コスモプレイス中馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区中馬込3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年5月
総戸数16戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積57.01m² ~ 68.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社穴吹工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コスモプレイス中馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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コスモプレイス中馬込の売却ガイド

コスモプレイス中馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモプレイス中馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモプレイス中馬込を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

コスモプレイス中馬込に関するよくある質問

コスモプレイス中馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモプレイス中馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモプレイス中馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモプレイス中馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモプレイス中馬込はどのような物件ですか?

コスモプレイス中馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモプレイス中馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。
【西馬込駅に対する口コミ】路線が少ないので心もとないなと思いましたもう少し新しいアパートなどができていると嬉しいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。
【西馬込駅に対する口コミ】もう少し大きなショッピングセンターなどがあると嬉しいなと思います。もう少し職務質問とかをしている警察官を見かけることがあればいいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。
【西馬込駅に対する口コミ】もう少し新しいお店などができていると良いのだと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。
【西馬込駅に対する口コミ】騒がしいと感じる可能性は無いとは言い切れません。元気な街だと思いますが。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発のため朝も時間に余裕を持てば座ってゆったりできる。
電車遅延時は満員電車になる。週に1回程度遅延する。
生活利便施設の充実
住宅街のため、治安が良い印象。あまり騒がしくもない。
スーパーが少なく坂が多いことがデメリット
飲食店の充実
小さな商店街で個人店がちらほらある。個人的には十分。
店の数から言えば少ない印象。チェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、住宅街のため子育てには良い。
坂が多く、子供の通学は大変な印象。幼稚園等は少ない。
治安
あまり騒がしくもなく治安は良い。駅前も汚くない。
強いて上げれば公園等は多くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高め。駐車場も高い。東京なので平均的かもしれないが。
スーパーがもっと身近にあればより便利だとは思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。