コスモ巣鴨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分 JR山手線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨4丁目26-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年3月
総戸数39戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積47.22m² ~ 77.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ巣鴨を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 コスモ巣鴨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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コスモ巣鴨の売却ガイド

コスモ巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ巣鴨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ巣鴨を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩8分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

コスモ巣鴨に関するよくある質問

コスモ巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ巣鴨はどのような物件ですか?

コスモ巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩8分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの巣鴨駅には飲食店がたくさんあり、有名な地蔵通り商店街もある。夜遅くなってもお店や街頭で明るいので安心です。近くには、巣鴨駅以外にも、大塚駅、地下鉄、都電もあるため、とても便利です。
強いて挙げるならば、どこの駅へも10分前後なのでどこかひとつの駅でも5分程の距離にあればより便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはたくさんの駅、山手線が通っているので乗り換えも便利でどこへでも行きやすい。
大通りが近くにあり、夜中でも車がたくさん走っているので騒音が気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはいつも綺麗でオートロックの前に管理人室があるのでとても安全だと思う。
駐車場に斜面があるため、車高の低い車だと擦ってしまう。立体駐車場なので、出庫まで少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下とリビングの間にドアがあるので、閉めておけば冷暖房が効きやすい。フローリングがダークブラウンなのでとても落ち着いています。
壁が少し薄いのか隣の部屋にいても電話はテレビの音が聞こえてくるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店がたくさんあるので外食も充実です。24時間営業のスーパーもあるのでとても便利です。
強いて挙げるならば、大きなショッピングモールみたいなものがあれば一度に用が済ますことができる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに仰高、清和小学校や幼稚園、児童館、病院もあるので子育てにも最適だと思う。
都心には難しいかもしれないが、近くに大きな公園があれば子どもの遊ぶ場所が増えると思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅のメリットはやはり落ち着いた雰囲気の駅周辺がとても魅力的なところだと思います。昔ながらのお店が多数あり非常に魅力的だと思います。都心への交通アクセスも良く生活にもかなり便利なところが良いのが特徴です。
【巣鴨駅に対する口コミ】巣鴨駅のデメリットは通勤ラッシュが少しだけ激しく残念なところだと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
南北線もあるので、都心に出る際に乗り換え無しか一回で大体の街にスムーズに行ける
改札の数が少なく、幅も狭いものしかないので、ベビーカーや子連れ、また荷物が多い場合にやや通りづらい
生活利便施設の充実
ファストフードやファミレス、カフェもあるのでサクッと1人で入りやすいお店が多い
駅前にスーパーや生活雑貨のお店がないので、駅周辺に行けばなんでも揃うというわけではない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、松屋、なか卯、吉野家などのファストフードもあれば、居酒屋もあるので飲食には困らない
飲食には基本的には困らないが、おしゃれなカフェがあると街の雰囲気も変わると思う
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた雰囲気で、文教地区でもある。安心して子育て出来る。地元の方が多く、穏やかな方が多い印象。
強いて言えばスーパーや生活雑貨が駅周辺では揃わないので、隣の巣鴨まで行く必要がある
治安
山手線の駅なのに駅前も非常に落ち着いている。昼と夜とで大きな違いはあまりない
駅前が賑やかではないので、夜は都心部に比べてやや暗めな印象
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では住環境はかなり良いのに物価もそこまで高くない印象
文京区と豊島区と北区とで家賃の違いがあるので、区境を気にすると家賃や土地の価格が高く感じることもある。
交通利便性
JRだけではなく、都営三田線も使えるし池袋に行きやすい
都営三田線まで歩くので高齢者には不便だと思う
生活利便施設の充実
有名な商店街が近くにあり、毎月4日には縁日が開催される
毎月4日の縁日の際は混雑するときもある。
飲食店の充実
カフェやファミリーレストランなどいろんな店がある
カフェがタリーズとサンマルクだけなので、スタバやドトールとかあれば使える
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校があるし、スポーツクラブがある
小学校やトイレが少ないので子育て世代には住みにくいのかもしれない
治安
駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
特に治安が悪いと感じたことは少ないかもしれない
コストパフォーマンス
土地柄高いが便利性を考えると無難だ思う。
住みやすい場所だが、お値段が高いような気がする
交通利便性
山手線沿線であり、どこに行くにも便利。また、都営三田線ではオフィス街へのアクセスが良い。
都営三田線はいまだに6両編成中心であり、通勤時には非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅前には大型スーパー(西友、サミット)があり、また商店街もあるので生活利便性は高い。
有名な地蔵通り商店街は、おばあちゃんの原宿というだけあり、夜は早く閉まってしまう。
飲食店の充実
メジャーなチェーン店はひととおり揃っており、また地元のお店もあるので飲食店は充実している。値段もあまり高くない。
山手線の内側(文京区側)のお店は全般的に価格が高い。また、最近有名店「千石ラーメン」が閉店したのは残念である。
暮らし・子育て環境の充実
駅から大通りを通ればベビーカーでの移動も楽。治安が良いので子供のいるファミリーにも安心感はある。
あまり大型の公園がないので、幼児や子供を見かける機会はない。基本的に高齢者向けの街かもしれない。
治安
治安は全般的に良い。風俗街が集まる一角があるが、通行していてトラブルに巻き込まれることはない。
巣鴨駅周辺には風俗店やホテルがある歓楽街的な一角があるので、あまり雰囲気は良くない。
コストパフォーマンス
山手線沿線の中では、駒込・田端と並んで北部は家賃が安くてコスパが良い。
家賃が安いのは、山手線の外側であり、内側(文京区側)は高くなる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。