コスモヴィータ蒲田アイリススクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区蒲田3丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年3月
総戸数45戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積40.35m² ~ 45.36m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモヴィータ蒲田アイリススクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモヴィータ蒲田アイリススクエアの売却ガイド

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモヴィータ蒲田アイリススクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩2分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアに関するよくある質問

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモヴィータ蒲田アイリススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモヴィータ蒲田アイリススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアはどのような物件ですか?

コスモヴィータ蒲田アイリススクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩2分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモヴィータ蒲田アイリススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】快特などの急行系が止まる駅。 品川、横浜へのアクセスが良い。(JRよりも速い) 羽田空港へのアクセスが良い。 物価はそれほど高くない。 都内や横浜、空港へのアクセスは良い。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】JRの蒲田駅とは徒歩10分ぐらいの距離なので、乗り換えするには不便。家賃や土地の値段は高い。 普通列車しか止まらない隣の駅の方が家賃は安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】駅にスーパーや本屋、ドラッグストアやお惣菜屋があり、また、隣のビルにもスーパーが入っており、便利。 JR側と比べて治安は良い方だと思う。 駅前に交番がある。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】商店街の飲食店でおいしいところが少ない。 100均ショップが近くにない。昔ながらに住んでいる高齢の方で雰囲気が良くない方をたまに見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】蒲田といえば、餃子ということで中華料理屋が多い。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】餃子で有名なお店もあるが、地元民的には本当においしいのか微妙だったり、中華料理屋はサービスが大雑把なところが多い。 駅前にはファーストフード系がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【京急蒲田駅に対する口コミ】駅周辺、構内はバリアフリーが整備されている。
▼【京急蒲田駅に対する口コミ】保育園は多いが、土地柄、園庭がないところがほとんど。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲いわゆる回遊式で、ベッドルームとリビングがクローゼット付きの納戸で繋がっているため、朝の支度が楽です。ペットとの追いかけっこも楽しめます。
▼早朝から深夜まで京急蒲田駅のアナウンスなどが聞こえてきますが、住んで一ヶ月も経てば慣れます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲京急蒲田駅は目と鼻の先で、JR蒲田駅も歩いて10分程度という便利なロケーションです。京急はほぼ全ての列車が京急蒲田に停車、JRも始発・終着駅なので、何かと使いやすいです。ダイヤ次第ではありますが、羽田空港の国内線なら、羽田着陸後30分程度で帰宅できます。
▼強風と騒音がややストレスになります。マンション正面の玉堤通りと、京急蒲田駅前の通りは臨海エリアよりも風が強い日が多く、特に北風の影響を受けやすいです。玉堤通りは東邦大学医療センターなどに向かう救急車の通り道になっており、年中サイレンが響いています。意外と京急蒲田駅の環境音は気になりません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲京急、JR.、東急の駅が徒歩圏内で、どこに行くにも非常に便利。治安は良くないイメージがあるかもしれませんが、便利さの方が優位で、治安の悪さを感じたことはほぼありません。
▼夜中に酔っ払いが叫ぶ声が聞こえる程度で、デメリットと感じることはありませんでした。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲空港線との乗り換えなどの利点とエアポート快特以外の種別の全てが止まる点
▼エアポート快特が止まらないという点。止めてほしいが空港アクセスを早めるためにはしょうがないとしか言えない
生活利便施設の充実
▲あすとという商店街がありライフと言うスーパーがありコンビニも周りに多いため生活には困らない
▼あまり大きい店例えばノジマなどはJRにしかなく京急蒲田にはないこと
飲食店の充実
▲飲食店は小さいお店はたくさんあり美味しいと評判の店もあります
▼チェーン店などのファミレスや回転寿司などはJRの方にあり移動しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大田区は子育ての給付金なども多く子育てしやすい
▼小学校の距離や中学校の距離が遠い可能性がある
治安
▲京急蒲田は割と治安はよく、そしてJRの東口方面も治安が良い
▼JR蒲田の西口は居酒屋が多く治安が悪い場合もある
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもよく、コスパもよく、交通の便がよい
▼公園などが多いが汚い場所が多く緑が少ない
交通利便性
▲東京中心方面、神奈川方面へと行けて便利。
▼グリーン車がないこと、品川までのアクセスもよく新幹線利用時に助かる。
生活利便施設の充実
▲東急プラザ、グランデュオ、駅前のドンキなどがあり、なんでも揃う。
▼お洒落な店がないため、小洒落たものを食べたい時は東京方面に行く必要がある。
飲食店の充実
▲東京プラザ、グランデュオ、東口や西口の飲み屋街など充実している。
▼お洒落な店がない、治安が若干悪い、デートや女子会などに向いてる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには保育園が沢山あり、学校も多いように思われる。
▼歓楽街があるため、治安的には良いとは言えない。
治安
▲女1人でいる時に怖い思いはしたことない。気軽に入れる店が多い、地元の人が集う店が多いため安心する。
▼東口、お水の客引きなどがある。女1人歩いていて嫌な思いはしたことない。
コストパフォーマンス
▲旨い!安い!早い!な店が多い。サクッと飲める店が多く、のんべぇには最高!
▼ビル、街並みが汚いところが若干気になる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。