コスモハイツらんの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩20分 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県宝塚市高司3丁目8-6
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月1993年2月
総戸数8戸
小学校区域宝塚市立高司小学校
中学校区域宝塚市立高司中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

コスモハイツらんを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。コスモハイツらんは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。コスモハイツらんは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高司3丁目8-6の空気感が希望に近いと感じました。コスモハイツらんなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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コスモハイツらんの売却ガイド

コスモハイツらんは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数8戸、2階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコスモハイツらんの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイツらんを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩20分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩20分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立高司小学校
  • 中学校区: 宝塚市立高司中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

コスモハイツらんに関するよくある質問

コスモハイツらんの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイツらんには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイツらんの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモハイツらんの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイツらんはどのような物件ですか?

コスモハイツらんは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造です。小林駅徒歩20分。築1993年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイツらんには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仁川駅に対する口コミ】生活用品が揃う程度のスーパーは揃っている。西宮北口に近く、大阪・神戸へのアクセス良好。隣の甲東園と同じく関西学院の学生の乗降駅だが、こちらは比較的静かで、さほど混雑していない。また、坂道も少なく平坦な道が多い。
【仁川駅に対する口コミ】阪神競馬場の隣接駅で、レース開催時は非常に混雑する。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車は少なくとも10分に1本はありますし、西宮北口までも5分ほどで着いてとても楽です。朝は大阪梅田直通の電車も出ているので通勤にも便利です。
強いてあげれば、タクシー乗り場はあるものの、タクシーが居ない時が多いので常に居てくれたら呼ばずにすぐに乗れていいのかなと思います。
生活利便施設の充実
目の前にスーパー、徒歩で少し5分ほど行くとダイソーやマツキヨがあってとても便利です。
オシャレな雑貨屋などはないため、西宮北口の方まで出る必要があります。ただし、一人暮らしなど百均で済ませられるものはダイソーがあるのでほぼ揃えられると思います。
飲食店の充実
徒歩1分のところに休めの焼き鳥居酒屋があります。また、ラーメン屋や大阪王将など飲食店も結構あります。
お弁当屋さんなどがないため、一人暮らしや料理をしない予定の人はバランスのいい食事をするのは難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、車椅子や足が不自由な人でも大丈夫な仕様になっています。塾もあるので子供の教育にも向いています。
車通りが多い訳ではありませんが、車道と歩道が近いため歩く時は注意が必要です。
治安
周りは住宅街なので昼も夜も比較的静かです。住んでいる人の人柄も穏やかな人が多く、治安はとてもいい方です。
夜は駅前のコンビニなどにたむろする若者がいる時があります。また、住宅街の方は夜は街灯便りになるので明るさはあまりありません。
コストパフォーマンス
西宮北口などもっと都心の方に行くと値段が高くなりますが、仁川周辺は都心少し離れてることもあってコスパは高めです。かと言って梅田や三宮に30分ほどで行けるので不便さは感じられません。
家賃は一人暮らし用のアパートで約6万くらいが多いので、さらに安いところに住みたい場合は少し高く感じるかもしれません。
交通利便性
地下通路を通って反対側のホームにいけます。西宮北口方面のホームに行くには小さい階段を登る必要がありますがそれにもエレベーターがあります。競馬場への地下通路も駅からすぐ行けます。
土日は競馬でかなり人が多いです。平日も関学生がいっぱいいます。
生活利便施設の充実
コープやコンビニが多い。病院もまあある。
小児科がない。宝塚方面側出口側にはスーパーがない。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、焼肉屋さんが美味しい店があります。
おっちゃん向けの店が多すぎる。可愛い感じのお店はあんまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
競馬場であそべます。弁天池も鳥が集まってて子供が喜びます。
保育園は近くにはありません。子育て支援施設も近くにはありません。
治安
人が多い分安心かもしれません。交番も近くにあります。
人が少ない通りで何回か不審者に会ったことがあります。
コストパフォーマンス
宝塚市のほうが土地は安いみたいです。コープがありがたい。
宝塚市側にはいい小児科が近くにありません。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。