コスモ久ヶ原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分 東急池上線/久が原駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区久が原2丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年9月
総戸数17戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積82.36m² ~ 137.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社上新建業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ久ヶ原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ久ヶ原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

コスモ久ヶ原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ久ヶ原の売却ガイド

コスモ久ヶ原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ久ヶ原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ久ヶ原を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩13分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

コスモ久ヶ原に関するよくある質問

コスモ久ヶ原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ久ヶ原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ久ヶ原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ久ヶ原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ久ヶ原はどのような物件ですか?

コスモ久ヶ原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩13分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ久ヶ原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】最終駅のため、座って都心に行けるのがメリット。座って都心に行けるのがメリット。混みすぎていないのもよい。
【西馬込駅に対する口コミ】電車に乗るまでの階段が長く、通路せまめ。駅周辺が新しくなればもっといいのにと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】それなりにスーパー、病院、飲食店はある。わりと平和で、落ち着いている。うるさい人はいないと思う。
【西馬込駅に対する口コミ】大きな商業施設・本屋などはなく、服屋もない。駅周辺は、綺麗とはいえないが、だからといって汚いわけでもない。地味な感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】沢山あるわけではないが、それなりに美味しいお店がちょこちょこある。
【西馬込駅に対する口コミ】タリーズ・ドトール・スタバなどのカフェチェーンがあればよい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】公園はあるが、大きいとはいえない。保育園などもそれなりにある。
【西馬込駅に対する口コミ】駅のトイレは期待できない。公園が広いとは言えない。
2024年05月 メリット
交通利便性
始発駅なので座れる。新橋や品川へのアクセスがしやすく通勤に便利。
複数路線はないので、浅草線が遅延や運転見合わせになるとどこにも行けない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとドラッグストアがある。コンビニもセブン、ファミマ、ローソンあり。駅近に西松屋があり子どもがいる家庭には便利。
100円ショップがないため不便。商店街はない。
飲食店の充実
駅前のケーキ屋さんがおいしかった。ファミレスがある。
上記以外、飲食店は充実していない。入りづらい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の保育園は多い。比較的新しい・きれいな保育園が多い。
地上とホーム階をつなぐエレベーターは1ヶ所で、反対側のホームから出発する電車に乗りたい場合はさらにホームからエレベーターで降り反対側に行かなくてはならず不便。
治安
飲食店が少なく、繁華街から遠いからか酔っ払いはあまり見かけない。通り沿いにコンビニが多いため安心感がある。
大通りから道を一本入ると暗い。ただ人が多く通る道はあるのでその道を選べば怖くはない。
コストパフォーマンス
都内で始発駅、オフィス街へのアクセスも便利だが、家賃はそこまで高くない。駅前のスーパーも安い。
駅近、築浅になるとやはり家賃は高くなる。
交通利便性
池上線ですが、駅周辺は住宅街のため朝晩も乗り降りする人が多いですが少し時間をずらすと座ることができます。
他に乗り入れしている路線がないので池上線で人身事故があると大変です。再開を待つか、最悪出勤や登校を諦める方も多く見られます。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーが多く、最近ドラッグストアも乱立しているので比較的なんでも揃います。
ファストフード店がひとつもないのが不便ですね。隣の御嶽山まで行くか、ウーバーなどを頼むしかありません。
飲食店の充実
お惣菜屋さんやパン屋さんがたくさんあるので夕飯の買い物には困りません。
ファストフード店と同様カフェもないのが不便です。お茶する場があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多い住宅街なので子育てには居心地がいいと思います。車も少なく比較的安全です。
保育園の数が少ないと思います。私が知らないだけかもしれませんが、駅前にはひとつしか認可がない気がします。
治安
治安はとっても良いです!長年住んでいますが怖い目にあったことは一度もありません。
特にないです。商店街が結構シャッターが下りていることが多いので、もう少し賑わいが欲しい程度です。
コストパフォーマンス
大田区の中でも高級住宅地に入るため土地代は高いと思いますが、それだけ住み良い場所です。
賃貸の数はそんなに多くないと思います。あっても、少し割高なのかなと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。