コスモヒルズ筑紫丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年5月
総戸数28戸
専有面積70.21m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社イチケン
管理会社クローバー管理

コスモヒルズ筑紫丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

コスモヒルズ筑紫丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモヒルズ筑紫丘の売却ガイド

コスモヒルズ筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモヒルズ筑紫丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモヒルズ筑紫丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コスモヒルズ筑紫丘に関するよくある質問

コスモヒルズ筑紫丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモヒルズ筑紫丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモヒルズ筑紫丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモヒルズ筑紫丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモヒルズ筑紫丘はどのような物件ですか?

コスモヒルズ筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩11分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモヒルズ筑紫丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅が最近リニューアルされており、今後も駅周りの再開発が予想される。駅からは少し距離があるためマンション周辺は落ち着いている。 バス停(神田町)も徒歩数分と近く天神や博多駅にも乗り換えなしで行くことが可能である。
少し大橋駅からの距離があり、15分~20分程度徒歩でかかる。 バス停(神田町)までは5分ぐらいでつく
立地・治安・周辺環境 ★★★★
野間中学、筑紫丘高校が近くにあるため静かな雰囲気。(部活動などの音はそれなりに聞こえます) 公園も筑紫丘中央公園、向野南公園が近くにあり子育てするときもよく利用した。
筑紫丘という名前の通り、丘の上にある。学校が丘の周囲にあるため本屋、コンビニ、食事するところは丘の下にあり少し不便。ただその分人の出入りは少なく静かな環境ではある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配用のセキュリティーボックスがありしっかりしている。 管理人も1階に日中はいるため安心できる。マンションだが個数は30戸以下で大規模ではないため、騒がしくない。エレベーターは1基だが戸数も少ないため気にはならない。
駐車場が一部機械式である。その機械式も数種類あり駐車スペースによっておける車が決まってしまうため、大型の車が必要な場合は、購入前に管理会社に相談する必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床は音が広がりにくい処置をされているのであまり騒音を気にしたことはない。 マンションの外観も改修をしているようできれい。
築年数が少し立っているため中古での購入なら、キッチンや水回り、畳はリフォームが必要だとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くには徒歩圏内にサニーやセブンイレブンがあるため特に買い物には困りません。本屋も黒木書店(宮脇書店)があります。 近くではないですが車で行ける距離でダイキョーバリュー大橋店がありますがお魚とお肉は周辺地域では一番だと思います。
やはり丘の上ですのですべて徒歩移動で行けない距離ではないですが車は必須だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
今の所ここの住所では筑紫丘小学校・筑紫丘中になるようです。(眼の前の野間中は校区ではないようですので、中学校は徒歩圏内の少し離れたところです。) 県下でも有名な筑紫丘高校があり学習環境はいいと思います。 救急病院は近くに九州中央病院があり、離れたところでは福岡徳洲会病院・福岡日赤病院があります。
学校がたくさんあるため子供さんが多く、坂もあるので自転車によくぶつかりそうになります。 また、若久の近辺の再開発で、少し離れたところだが、かなりの多くのマンションが建設されたため子供の数が増えている。将来的には子供の数が増加しているので幼稚園・保育園・小学校・中学校での人数のバランスがどうなっていくのか未知数
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅まで徒歩10分ほど。そこそこの距離です。
強いてあげれば、もう少し駅に近いほうがよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲に学校が多い。夜も大通りは明るく、治安的には良好です。
目の前が中学校なので、早朝から部活の声はそれなりにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きちんと管理組合が機能していて、管理状況はよいと思います。
立体駐車場は小型車しか置けません。平面駐車場は数が少なくて、ほとんど空きがでません。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダの幅がひろく、洗濯物を干したり少し物を置くには便利です。
とにかく、音が響きます。 足音は響きます。 コンコンという金属か何かをたたくような音が昼も夜もあり、たびたび共用の掲示板で注意が促されます。でも、なくなりません。 窓は1重、アルミサッシなので、冬の結露がひどいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業地域ではありませんが、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、特に不便さはありません。 大橋駅近辺に行けば飲食店はたくさんあります。
買い物、飲食店の充実度については、特にデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は九州中央病院があり、学校は目の前に筑紫丘小学校、中学校です。特に問題ない環境です。
目の前にある野間中学校に行けないのはデメリットといえそうですが、筑紫丘中学も遠くないのでそれほど悪くはないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大橋駅に対する口コミ】西日本鉄道は福岡県を南北に貫く路線であり県内は勿論の事、隣接する佐賀県・大分県・熊本県への移動にも非常に便利な路線です。運行本数も多く、どの駅からでもストレスフリーに乗車する事が出来ます。※年末年始は太宰府天満への参拝者に配慮した24時間運行も行われてあります。
【大橋駅に対する口コミ】ホーム柵が無い駅ばかりです。早期の対策が望まれます。
2023年11月 メリット
交通利便性
天神まで行きやすい電車も次々来るので便利
少し駅が古い駅前に少しの間車停めるところがない
生活利便施設の充実
レガネットや100均が入っているので買い物しやすい
建物が古い、階段が多い、トイレの場所がわかりづらい
飲食店の充実
居酒屋系があるマックやスタバ、パン屋さんもある
手土産を買う店が少ないカフェが少ないおしゃれな店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに広場がある駅の近くに小児科がある
駅のトイレの場所が分かりづらい学校は充実している
治安
駅前に交番があるので安心地域のパトロールがあるので安心
その辺で座ってタバコを吸ってる人がいるたまに声かけなどの小さな事件がある
コストパフォーマンス
学校が充実している土地の値段は普通だと思う
おしゃれなお店が少ない坂が多く車がないと不便

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。