コスモ堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切4丁目19-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年10月
総戸数39戸
小学校区域こすげ小学校
中学校区域綾瀬中学校
専有面積47.48m² ~ 90.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ堀切菖蒲園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ堀切菖蒲園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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コスモ堀切菖蒲園の売却ガイド

コスモ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ堀切菖蒲園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩3分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: こすげ小学校
  • 中学校区: 綾瀬中学校

コスモ堀切菖蒲園に関するよくある質問

コスモ堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

コスモ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩3分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】乗り換えの拠点駅でもある日暮里駅まで10分程度なので、都心部へは30分程度で着き利便性が高いです。普通列車のみの停車ですが、5~10分に1度くらいは電車が来ます。家賃は都内で比較的安いと言われている東部のなかでもさらに安いです。JRではなく京成線沿線のためだと思いますが、都心部へのアクセスは良いのでかなりコスパは良いと感じています。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】特急、急行が停まらないため、ホームで1.2本で電車を見送ることが多いです。家賃は安いのですが、京成線では通勤の便が良くない方にはあまりメリットはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅前には赤札堂というスーパーがあり、2階建てになっていて生鮮食品だけでは日用品などもそろうので便利です。駅周辺でも個人のお店が多く、下町風情があります。駅周辺には飲み屋が多く一見は治安が良い街にはみえませんが、人通りも多い分、特に怖い経験をしたことはありません。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅ビルやショッピングビルなどはなく、これから出来る余地もなさそうなのが残念です。夜は駅周辺に酔っぱらいは多いので、子供を1人で出歩かせたくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅の北側から延びる「川の手通り」という街道がラーメンの激戦区になっています。いつも行列している「弁慶」や「ラーメン大」「八雲」など遠くから食べに来る人もいるくらいのお店が揃っています。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】ファーストフード店はモスバーガーくらいで、他に一般的なお店が見当たらないのは寂しく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】保育園は私立も増えていて、葛飾区のなかでは比較的入りやすいと言われています。近隣は小学校が多く、そのため2.3クラスの小規模校になるので、手厚く見てもらえると評判の良い学校が多いです。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅周辺はごちゃごちゃしている印象なので、子供の遊べる公園などは少ないです。駅名になっている「堀切菖蒲園」はとての綺麗に整備されていますが駅から徒歩10分くらいかかる場所にあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。
近くの千住大橋で、特急やスカイライナー待ちがあるのが難点です。
生活利便施設の充実
駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です
雑貨屋さんや洋服屋が少ない感じがします。
飲食店の充実
駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。
女性が入るようなパスタ店などは、少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです
強いてあげれば、公園がもっとあれば良いと思います。
治安
駅前には交番があり、安心して暮らせます。
飲み屋さんが、何軒かありますが、治安はよいです。
コストパフォーマンス
安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。
住みやすいので、今後家賃があがるのが心配です。
交通利便性
空港につながる路線にもすぐ出れる。上野にもすぐ出れる。とても便利で使いやすい。
特急が止まってくれたらもっと良いです。電車が混んでいる日がある。
生活利便施設の充実
病院やジム、整体もあり、生活に必要なものは駅前で揃う。
満足しているので、あまりデメリットが浮かばないが、強いて挙げるとすれば、傘をもっていない日にアーケードがもうすこし繋がっていると嬉しいかな、と思う
飲食店の充実
駅前にスーパーコンビニ、ラーメン屋、テイクアウトできる弁当屋など、生活するのにとても便利で、しずかな下町。
満足している。駅前にファミレスとファストフードが増えてくれたら尚よい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で下町、子育てに向いていると思う。
交通量の多い通りに学校が面している。街中に段差が多い。
治安
とてもよい、ときどき不審な車をみるが温かいひとの多いイメージ。
ゴミが放置されているときがある。時々にぎやかなクルマが通る。
コストパフォーマンス
家賃相場もなかなか安いと思う。自転車置き場が多い。
駐車場が少ない。タイムズなどもだいたい埋まっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。