コスモ上野パークサイドシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/上野駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目9-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年11月
総戸数123戸
小学校区域上野小学校
中学校区域忍丘中学校
専有面積37.57m² ~ 99.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社北野建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ上野パークサイドシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ上野パークサイドシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ上野パークサイドシティの売却ガイド

コスモ上野パークサイドシティは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数123戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ上野パークサイドシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ上野パークサイドシティを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩3分
  • JR山手線/上野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 忍丘中学校

コスモ上野パークサイドシティに関するよくある質問

コスモ上野パークサイドシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ上野パークサイドシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ上野パークサイドシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ上野パークサイドシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ上野パークサイドシティはどのような物件ですか?

コスモ上野パークサイドシティは東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩3分。築2001年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ上野パークサイドシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。常磐線の始発駅の為、座れることが多い。利便性は高く、買い物などで来る分には良いと思います。
【上野駅に対する口コミ】駅の構造上しょうがないが、複雑で慣れていない人は迷い易い。 新幹線の出入口が1箇所しかない。家賃も高く、治安も悪いので、正直住みたくない街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上野駅に対する口コミ】駅の中、外共に充実しています。 駅前に百貨店などもあるので、買い物には困らないと思います。1番大きな改札口の出てすぐのところに交番がある。
【上野駅に対する口コミ】治安があまり良いとは言えません。 アメ横がある為、酔っ払いや危ない外国人が多いです。 包丁を持った男が暴れるなど、凶悪な事件が度々起きているので、治安は悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】飲食店の数は豊富です。 一人で、友人や恋人、家族、接待利用など、どの用途でも困らないでしょう。
【上野駅に対する口コミ】マクドナルドが少し離れた所にしかないので、駅近にあると良いなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【上野駅に対する口コミ】大きい駅なだけあって、多機能トイレやエレベーターは充実しています。
【上野駅に対する口コミ】正直個人的には子供と住むのには適していないと思う。 治安は良くないし、ホームレスも多いので。
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が多くてすべてのものが揃うので不便がない
主要駅で朝と夜は混雑することが多いと思います。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
共用部分がとてもきれいです。管理が行き届いています
部屋がもう少し広いといいと思います。収納もあるといい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近い 昭和通も近い 割と静かでいいと思います
大型量販店やスーパーが近いとさらによいと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植林がきれい。管理がしっかりしていて安心感があります
特に気になるところはないです。築年数はそれなりですが、そこをカバーするには余りがあるほど管理ができています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかくきれい。レイアウトも非常に良いと思いました。
広さが欲しい。やはり駅のちかくだとこの点はどこも共通ですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても充実している。近くて値段も手ごろなところが多いです
店が閉まるのが割と早い。夜遅くまで出歩きたい人には少しものたりないかも
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近く、塾などもちらほらあるので良いと思います」
子供にいい環境かどうかは判断が分かれる地区かなぁと思います」
2022年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場が広く十分確保されていた。整然と駐輪されていて好感が持てた。
大きなマンションなので、広くゆったりしている分歩く距離は長い。
2024年01月 メリット
交通利便性
外国人におすすめな日本の下町情緒あふれる観光スポットが多く点在しており、買い物や食事には困りません。浅草や秋葉原にも近いので、1日でかなり満足できるひと時を過ごせるエリアです。上野駅は関東近辺につながる路線が多く、日帰りでも利用できるため、お土産店なども多いのが特徴です。象徴的な上野動物園や美術館や博物館が駅近なので、家族連れやデートスポットとしてもおすすめの駅です。
上野公園周辺はホームレスや怪しい繁華街もあるので、日中と夜間の雰囲気が違います。車の通りも激しく、大通りを渡る時は注意が必要です。近年外国人観光客が増えていたり、外国人自体が商売をしているお店が増えているので警察のパトロールも定期的に行われています。女性の客引きや飲み屋の客引き、酔っ払い、風俗店も周辺にあるので夜中は注意が必要です。
生活利便施設の充実
数多くの美味しく安い飲み屋が多く、買取業者や食品の下卸業者も点在しているため、食に関しては新鮮で美味しい場所が豊富です。
アメ横は食材は豊富ですが、匂いがするのが買い物の最中気持ち悪い場合があります。
飲食店の充実
朝から飲める居酒屋やお得なランチが食べれる和食や中華屋さんが豊富です。エスニック料理が好きな人にとっては色々な味を楽しめるレストランが数多くあります。
食事処が不衛生な場所や老舗が故の古さを感じるレストランが多いので、食事をするエリアとしては向き不向きはあるかもしれません。土日や年末年始はとても混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
どこに行くにも便利な下町で、代々住んでいる家族には利便性がある駅です。上野公園は観光では有名ですが、学校などは駅から遠方にあるため、生活で頻繁に利用し、子育てするには不便なエリアです。
ベビーカーで入れるスペースのあるお店が少なく、子連れの場合はトイレを利用するにも大変かもしれません。
治安
日中は買い物や食事にはとても賑やかで便利な駅ですが、様々な交通の乗り降りできるので待ち合わせ場所には困りません。
夜は仕事帰りや酔っ払い、浮浪者などが多い印象です。
コストパフォーマンス
食品の買い物にはコスパはよく、短時間で多くのお店を回ることが出来ます。
近年、観光客の増加に伴い、卸売業者もお店によっては価格が高い場合があり、お得感はありません。
交通利便性
新幹線や在来線、地下鉄などさまざまな路線が乗り入れていて交通の便がよい。駅ナカにもお店が多い。
外食するにはお店が少ないように感じる。混み合いやすい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに美術館、博物館、動物園があり1日十分に遊べる。買い物もできる。
路地に入ると少しごちゃついているので洗練された感じではない。
飲食店の充実
駅の前にさくらテラスもあり、食べるものには困らない。駅ナカにも飲食店はある。
もう少し場所がまとまってわかりやすいといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
文化的なものに触れるにはうってつけの場所だと思う。
場所によっては治安が悪そう、繁華街もあるのでそこが気になる。
治安
駅は大きいのできれいであり、人も多い。家族で出かける人も多い。
夜は少し場所によっては怖いと感じるところもある。
コストパフォーマンス
交通という面ではとてもイイ場所だと思う。
家賃は高いので住む場所としては適していない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。