コスモ梶が谷プレスティージュの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩4分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数48戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積61.25m² ~ 134.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション青木建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ梶が谷プレスティージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 コスモ梶が谷プレスティージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ梶が谷プレスティージュの売却ガイド

コスモ梶が谷プレスティージュは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ梶が谷プレスティージュの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ梶が谷プレスティージュを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

コスモ梶が谷プレスティージュに関するよくある質問

コスモ梶が谷プレスティージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ梶が谷プレスティージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ梶が谷プレスティージュの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ梶が谷プレスティージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ梶が谷プレスティージュはどのような物件ですか?

コスモ梶が谷プレスティージュは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩4分。築1991年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ梶が谷プレスティージュには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くに二子玉川に映画館があるので そこに良く行ってましたよ!治安悪い物の駅に行けば大体は揃うし、バスも多いから簡単に駅に行ける。交番も結構あるし、駅は発展してるんで、飲食店も結構ある!治安除けば結構住みやすいと思います
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅が無駄に広い事です。せめてもうちょっと置いた方が良いかなとマンションに住んでたけどまじで高かった。25万とかした
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】都会なだけあって、そこらじゅうに 店があるんで困らないと思います! 都会なんで、バスも良く通ってますしね!少し遠くてもバスで行ってました!交番結構あるので、そこそこ安心して良いと思います!
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】まあ本屋さんが少ないですね。駅に行けばあるぐらいまじで治安悪い、暴走族がめちゃんこいるから寝れない時多々あり。引越して来た時まじで寝れんかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅にあるクレープ屋によく行ってました!あと普通に結構色々なジャンルの店があります!
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いて言えばですね、結構密集してるぐらいですw
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】文房具屋がまあ少ないけど、その分充実してる。
2025年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
梶が谷駅からフラットな道のりでアスセスできて、眺望が良い。
エントランス、部屋までが階段を使うことになるので体力的に厳しくなったら厳しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線を利用できる。駅周辺にはマルイやノクティ等の商業施設があり、買い物や食事に困ることはない。駐輪場も多く完備されている。逆に言えば、不法駐輪はすぐに撤去される。少し街並みは古いが、なかなか良い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行停車駅という事もあり、ピーク時には少し混雑する。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
溝の口駅は開発が進んで非常に便利。何でもある。
梶が谷駅はスーパーもあるがこじんまりしている。
立地・治安・周辺環境
閑静な住宅街に立地。特段問題ない環境といえる。
強いて挙げれば、周辺に坂道が多い(同マンションも山の斜面に立地)こと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住んでいたのは随分昔なのですが、共用部分もきれいでした。
強いて挙げれば、構造が複雑で来訪者には分かりにくかったかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な間取りで特段不自由はありませんでした。
大規模ですが、特にそのメリットを活かしたような設備はなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
溝の口駅は開発が進み多くの飲食店もあり便利。
スーパーは梶が谷、溝の口共にあるが、家からすぐ近くという訳では無い。
暮らし・防災・子育て
特段不自由を感じたことはありませんでした。
すぐ近くに病院があればもっとよかったでしょうか。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスがたくさん出ていて、色々なところに行ける
強いて言えば昼間のバスの本数は少ない。人が多すぎる時間帯があり、苦手な人もいるかも知れない
生活利便施設の充実
買い物、遊べる場所が豊富にあって生活はしやすい
ゲームセンターなどもあるため、騒がしいことが多い
飲食店の充実
今日はどこにしようか選べるくらいあっていい
飲食店は多いがその影響でゴミは落ちていることも多々ある
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにいろいろなものがたくさんあるため子どもも満足できる
たまに話しかけてくる人がいるため子供の塾帰りなどで絡まれてしまうかもしれない
治安
基本的には親切な人が多い地域で暮らしやすい
落書きがある場所もあり、そこは通らないほうがいい
コストパフォーマンス
物価は駅近くのフードコートが比較的安い。
遊べるところはたくさんあるが、少し高いところもある
交通利便性
田園都市線、大井町線、南武線など様々な路線があるので通勤、通学に便利。急行列車の停車駅で渋谷にもすぐに行ける。
強いて挙げれば横浜に行くのに不便なのが気になる。
生活利便施設の充実
OIOI、ノクティーに直ぐに行けるようになっていて買い物がしやすい。他にもマツキヨやクリエイトなどのドラッグストア、が近くにあり、駅の行き帰りに寄ることができて便利。
クリエイトやマツキヨの面積が小さくて動きづらい。駅前なのもあって混むのでもう少し広い方がいい。
飲食店の充実
居酒屋が多い。居酒屋が沢山並ぶ路地があるが、焼き鳥の美味しそうな匂いが漂い食欲がそそられる。駅周辺にはカフェもあり駅近なことから人気も高い。
居酒屋が多い分夜になると酔っ払いがたくさんいる。たまに駅に吐瀉物があるので汚い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園がある。エスカレーターはベビーカーが入れる広さがしっかりとあり電車に乗りやすい。エレベーターもある。多機能トイレがある。
駅のトイレにオムツ替えシートがない。おむつ替えはここでは無いトイレでやることを進める。
治安
交番が近くにある。駅員さんがしっかりとしており、なにか問題があれば声をかけ警察を呼んでくれる。
昼は治安がいいのだが夜が少し悪い。酔っぱらいが多い。暴走族もいて騒音被害がある。
コストパフォーマンス
子育て世代が多くいて大変暮らしやすい。少し行ったところに公園があり、マンションも沢山たっているので住みやすい。
保育園が1つしかないのは少ないと思う。駅の近くにもう1つ建てるともっと良くなる。
交通利便性
東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線と三線あるのでだいたいどこにでもいける!とても便利。
強いていうなら、東京都心にもっと出やすいとありがたい。
生活利便施設の充実
マルイ、ノクティプラザとういう大型施設の他にも商店街にはかなりの店が充実しているし、ヨーカドーもあり買い物も便利!病院もクリニックもある!
買い物には本当に困らないのでは、というくらい全然デメリットが浮かばない。強いて言えば全部の店がこぢんまりとしている。
飲食店の充実
せんべろ系の店が沢山あり、飲む人は困らない。沢山飲食店あるのでどの層にも大体ハマると思う。
少しおしゃれなイタリアン、などは駅から少し歩いたりしないとない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や中学校など、固まってあるため監査の目は多くなるのでトラブルにならないと思う!
ゴミゴミした街なので子供だけでいるのら怖いかも?道も細く狭いので車と接触しそうになる場面も多い。
治安
駅の裏側は酔っ払い多いが表は人が多いので監視の目あり。商店街はよく警察が自転車でうろうろして安心。
喧嘩などよくしている。トラブルが多い。駅の裏は酔っ払い多くちょっと注意して歩きたい。
コストパフォーマンス
複線あり、買い物もしやすく少し離れたらかなり静か。そう思うとコスパはいいと思う!
大学などは近くに少ないので学生さん向きではない。
交通利便性
バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。
もしも、待機室があるとさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。
ゲームセンターや飲み屋街なども近く、治安が少し悪いです。
飲食店の充実
近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
やはり、飲み屋街があり、どうしても治安が悪くなってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。
治安が悪いため環境が少し悪く、将来が不安になってしまいます。
治安
高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
コストパフォーマンス
高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
少し高い場所があります。また立地が悪い所と良いところの差が大きいです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。