コスモ和泉多摩川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩5分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉2丁目20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年9月
総戸数23戸
小学校区域狛江市立狛江第三小学校
中学校区域狛江市立狛江第二中学校
専有面積62.16m² ~ 68.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ和泉多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 コスモ和泉多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ和泉多摩川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都狛江市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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コスモ和泉多摩川の売却ガイド

コスモ和泉多摩川は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は和泉多摩川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ和泉多摩川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ和泉多摩川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和泉多摩川駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第三小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第二中学校

コスモ和泉多摩川に関するよくある質問

コスモ和泉多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ和泉多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ和泉多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ和泉多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ和泉多摩川はどのような物件ですか?

コスモ和泉多摩川は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和泉多摩川駅徒歩5分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ和泉多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】途中駅で乗り換えれば、新宿へ30分程度で到着できるのはとても便利です。 小さいながらも駅前にロータリーもあります。新宿まで30分圏内で駅チカでも家賃は安い方だと思います。 近くにあるスーパーも安い方だと思います。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないです。隣の狛江は準急が停まるようになりましたが、こちらは各駅停車のみ。 準急の本数自体が多くないので、いずれにしても恩恵は限定的なので、大きなデメリットにはなりません。 小田急線が人身事故などで運転見合わせとなると、他に使える交通手段が皆無です。賃貸で住むにはいいと思いますが、狛江市全体の土地の値段は上がってるような印象なので、今のコスパの良さはいつまで維持できるかは分かりません。 また、他の項目でも書いていますが、移動手段があると利便性が増すので、車などを持つなど考える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】駅の東側に商店街があり、ここで一通りの生活用品は揃います。 駅の西側にコンビニもあります。 飲食店やスーパーも近くにあります。駅にはモスバーガーがあります。住宅街のため、治安は良い方だと思います。 近くに大きな通りがあり、駅前に交番あり、駅周辺は人通りがまあまああります。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】大きなお店が駅周辺に殆どないです。 自転車や車で移動できれば、市内に大きなお店が多くありますので、最低限移動手段はあった方がいいと思います。駅から離れていると暗い道もあるのは少し気になります。 多摩川周辺や、少し離れた住宅街の入り組んだ道などが怖いと感じることがあります。 また、多摩川が近いとイベントがときどき行われ、それに人が集まるので騒がしい日があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】地元の飲食店はとても多いと思います。 商店街周辺にいろいろなお店があるので、見ていて飽きないです。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】よく知られたチェーンの飲食店は、モスバーガー以外ほぼ無いと思います。 少し歩けば有名な焼肉チェーンがあります。 やはり自転車や車などの手段があれば、狛江市内にチェーン店から地元のお店まで、多くのお店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和泉多摩川駅に対する口コミ】住宅街で人口密度が高いので、子供の人数も多いです。なので、保育園・小学校・中学校はあります。 駅は約30年前に高架として完成したので、エスカレーターなどバリアフリーになっています。 近くに多摩川が流れていて、河川敷の広場で遊んでいる人が多くいます。 便利さより自然環境の良さがこの地域の良さです。
【和泉多摩川駅に対する口コミ】周辺の駅の比較して、市の中心部から離れている分便利さが少ないと感じます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
今までは各駅停車しか止まらなかったものの、数年前から千代田線直通の準急が止まることになり、とても利用しやすくなった。また、新宿や渋谷に約30分前後でアクセスできることから利便性が良い。
電車の本数は10分前後で、東京メトロやJR等の他の路線と比較すると少し時間がかかるようにも感じる。また朝7:00〜8:30は通勤ラッシュ、17:00〜も多くの人が利用するため、狭い駅であるにも関わらず、人が多い。
生活利便施設の充実
駅からすぐに小田急OX(スーパー)、ドラッグストアが数件あり、帰宅途中に買い物することができる。また、駅から数分歩くとファミレスや焼肉店、ラーメン店など食事のできる場所も多い。
現在、狛江駅前の小田急マルシェが改装中のため、目立った施設はなく不便。(特にマクドナルドや書店)改装終了後に狛江駅前が充実したものになると期待。
飲食店の充実
狛江駅周辺のチェーン店として、なか卯、ジョナサン、つぼ八、松屋、だるまのめ、ドトール、焼肉きんぐ、牛角、安楽亭、マンマパスタ、オリジン弁当、リトルマーメイド等。駅周辺を離れるとサイゼリヤ、びっくりドンキー等あり。
先程も挙げたように、マクドナルドがなくなってしまったことは不便。隣駅の喜多見駅まで行くか、国領のイトーヨーカドーに行くかという選択肢しかないため、マクドナルドに行く回数も以前よりは減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
狛江市自体の規模が大きくはないため、他の市区に比べて保育園や幼稚園、学校の数は少ないものの充実しているとは言える。狛江駅には多目的トイレ、エレベーターあり。また、学童保育所の数も多く子供を安心して預けることも可能。
駅前に広場があるが、遊具は1つもないため、遊具が少しでもできると楽しいと思う。ただ、広場の隣は交番なので立地は良い。
治安
狛江市は東京都の中でも犯罪の検挙数が非常に少ない地域であるため、治安が悪いといったような話は全くと言っていいほど耳にしない。また駅前には交番があり、大通りも電灯は多い。
不審者の声かけ事案等が春にかけて多くなる傾向があるかなと思う。特に小学校の前はパトロールの方がいるものの、少し小学校を離れるといないため小学生が声をかけられる事案が少なからずある。
コストパフォーマンス
隣の世田谷区と比べて家賃はそこまで高くないのではと思う。もちろん駅近くの家なら高いが、少し駅を離れたところなら比較的家を探しやすく、一人暮らしにもちょうど良いのではないかと思う。
特にこれといってデメリットや改善点は見つからない。
交通利便性
小田急線ということで、都心へ/からのアクセスは快適。
特別快速はもちろん、快速も止まってくれない。
生活利便施設の充実
コンビニが非常に近く、便利だった。そこそこの規模の本屋もあった。
時間をつぶせる/遊べるような施設は少なかった。
飲食店の充実
駅構内にそばとうどんのチェーン店がある。ファストフード店も近い。
一通りの店はあるが、店の種類がバラエティ豊かというほどではないか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園だか保育園だかが周辺にあったと思う。また、図書館に近いのもうれしい。
文化的な施設はあるにしろ、遊べる場所、というのは少ないか。
治安
交番が近くにあるので、安心感がある。人通りも多め。
南口のほうは、時間帯によってやや寂しい様子になることもあった。
コストパフォーマンス
物件を選べば、月6万円程度のアパートもある。
都内であるため、物価が安いということはない。
交通利便性
準急が止まるようになって、千代断線方面のアクセスがよかなった。
人が多い。朝と帰宅ラッシュ時間帯は特に人が多く、急いでいる時は時間がかかる。
生活利便施設の充実
大きな商業施設て゛はないか゛、駅周辺に色々お店があるのは便利。
ファストフード店が少ないからか、駅近くのマクドナルドは土日は激混み。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード、パン屋、カフェなどまぁまぁ揃っている。
スタバがあったらいいのになぁと思う。あとはマクドナルドが激混み。
暮らし・子育て環境の充実
大きくはないけれど小さな公園がたくさんある。駅周辺は整備されていて綺麗。
学童の待機児童は多い。公立幼稚園がない。
治安
比較的いい方だと思う。昼間は人通りが多く安心できる。
最近はニュースでも取り上げられた大きな事件があった事が少し気になる。下着泥棒など、小さな事件はひんぱつしているらしい。
コストパフォーマンス
最近新しいアパートやマンションが増えた。
都内にしては比較的低価格な方かと思うが、もう少し安くなってもいい気はする。
交通利便性
絵手紙発祥の地の狛江だけあってあちこちに絵手紙が展示されており心癒される
駅の前のロータリーがとても広く使いやすいが、反面、選挙の時期は演説ラッシュになる
生活利便施設の充実
駅前に小田急OXがあり、電気量販店、100円均一、本屋、ドラックストア、ファーストフード店等が充実している。
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店やカジュアルなお店が多くお手軽に利用しやすい
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多く充実していると思う。駅に多機能トイレあり。
隣の住人いわく、遅くまで対応の保育園は少ないらしい。
治安
閑静な住宅街。大きな道路もなく夜もとても静か。
強いて挙げれば高齢の方がとても多い。駅前を自転車で通るのはやや怖い。
コストパフォーマンス
急行はとまらないが準急は止まる。成城学園駅で乗り換え1回で新宿に25分でいけるので利便性は良いと思う。
急行は止まらない。小田急線はやや遅延が多い。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。