コスモ巣鴨シティフォルムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩2分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分 JR山手線/大塚駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨4丁目40-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年9月
総戸数51戸
小学校区域豊島区立朝日小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積67.06m² ~ 72.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ巣鴨シティフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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コスモ巣鴨シティフォルムの売却ガイド

コスモ巣鴨シティフォルムは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新庚申塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ巣鴨シティフォルムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ巣鴨シティフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新庚申塚駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/新庚申塚駅 徒歩2分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朝日小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

コスモ巣鴨シティフォルムに関するよくある質問

コスモ巣鴨シティフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ巣鴨シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ巣鴨シティフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ巣鴨シティフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ巣鴨シティフォルムはどのような物件ですか?

コスモ巣鴨シティフォルムは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新庚申塚駅徒歩2分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ巣鴨シティフォルムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停が目の前 学校近い 巣鴨地蔵通り商店街近い 夏祭りがある 歩道が整備されていて綺麗な通り
▼駐車場がハイルーフやジープ系が入らないサイズなので大きいサイズも入ればもっと良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲商店街近い 学校が多い 歩道が広く整備されていて綺麗
▼総合病院がない大塚まで行くか、巣鴨駅前に小規模ながらあるが、ものすごい混んでいる5時間待った事がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配BOXあり オートロック 管理人がいる バリアフリー 駐車場あり 駐輪場あり 24時ゴミ出し
▼バイク置き場が敷地外にあり盗まれたと2、3回聞いた
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井は高い バリアフリー バルコニーが大きめで気持ちいい 床暖房
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間の西友がありネットスーパーでも買い物ができ自宅まで届く 商店街の蕎麦が美味しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園待ちをした事がありますが比較的すぐに入れた 耳鼻科など評判が良い 各町内会で祭りが盛んで子供たち親子で参加しやすく楽しめます
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前のバス停から池袋にすぐ出れる他、新庚申塚、西巣鴨駅いずれもフラット5分以内とアクセスが良いと思います。またスーパーもミラベル、コモディイイダ、coopなど複数選択肢があり利便性も高く近くには西ケ原みんなの公園もあり良い立地かと思います。さらに名所の巣鴨商店街、とげぬき地蔵もあります。巣鴨方面まで歩けば飲食店もかなり充実しています。
▼交通量が多い白山通り沿いである点がデメリットになりえそうですが、歩道がとても広く、また幹線道路沿いのマンションがゆえに防音が強化なので気になりませんでした。また長期的には電気自動車などが普及すれば騒音、排気ガスの問題は無くなり、むしろ日当たり眺望や解放感のメリットが大きく出るマンションかと思います。飲食店の充実は期待したいですが池袋や巣鴨が生活圏内となるのでこれもデメリットまではならないかと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西巣鴨駅に対する口コミ】・静かな下町の住宅街であり、周辺の駅に比べても治安が良くお年寄りも子供も暮らしやすい。 ・保育園が(特に北区側)が充実している。 ・都営三田線は悪天候でも止まることが少なく便利。 ・都心部へアクセスしやすいし、バスで池袋まで10分で出られる。 ・海抜が高く、ハザードマップ的にも安心。
▼【西巣鴨駅に対する口コミ】・静かで治安も良いのと、近隣に繁華街があるためか西巣鴨駅自体にはめぼしい商業施設がない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
▼駅南側の広場が都電荒川線の線路とロータリーが入り乱れており、やや動線が分かりにくい
生活利便施設の充実
▲駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や24時間営業の書店などがある
▼強いて挙げるならば、アトレヴィ以外に雑貨やアパレルなどを取り扱っている店があまり無い点が気になる
飲食店の充実
▲駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
▼安くて美味しい飲食店・居酒屋などが多く、落ち着いてゆっくり食事できるようなタイプの店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
▼小さな子供が遊べるような公園は駅周辺には無い
治安
▲駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
▼駅北口から徒歩数分圏内に歓楽街があり、ごく稀に客引きを見かけることもある
コストパフォーマンス
▲山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
▼近隣に幼稚園や保育園がないため、未就学児がいるファミリー層にとってはやや不便
交通利便性
▲JRだけではなく、都営三田線も使えるし池袋に行きやすい
▼都営三田線まで歩くので高齢者には不便だと思う
生活利便施設の充実
▲有名な商店街が近くにあり、毎月4日には縁日が開催される
▼毎月4日の縁日の際は混雑するときもある。
飲食店の充実
▲カフェやファミリーレストランなどいろんな店がある
▼カフェがタリーズとサンマルクだけなので、スタバやドトールとかあれば使える
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに高校があるし、スポーツクラブがある
▼小学校やトイレが少ないので子育て世代には住みにくいのかもしれない
治安
▲駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
▼特に治安が悪いと感じたことは少ないかもしれない
コストパフォーマンス
▲土地柄高いが便利性を考えると無難だ思う。
▼住みやすい場所だが、お値段が高いような気がする

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。