東京駅まで20分くらいで着くので、遠出がしやすいです。個人的には、東京の中では住みやすい町だと思います。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】山手線が通っていないため、乗り換えが必要になる場合が多いです。東京なので、地方よりは家賃が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前には様々な店があるため、好きなものを食べられます。特に危ない思いをしたことがないので大丈夫です。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】服を買う店がない点が不便かもしれませんり上記の通り、車や自転車のマナーの悪さが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】上記の通り、駅前であれば好きなものを食べられます。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】店が混んでいて、マックに入っても並ぶ必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】中心街から離れると、緑が豊かなのが良いです。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】道が狭い道でも車や自転車がスピードを出すので、危ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲王子駅は3路線(JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線)が乗り入れ、バス路線も都内各地だけでなく関東近郊へ出ており、交通利便性の高い駅です。東京駅方面の都心へのアクセスも良好で、通勤・通学やお出かけに便利な駅です。
▼ラッシュ時は、JR京浜東北線と東京メトロ南北線は混雑します
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないですが、複数のスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院など豊富で生活に困ることはありません。
▼服はおしゃれに気を使わなければいくつかお店があります。本屋はないのではと思います
飲食店の充実
▲チェーン系のお店はかなりあります。飲み屋もたくさん。あとは歴史のある玉子焼き屋さんとか、カフェも充実してます
▼呑兵衛が多いところが強いて言えば気になります。公園で飲んでたりします
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もそこそこ見かけますし、公園も多いです。北区は待機児童数が比較的少なく、子育て支援が充実しているようです
▼飲み屋も多いので夕方ごろから公園のベンチで飲んでいるお年寄りや、昼のチェーン店で飲んでいる大人が結構います。子育て環境としては少し気になるかも
治安
▲夜も明るいし、派手な喧嘩や派手なヤンキーは見たことがないです
▼酔っ払いが多く、チェーン店で夫とランチしていたところ隣の席で飲んでるおじさんにコワイ感じで絡まれたりしました
コストパフォーマンス
▲都内はどこも高いので比較するとややお得な感じはします
▼荒川・隅田川が近いので、河川の氾濫があった場合は危険なエリアが多い
交通利便性
▲東京メトロ南北線、JR京浜東北線、都電が利用可能。乗り換え駅であるので乗り降りがスムーズです。
▼エレベーター側の出口をよく利用しているが、そちらにも改札とホーム行き階段を設置してほしい。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやカフェなどチェーン店はある。
▼服屋などはなく、なんでも揃うわけではない。
飲食店の充実
▲ファストフードやカフェがあるほか、個人経営の飲食店も多い
▼個人店は古くからあるお店が多く、おしゃれなお店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くに揃っており、子供があそべる小さめの公園もある。
▼ベビーカーなどエレベーターを必要とする場合の駅の乗り換えは不便
治安
▲駅近くに交番がある。歓楽街ではないので、昼夜少し混んでる程度、街は比較的明るい
▼近くにパチンコ屋があり、昼間は相応のお客が集まる。
コストパフォーマンス
▲家賃は東京の中では安め、北区では高い方だが立地を考えるとバランスは良い
▼周辺に商業施設がより充実すると住みやすくなる
交通利便性
▲駅前は店がたくさんあり、買い物には困りません。
▼逆に人が多く、駅前のマックにはいつも人が並んでいます。
生活利便施設の充実
▲駅から10分歩けば静かな住宅街になります。
▼住宅街でも車がたくさん通るため、少し危ない。
飲食店の充実
▲駅前にはたくさん食べるところがあります。
▼駅から離れると、飲食店の数がだいぶ少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てるとしたらまずまずの治安だと思います。
▼さきほど書いたとおり車が多いので、危ないです。
治安
▲特に危ない目にあったことはなく、安心です。
▼人が多いので、変な人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲東京都にしては家賃は安めの方だと思います。
▼それでも東京なだけに、家賃はやや高めです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。