コスモ浦和別所沼通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数60戸
小学校区域土合小学校
中学校区域土合中学校
専有面積64.60m² ~ 84.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フドウ建研
管理会社大和ライフネクスト

コスモ浦和別所沼通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ浦和別所沼通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コスモ浦和別所沼通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市桜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市桜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市桜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市桜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ浦和別所沼通りの売却ガイド

コスモ浦和別所沼通りは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ浦和別所沼通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ浦和別所沼通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 土合小学校
  • 中学校区: 土合中学校

コスモ浦和別所沼通りに関するよくある質問

コスモ浦和別所沼通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ浦和別所沼通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ浦和別所沼通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ浦和別所沼通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ浦和別所沼通りはどのような物件ですか?

コスモ浦和別所沼通りは埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩5分。築1996年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ浦和別所沼通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの中浦和駅まで、歩いて10分程度です。
中浦和駅には通勤快速電車は止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街の中にあるので、夜道でも明るいです。
近くの車どおりの多い道は、歩道が整備されていないので少し危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理の方が定期的にしてくださっているので、とても清潔です。オートロックなど、セキュリティもしっかりしています。宅配ボックスがあるので、荷物の受け取りも便利です。
駐輪場が居住人数に対して少なく、場所によっては有料になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
多くの部屋はリビングルームが西向きなので、日差しがたっぷり入ってきます。
共用廊下側の部屋は東向きなので日差しが少なく、湿度がが高くなりがちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業のスーパーがあります。コンビニや薬局もあるので、日々の買い物には困りません。
デパートなどの大型商業施設は、近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄り公立小学校までは徒歩20分ほどです。幼稚園や保育園も複数あります。病院も内科、歯医者、接骨院などさまざまな種類があるので便利です。
最寄りの公立中学校までは徒歩30分と遠いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅近くにファミマ、SEIYU、スーパーがあるので買い物の不便はない。飲食店は少なめ。駅から少し離れると住宅街なので落ち着いている。1つ先の武蔵浦和で2路線使えるので便利。帰ってくる駅としてはよいのかなと思う。
【中浦和駅に対する口コミ】商店街があればもう少し駅周りが明るいのにと思う。街灯が少なめ。駅周辺で時間を潰せるようなカフェがあったらいいのにと思う。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】浦和駅の最寄り駅として市内各所へのアクセスが便利です。小さな駅ですが、エスカレーターが3機、エレベーターが2機と階段を利用せずに移動できるので利用者にとって便利な駅と言えます。また徒歩3分の距離に西友があるため仕事帰りに立ち寄ることも可能です。
【中浦和駅に対する口コミ】市内でも端に位置する駅なので、駅周辺も発展しおらず商業施設が少なく住宅街が多い印象です。
2022年05月 メリット
交通利便性
朝の通勤時以外はそこまで混まないため座れることが多い
タクシー会社が近くにあるにもかかわらず、雨の日や終電近くはタクシーの数が少ない。階段が長い。
生活利便施設の充実
駅前に、ファミリーマート、西友、ATMもあるため、必要最低限の買い物はさほど困らない。
病院が少ない、浦和や武蔵浦和に比べると施設に乏しい
飲食店の充実
平日は人が多くないので、混雑なく飲食店の利用ができる。
高架下の居酒屋もなくなり、駅周辺に居酒屋や飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに別所沼公園があるから、散歩やウォーキング、ランニングなどに適している。
駅自体が古い印象。改札までエスカレーターがひとつしかない。
治安
飲食店が少ないせいか、酔っぱらいはあまり見たことがない
駅周辺が若干、外灯が少なく、暗いように感じる。
コストパフォーマンス
埼京線で一駅いけば武蔵浦和があり、武蔵浦和では武蔵野線、埼京線もつかえるので、苦にならない程度の乗り換えかとおもう。騒がしくないから住みやすい。
住宅街なのか、お店や病院が点々とある感じで、徒歩移動だと厳しいところがある。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。