コスモハイツ花園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年6月
総戸数61戸
小学校区域東大阪市立花園小学校
中学校区域東大阪市立花園中学校
専有面積52.93m² ~ 84.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社萬国企業建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

コスモハイツ花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモハイツ花園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 花園本町2丁目11-29に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コスモハイツ花園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモハイツ花園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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コスモハイツ花園の売却ガイド

コスモハイツ花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河内花園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイツ花園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツ花園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内花園駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立花園小学校
  • 中学校区: 東大阪市立花園中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

コスモハイツ花園に関するよくある質問

コスモハイツ花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツ花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツ花園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモハイツ花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツ花園はどのような物件ですか?

コスモハイツ花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内花園駅徒歩8分。築1980年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツ花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】商店街があり、呑み屋さんが多く建ち並んでいる。駅前にはバス停留所がすぐある。ウエルシアやTSUTAYAもあるので、買い物に困ることはない。交番が近くにあるため、治安を心配する必要もない。近くにある有料駐輪場も価格が安い。
▼【河内花園駅に対する口コミ】利用者が多い割には、各駅停車しか発着しない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】駅が比較的新しく開放感がある。 バリアフリーもしっかりしているのと、改札を出てすぐにコンビニがあったり、ドラッグストアがあったりと利便性が良い。駅前の喫茶店もレトロで居心地が良くお気に入りの場所である。
▼【河内花園駅に対する口コミ】特に個人的には気になる所は今のところ見当たらないが強いて挙げれば駅員さんを呼んだ時に出てくるのが遅いのが気になりました。 自分が急いでる時だったから余計にそう感じただけかもしれませんが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】駅の作り自体はとても素朴です。改札前のファミリーマートは少し大きめで、イートインスペースがあるので、便利です。駅の前にある小さな商店街は情緒のある飲食店が立ち並び、ドラッグストアもあるので、買い物にも便利です。
▼【河内花園駅に対する口コミ】駅ホームにあるベンチが少し寂しいので、もう少しゆったりと座れるやつがいいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】近鉄吉田駅や河内山本駅まで結ぶ路線バスとの乗換駅で、高架化されたため周辺に多くの店が立ち並んでいます。大阪府立たまがわ高等支援学校などがあり、近年では周辺に住宅地が増えて活気があり利用者が多くなっています。
▼【河内花園駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないため不便な感じがします。
2025年06月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
▲物件が安いので良い質の物件が安く買えると思います。
▼普通しか止まらないので駅前でも電車での通勤通学は不便かもしれない。
交通利便性
▲河内花園駅(近鉄奈良線)近くにウェルネス、多数のスーパーがあり、住宅街が立ち並ぶ。降りてすぐの所にファミリーマートがあり、よく利用しています。、
▼普通しか止まらないため、せめて準急でも止まるようになってほしい。
生活利便施設の充実
▲病院、商店街があります。パチンコ屋等もなく、治安は良いかと思われます。
▼大きな商業施設はないため、あれば満足である。
飲食店の充実
▲駅近にカフェがあります。お肉屋さんのお弁当もおいしいです。
▼もっと沢山カフェがあればいいです。お弁当屋さんももっとあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校があります。駅に多機能トイレもあります。
▼多機能トイレがもっとあればいいと思います。
治安
▲綺麗です。出口はひとつしかないため、方向を間違えることもないです。ら
▼街灯が少ないため、もっとあればいいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いと思います。一人暮らしにはおすすめかと思います。
▼特にありません。強いて言うなら家にいる時に小学生の声が聞こえてくるくらいです。
交通利便性
▲今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています
▼この駅には 各駅停車しか停車しないんが残念です
生活利便施設の充実
▲個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが_活気に溢れた商店があり_生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます
▼個人商店が多いとある程度のコミニケーションが必要かもしれません。
飲食店の充実
▲駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
▼飲食店付近にはコイン駐車場が少ないのが少し悔しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。
▼少子化の影響で若干通学に時間が必要かもしれません
治安
▲東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
▼細い路地や、小さな耕作地があるから夜間は暗く感じて不気味な場所もあります。
コストパフォーマンス
▲大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります
▼基本個人商店ですから 不定期な休みと 仲良くなれば価格にも影響が出てきます。
交通利便性
▲家から徒歩10分以内で駅まで行くことができることがメリットです。
▼最寄り駅が普通電車しか止まらないので目的の駅までに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲家の前が道路ではないので夜中は静かに過ごせる。
▼家の近くがトラックがたくさん止まっているのでエンジン音が響く。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランが近くにあり、メニューの種類が豊富である。
▼近くにある飲食店の味は美味しいが、お値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲家から徒歩の場所に小学校や中学校があり、人通りがかなり多い。
▼夜遅くまで営業しているのがコンビニぐらいしかないこと。
治安
▲大都市に比べてかなり快適に生活ができている。
▼治安は悪くはないが、Gなどの害虫がかなり多いこと。
コストパフォーマンス
▲持ち家で家賃は親が支払ってくれているので払わなくてもよい。
▼3階建てになっており、2階と3階の室内の温度がかなり違う。

コスモハイツ花園の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.41万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.45 61.42 98.38 2013-12-13 4LDK 84.24㎡ 38.46万円/㎡2014-02-18 4LDK 84.24㎡ 34.53万円/㎡2014-03-05 4LDK 84.24㎡ 30.61万円/㎡2014-06-04 4LDK 84.24㎡ 50.23万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.24㎡ 46.31万円/㎡2014-10-17 4LDK 84.24㎡ 42.38万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.24㎡ 42.38万円/㎡2015-06-15 4LDK 84.24㎡ 38.85万円/㎡2018-04-02 3LDK 68.04㎡ 38.87万円/㎡2018-08-28 2SLDK 68.04㎡ 80.17万円/㎡2018-09-10 4LDK 84.24㎡ 65.93万円/㎡2018-10-02 3SLDK 73.71㎡ 43.95万円/㎡2018-10-06 4LDK 84.24㎡ 50.23万円/㎡2018-10-25 3SLDK 84.24㎡ 50.94万円/㎡2018-12-21 3SLDK 73.71㎡ 39.47万円/㎡2019-01-08 2SLDK 68.04㎡ 67.53万円/㎡2019-03-01 2SLDK 68.04㎡ 72.39万円/㎡2019-03-10 4LDK 79.57㎡ 66.39万円/㎡2019-04-06 4LDK 84.24㎡ 46.7万円/㎡2019-05-13 4LDK 84.24㎡ 45.13万円/㎡2019-06-02 4LDK 84.24㎡ 62.71万円/㎡2019-06-12 2SLDK 73.71㎡ 57.41万円/㎡2019-06-21 3LDK 68.04㎡ 67.53万円/㎡2019-08-03 4LDK 84.24㎡ 60.75万円/㎡2020-03-14 3LDK 73.71㎡ 35.88万円/㎡2021-07-07 3LDK 68㎡ 62.23万円/㎡2021-07-09 2LDK 75.15㎡ 56.31万円/㎡2022-03-06 3LDK 62.49㎡ 67.71万円/㎡2022-11-10 4LDK 84.24㎡ 38.46万円/㎡2023-03-01 2SLDK 73.71㎡ 39.47万円/㎡2023-05-02 2LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2023-05-07 4LDK 84.24㎡ 58.08万円/㎡2023-07-10 2LDK 56.7㎡ 75.09万円/㎡2023-07-15 2SLDK 73.71㎡ 70.86万円/㎡2023-09-02 2LDK 52.93㎡ 80.44万円/㎡2023-11-19 2SLDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2024-01-11 2LDK 56.7㎡ 75.09万円/㎡2024-01-20 2SLDK 64.35㎡ 87.23万円/㎡2024-02-24 2LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡2024-04-14 2SLDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2024-05-10 2SLDK 68.04㎡ 82.5万円/㎡2024-05-13 3LDK 68㎡ 82.55万円/㎡2024-06-08 2LDK 64.89㎡ 78.96万円/㎡2024-09-07 2LDK 64.89㎡ 75.4万円/㎡2025-02-23 2SLDK 84.24㎡ 46.31万円/㎡2025-06-08 2SLDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡2025-07-08 2SLDK 73.71㎡ 80.64万円/㎡2025-09-02 2LDK 84.24㎡ 85.55万円/㎡2025-10-29 2SLDK 68.04㎡ 92.22万円/㎡2025-12-06 2LDK 84.24㎡ 85.55万円/㎡2026-01-23 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡2026-02-16 3LDK 64.89㎡ 50.94万円/㎡2026-02-24 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡
2026-02-16 6階 3LDK 64.89㎡ 50.94万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 64.89㎡ 70.3万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 84.24㎡ 85.55万円/㎡
2025-10-29 5階 2SLDK 68.04㎡ 92.22万円/㎡
2025-09-02 1階 2LDK 84.24㎡ 85.55万円/㎡
2025-07-08 4階 2SLDK 73.71㎡ 80.64万円/㎡
2025-06-08 5階 2SLDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡
2025-02-23 1階 2SLDK 84.24㎡ 46.31万円/㎡
2024-09-07 6階 2LDK 64.89㎡ 75.4万円/㎡
2024-06-08 6階 2LDK 64.89㎡ 78.96万円/㎡
2024-05-13 6階 3LDK 68㎡ 82.55万円/㎡
2024-05-10 6階 2SLDK 68.04㎡ 82.5万円/㎡
2024-04-14 1階 2SLDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡
2024-02-24 6階 2LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡
2024-01-20 6階 2SLDK 64.35㎡ 87.23万円/㎡
2024-01-11 7階 2LDK 56.7㎡ 75.09万円/㎡
2023-11-19 1階 2SLDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡
2023-09-02 7階 2LDK 52.93㎡ 80.44万円/㎡
2023-07-15 1階 2SLDK 73.71㎡ 70.86万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。