コスモス26上池袋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩6分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目25-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1992年3月
総戸数22戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積46.08m² ~ 97.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスジャパンインターナショナル
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

コスモス26上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモス26上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コスモス26上池袋の売却ガイド

コスモス26上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数22戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモス26上池袋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモス26上池袋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

コスモス26上池袋に関するよくある質問

コスモス26上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモス26上池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモス26上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモス26上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモス26上池袋はどのような物件ですか?

コスモス26上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩6分。築1992年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモス26上池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北池袋駅まで徒歩で6分の距離でいけます。
池袋駅までは徒歩だと少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心ですが、住宅街で落ち着いた環境です。
都心に近いエリアなので、空気は濁っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが付いているので、安心して過ごすことができます。
やや古い建物なので、少し劣化を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活に必要な設備が整っているので安心です。
最新のシステムキッチン等はないので注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋まで行けば、買い物に困ることはありません。
全体的に物価の高いエリアなので、注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★
行政サービスは充実しているので安心です。
学校までは少し距離があるので、子育ては難しいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】デパートは西武と東武、ファッションビルもサンシャインシティ、パルコ、ルミネ、エチカ、東武ホープセンター、池袋ショッピングセンターなどの他、ファストファッション旗艦店などコスメやファッションのショップが大変豊富で大抵のものは揃えられます。
【池袋駅に対する口コミ】お店はたくさんありますが、駅が東西南北口にわかれており、各口の行き来が不便なところです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】丸ノ内線、山手線なども通っており、どこへ行くにも便利です。 また東武東上線は、小川町方面や板橋に、行き易いです。 また駅の中も外も、お店がたくさん揃っています。 飲食や買い物など、駅直結のビルで済むのが便利です。
【池袋駅に対する口コミ】駅の中が広く、線が多過ぎて移動が大変です。駅の外も、人や車が多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR埼京線•湘南新宿ライン•山手線の駅です。東京メトロ副都心線•有楽町線•丸の内線、西武池袋線にも接続可能で非常に便利です。
利便性について全く困ったことはありませんが、しいて言えば広すぎて改札やホームにたどり着くまでが一部ややこしいことです。
生活利便施設の充実
サンシャインシティー、東武•西武といった百貨店など巨大商業施設が多数立ち並んでいます。公の関係の建物も大きく綺麗です。また、書店はジュンク堂や三省堂の本店がありとても充実していると思います。
大小の有名チェーン店が所狭しとひしめいているため「個人商店」や「昔ながらの商店街」のような温かみのある買い物スポットはあまり望めないところがあります。
飲食店の充実
スターバックス•マクドナルド、他各種喫茶店や軽食屋チェーンはあらゆるものが一通り揃っていると思います。中でも特に麺系とお肉系は他の同規模の駅に比べて充実している印象です。とにかく歩いていて「昼食に困る」という事から最も縁遠い駅の一つだと思います。
「しっとりとした静かなお店」や「こぢんまりとしたお店」はあまり望めないこと。昼も夜も『賑やかで元気よく食事をしたい時』の駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に設置されている多機能トイレの数は多い印象です。また、公園が多いことや道が広いことなどインフラや街作りに比較的お金を使っている地域の印象があります。
エレベーターやスロープの数等は駅の規模に比較してやや少ないと感じています。通っていて、バリアフリーの整備はこれからだなという印象があります。
治安
昼間の治安は比較的良いと思います。広い緑道の通った駅前は人通りが多くいつも混雑していますが、穏やかないい雰囲気だと思います。また、清掃員の方がよくお掃除をして下さっているのを目にします。このような事から、駅前の交番と共に治安に対してのこの地域の意識を感じます。
暗い、人通りのない道に入ると途端に恐い雰囲気になります。正直なところ日が完全に落ちてからの夜は(特に駅前から少し離れた側道は)「歩きたくないなぁ」という感想です。
コストパフォーマンス
アクセスも買い物も抜群の充実度を誇っており、生活のし易さは大きいと思います。物価も高いお店から低価格のお店まで幅があるので、スタイルに合わせて選択ができるかと思います。
家賃が高い事だと思います。駅の近くに住むのはかなり経済的な余裕がないと不可能だと思います。
交通利便性
いろんな路線が走っていて乗り換えしやすく、非常に便利。
路線が多い分、人が混雑していて大変です。
生活利便施設の充実
スポーツ店から雑貨店までさまざまなお店があり便利。
アニメ系のお店が多い分人が集まり、街のゴミが多い印象。
飲食店の充実
くら寿司やミスタードーナツなどさまざまなチェーン店などが多く並んでいる。
コンビニの数をもっと増やすと生活がより、便利になると思った。
暮らし・子育て環境の充実
公園などの憩いの場なども多く環境が良いと思った。
強いて言うならば、学校の数が少し少ない印象がある。
治安
交番の数は多く、少し安心して過ごすことができる。
街の中でゴミが多い印象が強くあまり綺麗な街とは言えない。
コストパフォーマンス
いろんなお店が近くにあるため、利便性は非常に高い。
人が集まるところなので家賃相場、地価などは高い。
交通利便性
本数はちょうど良いと思う。10分に一回は来るので最低限は用意されてる。
通勤ラッシュの時間帯はかなり混み合うので、通勤、通学時はかなり不便。時間帯によってもっと利用しやすくするべきではあると思う。
生活利便施設の充実
西武も東武もルミネもPARCOも全て揃っており、全てがそこで済ませることが出来てとても良い。西武のトイレはとても綺麗なので快適。
強いてあげるなら地下から特急に乗る際の道のりが遠いのが気になる。地下改札から入る場合エスカレーターを上りホームの端まで歩かないとたどり着けないため時間に余裕が無いと利用できない気がして利用を見送ることもある。
飲食店の充実
商業施設が揃っているので必然と飲食店も豊富で困らないと思う。
デメリットというデメリットは無いが、改札内に飲食店があっても忙しくて利用することは無いため、なんであそこに飲食店が入っているんだろうとは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広いので子連れにはとても便利だと思う。
スーパーというスーパーは近くになく、お高い食料品売り場ならある。住むなら不便だとは思う。
治安
サンシャイン通りは人通りが多く安心ではあると思う。
キャッチや西口側は夜治安が悪いため1人で歩くのは怖い場所だと思う。
コストパフォーマンス
都内の中では比較的安い方ではあると思う。
やはり地方と比べてしまうと気軽に利用できるスーパーが少なく、お金を必要とする場所ではあると思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。