コスモ布施の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市足代1丁目21-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年6月
総戸数74戸
小学校区域東大阪市立布施小学校
中学校区域東大阪市立布施中学校
専有面積55.95m² ~ 80.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ布施を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモ布施はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモ布施は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモ布施なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ布施の売却ガイド

コスモ布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は布施駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ布施の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ布施を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 布施駅まで徒歩4分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立布施小学校
  • 中学校区: 東大阪市立布施中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コスモ布施に関するよくある質問

コスモ布施の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ布施には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ布施の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ布施の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ布施はどのような物件ですか?

コスモ布施は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布施駅徒歩4分。築1993年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ布施には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近鉄布施駅へ商店街を歩いて行けるためとっても便利。 鶴橋へ2駅だし、奈良線や大阪線も両方使えて申し分ない。
▼マナーの悪い人が居るのは便利な街だし、人口密度が高いからやむを得ないかも。。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲マンション出れば商店街で栄えてる側なので何でもすぐに揃えれる。 夜間でも商店街で駅からずっと灯りがあるため、比較的安心。
▼治安があまりよくないので、特に青少年は柄が悪い。 マンション前が恵比寿神社なので、イベントの際は、大混雑で音も凄くうるさい!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲掃除等は比較的できてた印象。 マンションの共用部分も静かだった。
▼恵比寿神社がイベント後は、マンション前にゴミが散らかってたりする。 住んでいた当時は、宅配ボックスは無かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲近隣の住宅音で気になるようなことは無かった。 玄関やサッシ等もしっかりしてた印象。
▼下層階だったため、全く景色等なく暗かった印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲とにかく買い物は、商店街にスーパーも全てが近く、雨にも濡れないので便利。
▼強いて言えば下町感がぬぐえない。寂れた商店街もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院も布施駅周辺には一通りの医療機関が揃っています。
▼中学校がとても遠く、また、育児にはやんちゃな少年等が多いので、子育てにはおすすめ出来ない地域だった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【布施駅に対する口コミ】すぐに難波へ行けるため、とても便利です。利便性に優れているため、家賃は高い。しかし家賃相当だとおもう
▼【布施駅に対する口コミ】子持ちの移動となるとエレベーターの場所など探しにくい家賃が高い。駅から離れると安くはなるがかなり離れないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】周りに飲食店等が揃っているため、待ち合わせ場所として利用しやすい交通の便が良いため、人が多いから歩いていても怖くない。
▼【布施駅に対する口コミ】近くのスーパーが値段が高いため、中々手を出しにくい遅い時間になると酔っ払いが多く治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】和食屋やラーメンなど色んな飲食店があり良い
▼【布施駅に対する口コミ】飲食店頑張ろう多いからか、周りが汚いことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】イオンの中に子育て支援センター等あるため、なにかあれば買い物ついでに行くことができる
▼【布施駅に対する口コミ】駐車場料金が発生するため、長くは滞在できない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【布施駅に対する口コミ】奈良線も大阪線も乗れるのでとても便利な駅です。 駅から出ずにカフェやドラッグストアで買い物できるので雨の日なども助かっています。下にはスーパーやユニクロもあります。周囲も飲食店も多くバス停も近くにあるので良いです。
▼【布施駅に対する口コミ】大きな駅の割にエレベーターが小さめなので混む時間帯にはよく乗るのに待っていました。治安は良いとは言えないです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【布施駅に対する口コミ】駅周辺は大きなスーパーや百貨店、その他居酒屋等が多い繁華街です。 電車はほとんど混雑することもなく、都心の難波駅にアクセスすることが容易です。 駅の近くには屋根付きの商店街もあり人通りも多く、駅の近くには交番もありますので治安は大阪の中でも比較的良い方です。
▼【布施駅に対する口コミ】周辺は繁華街で人通りも多いので、まれにトラブルに巻き込まれたりすることもあるようです。 また駅から少し離れると閑静な住宅街となり、道が少し暗い感じがする場所もあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲急行・準急が止まります。近鉄奈良線と近鉄大阪線の利用ができます。
▼バスも出ているので、大阪各方面へのアクセスは良い方です。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンや商店街、スーパーがあって便利です。
▼市役所は離れていますが、イオンに市役所の出張所があります。
飲食店の充実
▲商店街にも色々なお店が入っていて、居酒屋が人気です。
▼チェーン店や個人経営のお店もあります。ファーストフードもそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に子育て支援センターがあります。幼稚園や保育園の数も多いです。
▼駅から少し離れますが、大小さまざまな公園があります。
治安
▲商店街があるので、駅周辺は比較的明るいです。
▼繁華街があります。ひったくりには注意が必要ですが、治安は思うほど悪くありません。
コストパフォーマンス
▲コスパの良いスーパーがあったり、大阪の中心地に比べると家賃は安いです。
▼車がなくても自転車があればそこそこ暮らしやすいです。
交通利便性
▲複数の線路があり、乗り換えがしやすく便利。
▼快速急行が止まらない。朝は急行が止まらないことが多い。
生活利便施設の充実
▲百貨店や、パン屋があり便利。コンビニが各階にある。
▼建物が古い。コンビニ定員が対応の悪い時がある。
飲食店の充実
▲ケンタッキー、マクドナルドなど有名な店が沢山ある。
▼少し歩かないとうどんなどが無く、少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内にエレベーターがある。多目的トイレがある。
▼階段ばかりで不便。少し行かないと幼稚園などがない。
治安
▲何か起こるとその場にいる人が駆けつけて対応してくれる。
▼駅前に交番はなく、周りに少しゴミが残っている。
コストパフォーマンス
▲100均などがあり、コスパがいいものが沢山ある。
▼少し治安が悪いところや、汚いところがある。
交通利便性
▲JR、近鉄が通っているため、利便はいい。また、駅を出てすぐにバス停がある。
▼2階ホームと3階ホームを間違える可能性がある。
生活利便施設の充実
▲駅のそばにイオン、駅の下にマツモトキヨシ、スーパー、百均、などがある。他にも商店街、消防署などがあり安心して暮らせる。
▼駅を出てすぐの道が狭い。自転車が2台通ると道が塞がる。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家、スターバックス、ケーキ屋、寿司屋も駅の下にあり、少し歩くと居酒屋もある。
▼ミスドあって欲しいとは思うけど、特に不便な点はなし。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があり、幼稚園、公民館もある。基本的に住みやすいと思う。
▼駅の近くの道が狭いのが気になる。人通りも多いのに狭いとぶつかりそうで危ない。
治安
▲夜も明るい。人通りもあり、消防署もあるため、危なくは無い。
▼飲み屋街の方に行くとあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲スーパーも近くて、電車も本数が多いため、利便はいい。
▼家賃は普通。住むなら自転車必須だと思う。
交通利便性
▲準急、急行が停まる為とても便利だと思う。
▼強いて挙げるなら駅が古くなっている為汚い
生活利便施設の充実
▲商業施設、繁華街が近いので買い物には困らない。
▼強いてあげるなら商業施設が古くなっている
飲食店の充実
▲繁華街が近いので美味しいお店が多い町だ。
▼強いて挙げるなら商店街が古くなっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近い、公園もある、駅にも多目的トイレがある。
▼学校や保育園などが近くにあるが治安があまり良く無い。
治安
▲繁華街があるので昼夜問わず土日は人が多い。
▼強いて挙げるなら夜は治安が悪い為少し怖い雰囲気。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方で難波や梅田にすぐアクセスできる。
▼強いて挙げるなら街全体が古くなっている印象。

コスモ布施の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.66万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.25 114.51 178.76 2013-07-29 3LDK 80.08㎡ 89.99万円/㎡2013-09-19 3LDK 80.08㎡ 85.86万円/㎡2013-10-15 3LDK 80.08㎡ 82.15万円/㎡2013-12-17 1SLDK 62.36㎡ 60.96万円/㎡2017-06-10 2LDK 62.64㎡ 109.77万円/㎡2017-12-03 2LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡2019-06-03 2LDK 55.95㎡ 105.76万円/㎡2019-09-17 2LDK 58.86㎡ 100.53万円/㎡2019-11-08 1SLDK 62.36㎡ 126.17万円/㎡2021-06-18 2LDK 68.48㎡ 90.75万円/㎡2021-10-16 2LDK 68.48㎡ 114.89万円/㎡2021-10-26 1SLDK 62.36㎡ 131.47万円/㎡2022-09-16 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡2023-01-09 3LDK 71.12㎡ 138.52万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.12㎡ 138.52万円/㎡2023-02-03 3LDK 71.12㎡ 129.22万円/㎡2023-04-18 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡2023-12-12 3LDK 71.21㎡ 138.8万円/㎡2023-12-26 3LDK 75.36㎡ 86.86万円/㎡2024-05-01 2SLDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡2024-12-29 2LDK 58.62㎡ 168.05万円/㎡2025-03-31 2LDK 58.62㎡ 151.13万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-31 5階 2LDK 58.62㎡ 151.13万円/㎡
2024-12-29 5階 2LDK 58.62㎡ 168.05万円/㎡
2024-05-01 3階 2SLDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡
2023-12-26 3階 3LDK 75.36㎡ 86.86万円/㎡
2023-12-12 6階 3LDK 71.21㎡ 138.8万円/㎡
2023-04-18 5階 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡
2023-02-03 5階 3LDK 71.12㎡ 129.22万円/㎡
2023-01-21 10階 3LDK 71.12㎡ 138.52万円/㎡
2023-01-09 5階 3LDK 71.12㎡ 138.52万円/㎡
2022-09-16 5階 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡
2021-10-26 5階 1SLDK 62.36㎡ 131.47万円/㎡
2021-10-16 3階 2LDK 68.48㎡ 114.89万円/㎡
2021-06-18 3階 2LDK 68.48㎡ 90.75万円/㎡
2019-11-08 5階 1SLDK 62.36㎡ 126.17万円/㎡
2019-09-17 8階 2LDK 58.86㎡ 100.53万円/㎡
2019-06-03 8階 2LDK 55.95㎡ 105.76万円/㎡
2017-12-03 4階 2LDK 58.86㎡ 115.14万円/㎡
2017-06-10 7階 2LDK 62.64㎡ 109.77万円/㎡
2013-12-17 5階 1SLDK 62.36㎡ 60.96万円/㎡
2013-10-15 7階 3LDK 80.08㎡ 82.15万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。