コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区指扇2812-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年10月
総戸数28戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積70.47m² ~ 81.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ大宮指扇ツインステージファーストステージを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの売却ガイド

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩10分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージに関するよくある質問

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ大宮指扇ツインステージファーストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージはどのような物件ですか?

コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩10分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩10分のところにJR川越線の指扇駅があります。大宮駅まで13分、池袋駅まで40分です。東京への通勤可能エリアです。朝は始発列車があるので、座って通勤できます。静かで暮らしやすい地域です。
駅から離れると、ほとんどお店がないので暗く感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街が広がっている地域です。治安が安定しているので、女性一人でも生活しやすいと思います。
駅から離れると、お店が少なくなってきます。大きい買い物は川越や大宮まで行く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し古いマンションですが、外観はキレイです。メンテナンスがきちんとされている証拠だと思います。防犯体制も万全なので安心して暮らすことができます。駐車場が広くて、駐車しやすい点も良い。
2階部分の下を通り抜けるタイプの駐車場なので、住む場所によっては車の騒音が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、部屋全体が明るいです。細かい収納スペースが複数あるので、整理整頓しやすいです。お風呂やキッチンは標準的な設備だと思います。
バルコニーが狭いので、少しの雨でも洗濯物が濡れます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にはライフ・マツモトキヨシ・100円shop・コンビニなどがあります。物価が安いので、生活しやすいと思います。
大きい買い物は、川越や大宮に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校・病院・神社・公園があります。自然環境も良いので、子育て世代にオススメです。
緑が多くて良いのですが、夏場の日差しが強く感じます。子供たちが室内で遊べるような公共の場を建設してほしいです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅周辺は住宅やマンション、アパートが多いです。駅前にコンビニがある他、南口前を南北に走る県道沿いにスーパーやドラッグストアがあります。少し歩けば畑が広がり、荒川河川敷もあるため散歩も楽しめる環境です。大宮まで10分、新宿まで45分ほどでアクセスできます。
【指扇駅に対する口コミ】川越線内は単線のため、列車の本数が少ないです。また、付近に高校が複数あり、朝夕は学生で混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
川越線が通っており、新宿渋谷方面へ乗り換えなしで行けるので、都内通勤者のファミリー向けの戸建て住宅が多数あります。また、国道16号を使って川越方面や熊谷方面、春日部方面へのアクセスがよいです。
川越線の20分に一本は結構厳しいです。通勤時間帯も少し増便する程度なので、かなりストレスを感じます。車がないと生活が不便です。
生活利便施設の充実
周辺にスーパー、ドラッグストアが多数あります。イオン西大宮やウニクス南古谷が近いです。
駅周辺は閑散としていて、あまりお店はないです。車がないと買い物は厳しいです。
飲食店の充実
県道沿いにはチェーンの飲食店が多数あるため、ファミリーにとっては外食にテイクアウトにとても便利です。
絶対的にお店の数が小さいため、仕事帰りにちょっと一杯という店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は比較的静かで閑静な住宅街である。駅前には学習塾などがあり、子育て世帯向けです。
駅前が少し寂しいです。大きな公園や子どもを遊ばせる場所が少し少ないと感じました。
治安
治安は良いと思います。昔からの住宅街が広がっています。
夜になると真っ暗で少し心細い感じがします。細い道ではなく、大き目の道路沿いを歩いたほうが安心です。
コストパフォーマンス
家賃、不動産価格は周辺より安く抑えられておすすめです。
周辺駅と比べて、駅周辺の整備や交通アクセスが見劣りするのが、住宅価格に反映している。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。