コスモ上尾ロイヤルフォルムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/上尾駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県上尾市谷津2丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年1月
総戸数65戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域西中学校
専有面積64.00m² ~ 100.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社浅川組
管理会社大和ライフネクスト

コスモ上尾ロイヤルフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ上尾ロイヤルフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県上尾市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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コスモ上尾ロイヤルフォルムの売却ガイド

コスモ上尾ロイヤルフォルムは埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ上尾ロイヤルフォルムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上尾市のマンション売却市場

上尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ上尾ロイヤルフォルムを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上尾駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/上尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 西中学校

コスモ上尾ロイヤルフォルムに関するよくある質問

コスモ上尾ロイヤルフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ上尾ロイヤルフォルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ上尾ロイヤルフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ上尾ロイヤルフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ上尾ロイヤルフォルムはどのような物件ですか?

コスモ上尾ロイヤルフォルムは埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上尾駅徒歩5分。築1991年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ上尾ロイヤルフォルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上尾市の住みやすさは?

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上尾市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上尾市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上尾駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について 西口にイトーヨーカドーと東口に丸広百貨店が有り。また、牛丼チェーン店やファーストフードチェーン店等についても、大手が3社ずつロータリー付近に店舗を構えており、駅近くであれば生活には困らないレベルです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部へのアクセスについて 上野東京ライン及び湘南新宿ラインの利用が可能な駅の為、新宿・東京の各駅までは40分程度でアクセス可能です。ただし、ベッドタウン沿線なので、通勤・通学時間帯に限れば混雑しており、都心部へ向かう場合、一つ駅が進むごとに混雑率は増加します。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)について 駅周辺に限れば歩道が整備されており、比較的不安は少ないと考えられます。 一方で、駅から離れる場合、典型的なベッドタウンであり、農地も点在する田舎の為、必ずしも歩道が整備されていたり、夜道の明るさを維持できていたりするわけでは有りません。また、西口側は駅から離れた場合、全体的に低地になる為、長めの坂が存在しています。
【上尾駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について なまじ都心へのアクセスは比較的良いが故に、生活必需用品は揃いますが、趣向品(衣類を含む)に関しては全く揃いません。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 終電がかなり早い時間帯になります。都心から帰る場合、場所によっては22時台には離れなければならない所もあるでしょう。 また、上野東京ライン・湘南新宿ラインと非常に長い共用区間を複数の路線が乗り入れ(宇都宮線・常磐線等)する為、遅延や直通運転の中止は日常茶飯事です。ダイヤ通りの運転率は決して高くありません。大宮駅まで出なければ、代替経路も存在しない為、絶対に遅刻できない場合は、かなり余裕をもって出立する事が求められるでしょう。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 基本的に駅周辺以外は一般的なベッドタウンと変わりません。ただ、駅から離れた所に団地が存在する為、そこへのバス路線が整備されており、住宅は駅からかなり遠い所でも存在しています。これに伴い、特に東口側は、国道17号を通り抜けるルートで駅に向かう必要がある場所に居住する際は、渋滞に巻き込まれて、思い通りの時間に駅に到着できない場合もあります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上尾駅、大体なんでもあるこの駅から徒歩10分程度の立地なのでかなり便利。
立地に関してはとくにデメリットが見当たらないです.
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】上野にも、池袋にも、乗り換え無いです。便利。便利な場所なのに、さいたま市ほど高くない。
【上尾駅に対する口コミ】高崎線しか通ってないから、遅延するとダメ。これから先、過疎にならなければ良いけど‥…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】食品が浦和や大宮に比べて、安いとこ。スーパー激戦区。特に犯罪とか無さそうです。田舎だからかな?
【上尾駅に対する口コミ】スーパーは有るけど、洋服とか買う場所は無い。駅チカにはキャバクラみたいのが有って夜は余り良い気はしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】それなりのこじんまりした店はあるし、チェーン店も。
【上尾駅に対する口コミ】飲むなら大宮以南に行くほうが良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上尾駅に対する口コミ】程よく田舎、程よく都会で良いのではないでしょうか。
【上尾駅に対する口コミ】有名な小学校などは無いので、何か目指す人には物足りない?
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上野東京ラインで東京駅まで直通で40分ちょっと。
高崎線はよく事故で止まり代替路線もないので、復旧を待つしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から10分くらい入り大きな道路からも遠いので、夜は静か。近くに観音様もあって、落ち着いた街の雰囲気。
近隣の駐車場がやや不足しており、探すのに時間がかかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昼間は管理人さんが常駐、掃除も行き届いている。
エレベーター周りの照明がもっと明るいと使いやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
作りがしっかりしており騒音も少ない。天井が高くて部屋も広く感じる。
室内の作りが古く廊下が狭くて台所に冷蔵庫が入らなかった。冷蔵庫の幅は要注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅との間に量販店と飲食店があり、困ることはない。
ホームセンターが徒歩圏内になかった。大きい量販店がヨーカドーくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅周辺に病院多数。ヨーカドーのビルにも病院あり。
マンション近辺の道路が一方通行が多く、警察もよく取り締まりをしている。
2024年08月 メリット
交通利便性
埼玉から東京に一本で行けること。また、大宮まで行けば、色々な路線、新幹線等を利用できること。
通勤、退勤ラッシュの時間帯の混雑状況がひどい。
生活利便施設の充実
大宮まで簡単に行けるので、LUMINEやアルシェなどで買い物が楽しめる。
大宮意外に娯楽施設等がなく、悪く言うなら田舎くさい。
飲食店の充実
駅周辺には、マック、ケンタ、ミスドなど比較的人気な店舗が揃っていて満足している。
駅の出口によっては何もないので、行き先によっては、環境が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が一定間隔にあり、公園も他の場所に比べたらある方だと思う。
公園以外に子供が遊べる施設が少なすぎる。
治安
いい意味で老人も多いので、比較的に静かだと思う。
大きな道には夜にバイクが爆音で走っていくことがある。
コストパフォーマンス
立地相応の値段だとは感じる。高級マンションが多いのかも。
コンビニで買う飲み物が高すぎると感じることもある。

上尾市の暮らし情報ガイド

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が63件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。