コスモ新井薬師駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩1分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中野区上高田3丁目39-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年7月
総戸数25戸
小学校区域上高田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積61.80m² ~ 77.43m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ新井薬師駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ新井薬師駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ新井薬師駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コスモ新井薬師駅前の売却ガイド

コスモ新井薬師駅前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ新井薬師駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ新井薬師駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 上高田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

コスモ新井薬師駅前に関するよくある質問

コスモ新井薬師駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ新井薬師駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ新井薬師駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ新井薬師駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ新井薬師駅前はどのような物件ですか?

コスモ新井薬師駅前は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩1分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ新井薬師駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】何より高田馬場〜新宿まで電車で一本かつ、短時間で行けるところが良い。中野駅まで歩けるわりには、家賃が低いのは良い。
【新井薬師前駅に対する口コミ】中井で急行の待ち合わせをすることが多いため、5分以上のロスタイムとなる場合が多い。特に土地等に不満はないものの、特別な利点も存在しない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前にマルエツなどスーパー、コンビニ、ドラッグストアはある8年ほど住んでいるが、駅周辺が汚いことは見たことがない。
【新井薬師前駅に対する口コミ】最低限の日常食品などの買い物はできるものの、それ以上の買い物はできない。歓楽街がなく、寝て帰るためにある駅、という言い方はできる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅前にお弁当屋さんが複数あり、会社帰りなどには良さそう。松屋・マイカリー食堂もある。
【新井薬師前駅に対する口コミ】飲食店にはほとんど期待しないほうがいい。マクドナルドやら定食屋やらも無い。
暮らし・防災・子育て ★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】学校は少し歩くと「令和小学校」は存在するが、子どもは少ない
【新井薬師前駅に対する口コミ】駅の利便性は低い。上りと下りでホームが異なるが、その移動をするために、陸橋を通る必要があり、陸橋は階段のみであるうえ、ホーム中央の位置にあるため、歩かされることに。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】落ち着いた静かな街に住みたい方には良いと思います。駅前には商店街などありますが、それ以外は住宅地です。若者よりも高齢者のほうが多いという印象です。野良ネコが多いのでネコ好きの方には良いでしょう。駅前にスーパーがあるので食料品の買い物には困りません。
【新井薬師前駅に対する口コミ】商業施設などはスーパー以外ほとんどありません。商店街も決して繁盛しているわけではありません。
2023年02月 メリット
交通利便性
都心まで数分で行けるからとても便利で、商店街があるのでたくさんものがある。
駅舎がかなり古いのでいつもミシミシと音を立てている。
生活利便施設の充実
本屋とか商店街がたくさんあってとても便利
電化製品屋さんがなくていつも新宿とかに行かないといけない
飲食店の充実
中野はラーメン屋がとても多く、美味しいのがたくさんある
チェーン店などがあまりないのでたくさん増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
意外とバリアフリーには適していてとてもいい。
今でも地の高低差があって使いづらいところがある。
治安
いつも中野に行くと高齢者の人と話すことが多い。みんな親切
事件が最近では多発しているので、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
一つ一つの物の値段は安い方だと思います。
家賃や土地の値段がとても高く、今ではあまり買えない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。