コスモ東大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市荒本新町64-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年9月
総戸数76戸
小学校区域東大阪市立意岐部東小学校
中学校区域東大阪市立意岐部中学校
専有面積56.68m² ~ 65.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、荒本駅周辺の需要を重視しています。コスモ東大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた荒本新町64-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。コスモ東大阪は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモ東大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コスモ東大阪の売却ガイド

コスモ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ東大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東大阪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩3分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立意岐部東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立意岐部中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コスモ東大阪に関するよくある質問

コスモ東大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ東大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東大阪はどのような物件ですか?

コスモ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩3分。築1995年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荒本駅に対する口コミ】市役所が出来て周辺がきれいになりました。 市役所の展望台からは大阪の街並みが眺めることができ、とってもきれいです。 電車でも車でもアクセスしやすい立地にあります。 駅前にはイオン、少し歩くとコーナン、ライフ、ゼビオ、飲食店等がたくさんあるので、とっても便利なところです。
【荒本駅に対する口コミ】中央環状線沿いにあるので交通量が多い。 治安が少し悪いので不良がたくさんいてる。 駅前はすごく明るいけどちょっと住宅街に入ると暗い雰囲気で怖い。 1駅隣の長田から大阪メトロ中央線に変わり運賃の差がある。
2025年10月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺、難波、あとは奈良などどこでも行きやすい
電車の路線が乗り換えはないものの長田と荒本の間で線が変わるのでだいぶ賃料が上がってしまう
交通利便性
近鉄線ですが地下鉄中央線と繋がっていて、森ノ宮駅や本町駅まで乗り換え無しで行けます。また、奈良方面に行くのも便利です。
京都方面に行く場合は大阪市内の駅まで行って何回か乗り換えをする必要があります。
生活利便施設の充実
自転車や車があればイオン鴻池店や隣の駅のフレスポまで行けます。
駅近くにはショッピングモール等はありません。
飲食店の充実
ファミレスのガスト、大阪王将があります。焼肉店、ラーメン店、中華料理店等が多いです。
カフェやファーストフードのチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに府立図書館があり、児童用のスペースもあります。近くに成和小学校があります。
近くに大きな公園がありますが見渡しが悪く、草が茂っていて綺麗ではありません。
治安
飲食店が開いている時間帯は通りも明るいです。
地元民の間でも治安はあまり良くないと言われます。ひったくりが多いため注意が必要です。
コストパフォーマンス
市役所に行きやすいです。府立図書館は自習スペースを誰でも使えるためコスパがいいです。
大阪市内まで行く場合は地下鉄しかなく、交通費が高めです。

コスモ東大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.48万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.88 85.26 132.64 2013-07-08 2LDK 56.68㎡ 68.82万円/㎡2014-04-28 2LDK 56.68㎡ 55.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.98㎡ 54.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.9㎡ 63.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.39㎡ 77.18万円/㎡2014-10-05 3LDK 61.9㎡ 57.68万円/㎡2017-01-15 2LDK 56.68㎡ 62.99万円/㎡2017-11-13 3LDK 61.9㎡ 58.75万円/㎡2019-12-01 3LDK 63.55㎡ 103万円/㎡2020-01-22 3LDK 63.55㎡ 103万円/㎡2021-03-17 3LDK 61.9㎡ 79.04万円/㎡2021-03-27 3LDK 63.55㎡ 71.79万円/㎡2021-05-13 3LDK 61.9㎡ 79.04万円/㎡2021-06-04 3LDK 61.9㎡ 111.08万円/㎡2021-06-08 3LDK 61.9㎡ 72.1万円/㎡2021-09-16 3LDK 63.39㎡ 79.79万円/㎡2021-10-12 3LDK 61.9㎡ 105.74万円/㎡2023-07-21 3LDK 63.55㎡ 45.78万円/㎡2024-02-14 3LDK 63.55㎡ 124.74万円/㎡2024-03-31 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡2024-05-26 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡2024-09-11 3LDK 63.55㎡ 83.23万円/㎡2024-11-02 3LDK 63.55㎡ 119.54万円/㎡2025-01-28 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡2025-04-08 3LDK 63.55㎡ 123.8万円/㎡2025-07-29 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡ 2013-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 9階 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡
2025-04-08 8階 3LDK 63.55㎡ 123.8万円/㎡
2025-01-28 9階 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡
2024-11-02 5階 3LDK 63.55㎡ 119.54万円/㎡
2024-09-11 5階 3LDK 63.55㎡ 83.23万円/㎡
2024-05-26 8階 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡
2024-03-31 8階 3LDK 63.55㎡ 92.59万円/㎡
2024-02-14 6階 3LDK 63.55㎡ 124.74万円/㎡
2023-07-21 9階 3LDK 63.55㎡ 45.78万円/㎡
2021-10-12 12階 3LDK 61.9㎡ 105.74万円/㎡
2021-09-16 2階 3LDK 63.39㎡ 79.79万円/㎡
2021-06-08 10階 3LDK 61.9㎡ 72.1万円/㎡
2021-06-04 12階 3LDK 61.9㎡ 111.08万円/㎡
2021-05-13 4階 3LDK 61.9㎡ 79.04万円/㎡
2021-03-27 10階 3LDK 63.55㎡ 71.79万円/㎡
2021-03-17 12階 3LDK 61.9㎡ 79.04万円/㎡
2020-01-22 8階 3LDK 63.55㎡ 103万円/㎡
2019-12-01 8階 3LDK 63.55㎡ 103万円/㎡
2017-11-13 6階 3LDK 61.9㎡ 58.75万円/㎡
2017-01-15 10階 2LDK 56.68㎡ 62.99万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。