コスモ上池台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区上池台5丁目29-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年9月
総戸数16戸
小学校区域区立池雪小学校
中学校区域区立貝塚中学校
専有面積81.29m² ~ 86.76m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社沖島工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモ上池台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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コスモ上池台の売却ガイド

コスモ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ上池台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ上池台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池雪小学校
  • 中学校区: 区立貝塚中学校

コスモ上池台に関するよくある質問

コスモ上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ上池台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ上池台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモ上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ上池台はどのような物件ですか?

コスモ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ上池台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発のため朝も時間に余裕を持てば座ってゆったりできる。家賃は高め。駐車場も高い。東京なので平均的かもしれないが。
【西馬込駅に対する口コミ】電車遅延時は満員電車になる。週に1回程度遅延する。スーパーがもっと身近にあればより便利だとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】住宅街のため、治安が良い印象。 あまり騒がしくもない。あまり騒がしくもなく治安は良い。駅前も汚くない。
【西馬込駅に対する口コミ】スーパーが少なく坂が多いことがデメリット強いて上げれば公園等は多くはないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】小さな商店街で個人店がちらほらある。 個人的には十分。
【西馬込駅に対する口コミ】店の数から言えば少ない印象。 チェーン店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】治安がよく、住宅街のため子育てには良い。
【西馬込駅に対する口コミ】坂が多く、子供の通学は大変な印象。幼稚園等は少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発駅かつ五反田や新橋まで一本でいけるため便利です
新宿方面や六本木方面へは乗り換えの便が悪く複数回乗り換えしないといけない
生活利便施設の充実
駅を降りると大型の24時までオープンのスーパーがある。※25年までマンションの建て替え工事のため、閉店中
駅の周りには薬局ぐらいしかなく雑貨などの買い物には不便
飲食店の充実
駅前に鳥貴族やえびすという居酒屋があるがそれ位くらいしかない。
飲み屋やファストフード店が少ないため不便
暮らし・子育て環境の充実
周りは閑静な住宅街で学校や公園も近くに多く便利
坂が多い。また大田区という土地柄少し行くと蒲田など治安が悪いところがある
治安
駅前に交番がある、また周りは閑静な住宅街のため割りと静か
駅前が大きな幹線道路が走っているため子供にとっては危険
コストパフォーマンス
東京23区の中では比較的家賃が安いまた、住宅街のため家族連れ向けの少し大きめの物件が多い
どこまでいっても23区なのでベースの家賃は23区外から比べると高い
交通利便性
始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。
日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。
生活利便施設の充実
様々な診療所は比較的充実していると思います。
大きな病院が近くにないのが不便なところ。
飲食店の充実
個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
治安
西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
コストパフォーマンス
持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。