コスモ塩屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年5月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積53.14m² ~ 90.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社地崎工業
管理会社グローバルコミュニティ

コスモ塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ塩屋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東垂水2丁目12-20の利便性を評価しています。コスモ塩屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コスモ塩屋は東垂水2丁目12-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コスモ塩屋の売却ガイド

コスモ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ塩屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コスモ塩屋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

コスモ塩屋に関するよくある質問

コスモ塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ塩屋はどのような物件ですか?

コスモ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩12分。築1989年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅がいつも綺麗に保たれています。 そして、海が見えとても景色が綺麗です!!! 絵も可愛くて、毎回利用する度に癒されています。 椅子も少なくないので気軽に座れてとても楽です。 エレベーターがあり誰でも利用できるようになっています♪♪
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、 たまにゴミが落ちていることです。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。
住宅街へはバスに乗らないといけないので、帰宅までに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。
雨の日はバス停まで傘をささないといけない。駅から直結のバス停が欲しい。
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。居酒屋も多く、駅近で便利。
特にはないですが、ファミレス系が増えると嬉しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がとても多い。駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。
乳幼児を連れては入りやすい飲食店ができると嬉しい。プレイルームがあるような飲食店が欲しい。
治安
穏やかで夜も比較的明るく安心。人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。
商店街内を車が通れたりするので、通れないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
庶民的でとても良い。手土産も購入しやすい。
地域限定の商品券などがあればもっと買い物しやすいし嬉しいと思う。
交通利便性
JR快速なら三宮まで20分弱、大阪まで50分弱とアクセス良しです。山陽電車もありますので、振り替え輸送対策もバッチリです。
JRの新快速は停まりません。乗り間違えると明石まで、、。新快速が停まるともっとアクセスしやすくなると思います。山陽電車もありますが、料金が少し高いです。
生活利便施設の充実
駅前に各種クリニック、イオン、トーホーなどスーパーも充実しています。商店街も活気があって、新鮮な野菜や魚が手に入ります。少し歩けばアウトレットもあります。
駅前に一般車の入れるロータリーがないのと、コインパーキングが少ないです。
飲食店の充実
ファミリー向けからカップル向けまでさまざまな飲食店がたくさんあります。ファーストフード系も揃っていますし、美味しいパン屋さんが多いのも特徴です。
個人的にはテイクアウトできる洋食店が増えればいいなと願っています。
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので気持ちのいい散歩コースがあります。大きい芝生の公園や、住宅街にも公演が多数ありますし、駅近の保育所も数か所あり、子育てしやすい環境だと思います。
病児保育施設がもう少し増えると子育て世代の家庭にはありがたいなと思います。
治安
お店やコンビニの集まったあたりを抜けるとすぐに住宅街に入るので、夜道もさほど暗さをかんじません。
駅の南側に交番がありますが、北側の方が栄えているので、そちらにあるともっと安心だなと思います。
コストパフォーマンス
中心地へのアクセスもいいですし、うるさくない街並みで、生活も不便がありません。家賃相場も抑えられていますし、一戸建てを持ちたいファミリー層には手の届く範囲の土地の値段なのでお勧めです。
駅から少し北に進むと坂道が多いです。電動自転車は必須かと思います。

コスモ塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.03万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↓ 下落傾向
17.4 43.03 68.65 2013-06-10 2LDK 58.01㎡ 55.85万円/㎡2014-02-18 2LDK 58.01㎡ 55.85万円/㎡2014-02-18 4LDK 90.38㎡ 38.41万円/㎡2014-02-27 1LDK 58.01㎡ 48.44万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.38㎡ 35.84万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.38㎡ 35.84万円/㎡2016-07-04 2LDK 59.85㎡ 48.61万円/㎡2016-10-06 3LDK 69.08㎡ 49.29万円/㎡2016-12-22 3LDK 69.08㎡ 42.59万円/㎡2017-03-11 3LDK 61.02㎡ 34.13万円/㎡2017-03-27 3LDK 61.02㎡ 26.55万円/㎡2017-05-15 3LDK 61.02㎡ 26.55万円/㎡2017-05-15 3LDK 69.08㎡ 33.02万円/㎡2017-09-23 2LDK 64.82㎡ 41.82万円/㎡2017-11-26 3LDK 69.08㎡ 34.46万円/㎡2018-01-05 2LDK 64.82㎡ 40.7万円/㎡2018-03-30 2LDK 64.82㎡ 41.82万円/㎡2018-05-20 3LDK 68.6㎡ 43.37万円/㎡2018-05-21 3LDK 65.73㎡ 45.26万円/㎡2018-05-22 3LDK 68.8㎡ 43.24万円/㎡2018-06-08 2LDK 60.45㎡ 22.97万円/㎡2018-08-31 2LDK 55.65㎡ 28.51万円/㎡2018-10-09 2LDK 60.45㎡ 22.97万円/㎡2018-10-19 3LDK 65.73㎡ 64.38万円/㎡2018-11-23 2LDK 53.14㎡ 32.97万円/㎡2018-12-09 3LDK 68.6㎡ 61.68万円/㎡2019-03-05 3LDK 68.6㎡ 57.73万円/㎡2019-03-06 3LDK 68.6㎡ 57.73万円/㎡2020-06-08 1SLDK 55.65㎡ 40.39万円/㎡2020-09-01 2LDK 58.37㎡ 47.01万円/㎡2021-01-10 3LDK 64.82㎡ 60.18万円/㎡2021-01-11 1SLDK 55.65㎡ 25.54万円/㎡2021-02-28 2LDK 58.37㎡ 44.18万円/㎡2021-06-12 3LDK 61.02㎡ 31.42万円/㎡2021-06-21 1SLDK 55.65㎡ 47.52万円/㎡2021-07-09 2LDK 55.65㎡ 44.55万円/㎡2021-07-13 3LDK 64.82㎡ 60.18万円/㎡2021-09-26 2LDK 55.65㎡ 41.58万円/㎡2022-01-14 3LDK 64.82㎡ 63.75万円/㎡2022-01-29 3LDK 64.82㎡ 63.75万円/㎡2022-01-30 3LDK 64.28㎡ 64.28万円/㎡2022-02-01 3LDK 64.82㎡ 63.75万円/㎡2022-02-14 2LDK 55.65㎡ 35.58万円/㎡2022-02-22 3LDK 64.8㎡ 63.77万円/㎡2022-07-11 2LDK 55.65㎡ 50.49万円/㎡2022-07-12 2LDK 61.02㎡ 50.92万円/㎡2022-08-03 2LDK 55.65㎡ 35.58万円/㎡2023-01-18 2LDK 61.02㎡ 50.92万円/㎡2023-08-27 3LDK 64.82㎡ 24.48万円/㎡2023-10-09 3LDK 64.82㎡ 27.54万円/㎡2023-11-04 3LDK 64.82㎡ 26.52万円/㎡2024-01-24 3LDK 61.98㎡ 30.94万円/㎡2024-05-16 3LDK 61.02㎡ 21.67万円/㎡2024-05-19 3LDK 68.6㎡ 42.41万円/㎡2024-06-08 2LDK 58.01㎡ 44.45万円/㎡2024-06-22 4LDK 86.73㎡ 55.27万円/㎡2024-06-22 2LDK 58.01㎡ 50.15万円/㎡2024-07-03 2LDK 58.01㎡ 44.45万円/㎡2024-07-06 2LDK 60.45㎡ 48.12万円/㎡2024-07-08 4LDK 86.73㎡ 52.6万円/㎡2024-07-16 2LDK 55.65㎡ 34.45万円/㎡2024-08-23 4LDK 86.73㎡ 50.27万円/㎡2024-09-21 4LDK 86.73㎡ 48.41万円/㎡2024-10-20 4LDK 86.73㎡ 42.69万円/㎡2025-01-06 4LDK 86.73㎡ 42.69万円/㎡2025-02-02 4LDK 86.73㎡ 41.17万円/㎡2025-07-13 3LDK 69.08㎡ 56.47万円/㎡2025-12-26 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 4階 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡
2025-07-13 4階 3LDK 69.08㎡ 56.47万円/㎡
2025-02-02 6階 4LDK 86.73㎡ 41.17万円/㎡
2025-01-06 6階 4LDK 86.73㎡ 42.69万円/㎡
2024-10-20 6階 4LDK 86.73㎡ 42.69万円/㎡
2024-09-21 6階 4LDK 86.73㎡ 48.41万円/㎡
2024-08-23 6階 4LDK 86.73㎡ 50.27万円/㎡
2024-07-16 2階 2LDK 55.65㎡ 34.45万円/㎡
2024-07-08 6階 4LDK 86.73㎡ 52.6万円/㎡
2024-07-06 2階 2LDK 60.45㎡ 48.12万円/㎡
2024-07-03 5階 2LDK 58.01㎡ 44.45万円/㎡
2024-06-22 6階 4LDK 86.73㎡ 55.27万円/㎡
2024-06-22 5階 2LDK 58.01㎡ 50.15万円/㎡
2024-06-08 5階 2LDK 58.01㎡ 44.45万円/㎡
2024-05-19 3階 3LDK 68.6㎡ 42.41万円/㎡
2024-05-16 3階 3LDK 61.02㎡ 21.67万円/㎡
2024-01-24 3階 3LDK 61.98㎡ 30.94万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 64.82㎡ 26.52万円/㎡
2023-10-09 3階 3LDK 64.82㎡ 27.54万円/㎡
2023-08-27 3階 3LDK 64.82㎡ 24.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。