コスモレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似一条1丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年9月
総戸数106戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積29.58m² ~ 39.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅共済協同組合
施工会社北日本興業
管理会社北海道互光

コスモレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモレジデンスを候補にしています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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コスモレジデンスの売却ガイド

コスモレジデンスは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモレジデンスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

コスモレジデンスに関するよくある質問

コスモレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモレジデンスはどのような物件ですか?

コスモレジデンスは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩3分。築1983年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】快速(新千歳空港行き)が大体一時間に二本あります。家賃は高いですが駅の周りになんでもあるように感じるのでコスパはいいと思います。
▼【琴似駅に対する口コミ】しいてあげればとても改札前が狭いので混雑している場合が結構あります。家賃はとても高いので学生さんなどには厳しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】隣にイトーヨーカドーやコルテナなどの商業施設や病院などもあります。昼間は人通りも多いので人の目も多く、とても治安はいいと思います。
▼【琴似駅に対する口コミ】駅からヨーカドーまで車の通り道を歩行者がわたっていて危ないと思ったことがあります。夜は飲み屋街もあるので治安がいいとは言えません。夜遅い時間の騒音など。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】スープカレーやパン屋さんなど様々な人気飲食店が近くにあります。
▼【琴似駅に対する口コミ】飲み屋さんも多く有るので物凄く治安がいいかと良いかというと、そうではないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】駅近くに習い事ができる施設などもたくさんあります。
▼【琴似駅に対する口コミ】便利な分、公園がとても少なくあまり遊ばせる場所はありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに様々なジャンルの飲食店、大型スーパーが数軒あるので、グルメから買い物までとても便利な地域です。色んなお店が隣接しているので、車がなくても不便ではありません。JRは快速列車も停車し、JRだけではなく、近くには地下鉄、バスターミナルもあるので交通の面で大変便利です。
▼【琴似駅に対する口コミ】駅付近は繁華街で、緑や公園が少ないです。夜暗くなってからはあまり治安がいいとは言えません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲駅の出口案内も分かりやすい駅近くになんでもあり会社終わりの飲み場所も豊富
▼中央区からやや遠い琴似駅意外に特に周りにない
生活利便施設の充実
▲近場にイオンあり飲食店も豊富にあっておすすめ
▼早い時間の時間潰し場所がない夜からの街というイメージ
飲食店の充実
▲色々な居酒屋などがありハシゴするのに良い。
▼むしろ居酒屋がおおいので気軽に行きやすいファストフードが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲施設や交通の弁がいいので出かけやすい公園も近場にあり
▼車通りは多いので子供を歩かせるのは心配です。
治安
▲人通りが多く犯罪などは少なそう街並みも明るくていい
▼自転車がおおいので子供などは歩かせるの心配
コストパフォーマンス
▲家賃も安いところがありマンションなども多いのでいいと思う
▼むしろ一軒家はあまりない集合住宅がおおい
交通利便性
▲快速が止まります。バス乗り場もすぐ近くです。
▼強いてあげれば、駅のトイレの便座が冷たい。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーが近くにあるので、もしもの忘れ物にも対応できます。
▼強いてあげれば、ホームが寒いというところです。
飲食店の充実
▲周辺にはたくさんのいんしょくてんがあります。
▼強いてあげれば、冬に雪が多くてどこにもいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、多機能トイレ、エスカレーターあります。
▼駅が小さいので広々した空間はあまりないです。
治安
▲駅周辺は比較的きれいで、お店があるので、明るいです。
▼強いてあげれば、冬場は見通し悪くなります。
コストパフォーマンス
▲知り合いもこの駅の近くにたくさん住んでいます。
▼強いてあげれば家賃高めで、もう少し下がればもっと住みやすそう
交通利便性
▲地下鉄琴似駅やJR琴似駅もあり移動に不便は感じません。札幌中心部まで1路線なので非常に便利です。
▼地下鉄もJRも混みやすいので座れるかは分からないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲繁華街なので何でもお店があります。飲食店も多いし、商業施設も多いです。市役所も近く便利です。
▼飲み屋さんが多いので昼間は空いているお店が少ないのが少し不便です。
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多く便利です。肉から魚。色々な店があり何でも食べれます。新鮮な海鮮も食べれて非常に良いです。
▼繁華街なので日中に空いてるお店が少ない印象があります。勿論日中でも空いてるお店も多いですが昼間に空いてる居酒屋みたいなのがあると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲琴似から少し離れれば住宅街で病院・学校・公園も多いです。不便する事はまずないです。
▼強いて挙げれば家賃が高くなってきたのが気になります。高級住宅街になってきました。
治安
▲警察官も多く巡回しているので治安は良いです。全体的に奇麗な街なので問題ありません。
▼強いて挙げれば酔っ払いの若者が増えたのが気になります。若さゆえか大声で叫ぶ子もいます。
コストパフォーマンス
▲利便性・将来性で言えば早めに購入するのが良いでしょう。地下鉄・JRがすぐ近くにあるのは大変魅力です。
▼毎年土地の値段が上がってきました。土地代だけでも3000万近い所もあります。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。