2024年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
東急田園都市線の梶が谷駅と南武線の津田山駅の2駅が利用可能。ただしどちらも徒歩10分強かかります。 梶が谷駅について： 電車は通勤時間帯は朝夕ともそれなりに混雑しますが、渋谷方面からの帰宅時は、急行に乗っても各停に乗っても到着が変わらないので、比較的空いている各停に乗って帰れるのがメリットです。 駅前に東急ストアがあります。大型スーパーではないですが、日常の食材の購入には困らない程度の品揃えはあります。 飲食店は個人経営の小規模店がメインですが、探すと美味しい店が結構あります。 田園都市線は半蔵門線に直通していて、都心の主要駅の多くに乗り換え1回以内でアクセスできます。 津田山駅について： 駅前はMaxValueのスーパーがあり、結構大きいです。
東急ストアは全体的にやや高めです。 基本的には住宅街の中にある駅なので、賑わいを求めるなら隣駅の溝の口に行くことになります。
立地・治安・周辺環境
★★★
住宅街の中に所々畑があるエリアで、基本的にとても静かです。 マンション自体は大きな道路から少し離れており、住宅街の中の細い道路に面しているため、交通事故などの心配も少なく、小さい子供を育てるには安心です。 事件などのトラブルも聞いたことがなく、治安は良いと思います。
梶が谷駅からの経路で、細い道を通る箇所があります。 街灯はついていますが、やや暗くなる区間もあり、子供や若い女性は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
そこそこ古いマンションですが、管理はしっかりしており、修繕も定期的に行われているため、経年の割には美観を保っていると思います。 ゴミ捨て場が大きく、いつでもゴミを捨てられるので便利です。 エレベーターが2機あり、待つことはほぼないです。
宅配ボックスがないのが残念です。 エントランスにセキュリティがないので、誰でもマンションに入って来れてしまいます。 駐車場の台数が少なく、新規入居者は敷地内の駐車場には停められないので、近隣で借りることになります。 デメリットというほどではないですが、エントランスに謎のオブジェがあります。
お部屋の仕様・設備
★★★
上階の生活音は、物を落としたりすると聞こえる程度です。 隣の音は、サッシの開け閉めの音が聞こえますが、他はあまり気になったことがありません。
サッシの仕様は年代なりで、今時の二重ガラスなどではないです。断熱性能なども低いと思います。
買い物・飲食店充実度
★★
ドラッグストアとまいばすけっとが徒歩5分程度にあります。 梶ヶ谷駅方面に行くとコジマ電気があります。
基本的に近くにあまり店舗がありません。最寄りのコンビニも徒歩5分以上かかります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
丘陵地隊の斜面地なので、洪水の心配はありません。 斜面地ですが擁壁もしっかりしており、また裏手に神社があることからも地盤がしっかりしていそうなので、自然災害に関してはあまり心配いらないかなと思います。 上作延小学校が徒歩10分以内で割と近く通いやすそうです。 徒歩数分のところに支援センターがあり、乳幼児の子育て時には頼ることができます。 複数の幼稚園のバス送迎エリアになっており、選ぶことができます。保育園も近所にありますが、市立なので入れるかどうかは運次第です。 マンションの裏手に神社と、神社に隣接した児童公園があります。子供をちょっと遊ばせるにはちょうど良いです。 徒歩圏に歯科医、小児科医、内科医院はあります。
最寄りの大きな公園は、東高根森林公園ですが、徒歩で行くにはちょっと遠いです。 皮膚科、耳鼻科は近所にはないです。