2024年05月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
池袋駅までは徒歩10分ほどですが、物件から5分も歩けばハレザ池袋等の商業ゾーンに入るので、体感としてはもっと近いです。 池袋駅まで行けば各線が乗り入れており、交通の便は申し分ありません。
強いて言えば、駅までの間に池袋六ツ又陸橋の交差点を超える必要があります。歩行者導線がやや複雑なポイントなので、信号待ちが発生することもあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
池袋駅から物件までの道は、明るく人通りも多い為、危険を感じることはほぼありません。 一方で、駅の喧騒から離れ、物件周辺は思いのほか静かだと感じました。
個人的には治安には一切不安を感じませんが、池袋エリア自体（特に北～東口）に良い印象をお持ちでない方は、避けられると良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観はオレンジ色のタイル作りで、古さはあるものの、レトロで可愛いです。 共有部も綺麗に掃除されている印象でした。
86年築の物件の為、共有部や玄関ドアはやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備
★★★
見学したお部屋はフルリノべ済で、とてもきれいでした。 日当たりも良く、また部屋からの眺望も思いのほか良かったです。
やはり築年数がたっていることもあり、若干排水周りの匂いが気になりました。 不動産屋さんからは「水道を止めている為、パイプにたまった水が少し匂いを放っているかもしれない。済み始めれば（水が通るので）気にならない」と説明がありましたが、気にされる方は現地で良く確認されることをお勧めします。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
池袋駅まで行けばお店は無数にあるため、環境は非常に良いと思います。 また、駅まで行かなくても、小規模スーパーやコンビニが近くに複数あり、日常生活には便利だと思います。
商店街や、八百屋・魚屋などの専門店はありません。スーパーか、デパ地下の生鮮売り場を利用することになると思います。 （東武・西武両デパートの地下は食品の値段がさすがにやや高いですが、池袋ショッピングパークは野菜・肉・魚のどれも手頃な価格で、利用しやすいです。）
暮らし・防災・子育て
★★★
防災に関しては、徒歩圏内で池袋の防災公園があり、いざというときは設備利用が可能だと思います。
当方が独身の為、子育て環境についてはあまりわかりませんが、北池袋駅を挟んで反対側の池袋本町は、人気の学区のようです。