コスモジェームス山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年9月
総戸数53戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積62.74m² ~ 97.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社クボタハウス長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモジェームス山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。コスモジェームス山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで63〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。コスモジェームス山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

コスモジェームス山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモジェームス山の売却ガイド

コスモジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモジェームス山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

コスモジェームス山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

コスモジェームス山に関するよくある質問

コスモジェームス山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモジェームス山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモジェームス山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモジェームス山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモジェームス山はどのような物件ですか?

コスモジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩6分。築1989年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモジェームス山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】景観がとてもよく、景色目当てで降りられる方もいるとききます。 駅にエレベーターも常設され、駅周囲はお年寄りの方も多いですが使いやすくなったのではと思います。 少し歩きますがJRの駅にもでることができます。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】周りはすこし寂れているので、飲食店などは少ないです。昔からあるスナックやお好み焼き屋さんなどはあります。ただ若者で盛り上げようという動きがあるようで、少しお店が増えている気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
毎朝通勤で利用しています。朝の時間は、すべて普通電車で、約10分おきに電車が来ますので、利用しやすいです。昼間の電車が少ない時間帯でも、1時間に最低4-5本(15分ごと)は普通電車が来ますので、便利です。
強いていうなら、快速電車が停車しないことはデメリットかもしれません。遠出やお急ぎの場合は、乗り換えが必須になってくると思います。
生活利便施設の充実
毎回、しっかりと掃除されていて綺麗な駅です。トイレ等も古くなく、洋式の便器で、多目的トイレも設置されていますので、その点とても利用しやすいです。駅を出たところには、揚げ物屋や魚屋、居酒屋などがありますので、駅前で買い物ができる便利な駅です。
塩屋駅には、唯一あったコンビニが潰れてしまい、スーパーもありませんので、昼食やおやつを買う場所は、残念ながらありません。
飲食店の充実
とても安い揚げ物屋さんや、スーパーにも下ろされている有名なピザ屋さんがあります。それから、お好み焼きや、居酒屋、焼き鳥や、ケーキ屋など、さまざまな個人商店が駅前や高架下に並んでいます。基本的には個人商店のためどのお店も安価で楽しめます。
チェーン店がないことがデメリットです。ネット上で食べたいものを見つけても、隣の駅に移動しないと購入できません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には、児童館や公園があります。駅には自転車置き場等も設置されているので、お子様の送り迎えに使用する、ママチャリやバイク等も駐輪できるのは、子育ての見方ではないでしょうか。また、駅前は車通りが少ないので、その点も安心かと思います。
幼稚園や保育園が駅付近にはありません。また小学校や中学校も少し離れた位置にあります。
治安
少し田舎の駅ですので、基本的には夜は静かで、朝は商店街があり、近所の方が見守ってくれるような、あたたかい雰囲気の流れている駅周辺です。パチンコ店や、繁華街がありませんので、若者がたまる場所などはなかなかありませんので、その点安心です。
駅周辺に居酒屋がありますので、酔っ払っている人は、夜はちょくちょく見かけることがあると思います。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めで、食材や会社かも、神戸の他の地域と比べると、何もかもが少し安めかと思います。だからと言って美味しくないわけではなく、個人商店ですので、味もよく、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
雑貨屋さんや服屋さんはありますが、店の数が少ないので、その点は少し高めのものが多いです。
交通利便性
とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。
強いてあげるならば、落ちないように柵をつけたりしたらいいと思う。
生活利便施設の充実
大きい施設はないが、生活に困ることはない。
大きなショッピングセンターが設置されて欲しい。
飲食店の充実
店の中に入ったことはないがあることはある。
もう少しいろんな店が増えて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
特に困ったことはないし、充実してると思う。
おおきなびょういんがないので、あったほうがいい。
治安
治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。
強いていうならば、街灯があった方がいい。
コストパフォーマンス
住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。
特にないし、とてもいい場所だと個人的に思う。
交通利便性
山陽電鉄山陽塩屋駅が隣接しており乗り換えに便利です。
コミュニティバスがありますが、本数は少なく遅くまで走っていません。駅周辺の道路は狭く、車でのアクセスは便利とは言えません。
生活利便施設の充実
コープミニ、トーホーストアやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。
各種専門店、本屋、家電量販店は無く、電車又は車で出かける必要があります。内科、歯科のクリニックはありますが、病院はありません。
飲食店の充実
女性に人気のスイーツ店、カフェ、レストランなどは探せば結構あります。
ファミリーレストランが駅近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には上下線にエレベーターはあります。海が近く、歩いて須磨方面に行くと須磨浦公園があります。
曲がりくねった坂道が多く車が通ると子供さんは危ないです。
治安
犯罪は少ない方です。特別遅くならなければ心配いりません。
人通りがそれほど多くないので、夜遅くの暗い道は注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃も物価もそれほど高くはありません。緑豊かで海の香りもする街です。
山と海が接近しているため、駅近くの物件は少ないです。

コスモジェームス山の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.51万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.48 62.88 95.27 2013-09-02 4SLDK 97.46㎡ 50.54万円/㎡2013-11-18 3SLDK 72.83㎡ 71.72万円/㎡2013-11-20 4SLDK 97.46㎡ 43.76万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.79㎡ 61.31万円/㎡2014-06-02 3LDK 72.83㎡ 64.91万円/㎡2014-07-26 3LDK 72.83㎡ 62.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.83㎡ 59.01万円/㎡2014-09-05 4SLDK 97.46㎡ 60.38万円/㎡2014-09-23 4LDK 97.46㎡ 57.6万円/㎡2014-10-28 4SLDK 97.46㎡ 55.97万円/㎡2014-11-19 4SLDK 97.46㎡ 54.2万円/㎡2014-12-16 4SLDK 97.46㎡ 40.02万円/㎡2014-12-16 4SLDK 97.46㎡ 57.6万円/㎡2014-12-25 3LDK 72.79㎡ 58.13万円/㎡2015-03-30 3LDK 72.79㎡ 49.96万円/㎡2015-11-02 4SLDK 97.46㎡ 40.02万円/㎡2015-11-21 4SLDK 97.46㎡ 40.64万円/㎡2016-04-04 3LDK 72.79㎡ 40.42万円/㎡2016-04-05 3LDK 72.79㎡ 35.88万円/㎡2016-08-08 3LDK 66.88㎡ 43.99万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.88㎡ 37.91万円/㎡2016-10-06 3LDK 66.88㎡ 39.05万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.88㎡ 75.83万円/㎡2016-12-12 3LDK 68.88㎡ 42.71万円/㎡2016-12-12 3LDK 72.79㎡ 71.76万円/㎡2016-12-28 4LDK 97.91㎡ 36.46万円/㎡2017-01-07 3LDK 72.83㎡ 71.72万円/㎡2017-02-03 3LDK 68.88㎡ 71.51万円/㎡2017-02-05 3LDK 72.79㎡ 67.67万円/㎡2017-03-21 3LDK 62.74㎡ 71.66万円/㎡2017-03-26 3LDK 72.79㎡ 63.13万円/㎡2017-04-10 3LDK 68.88㎡ 66.71万円/㎡2017-05-16 3LDK 72.79㎡ 49.5万円/㎡2017-06-03 3LDK 72.79㎡ 58.59万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.88㎡ 61.91万円/㎡2017-07-15 3LDK 62.74㎡ 64.81万円/㎡2017-08-27 3LDK 72.79㎡ 54.04万円/㎡2017-09-10 3LDK 62.74㎡ 64.81万円/㎡2017-09-15 3LDK 72.79㎡ 49.5万円/㎡2017-10-14 3LDK 72.79㎡ 58.59万円/㎡2017-10-22 3LDK 72.83㎡ 49.02万円/㎡2017-11-25 3LDK 72.03㎡ 89.49万円/㎡2018-01-16 3LDK 62.74㎡ 63.23万円/㎡2018-01-19 3LDK 62.74㎡ 61.12万円/㎡2018-02-04 3LDK 62.74㎡ 61.12万円/㎡2018-02-22 3LDK 62.74㎡ 57.43万円/㎡2018-03-11 3LDK 62.74㎡ 64.81万円/㎡2022-04-01 4LDK 97.46㎡ 40.7万円/㎡2024-08-13 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡2024-10-01 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡2024-10-09 3LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡2024-10-27 3LDK 69.73㎡ 58.31万円/㎡2024-12-16 3LDK 72.83㎡ 67.18万円/㎡2025-02-10 3LDK 72.83㎡ 61.73万円/㎡2025-10-11 3LDK 68.88㎡ 71.51万円/㎡2025-12-14 3LDK 68.88㎡ 66.71万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 2階 3LDK 68.88㎡ 66.71万円/㎡
2025-10-11 2階 3LDK 68.88㎡ 71.51万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 72.83㎡ 61.73万円/㎡
2024-12-16 4階 3LDK 72.83㎡ 67.18万円/㎡
2024-10-27 7階 3LDK 69.73㎡ 58.31万円/㎡
2024-10-09 1階 3LDK 72.79㎡ 67.21万円/㎡
2024-10-01 4階 3LDK 72.83㎡ 80.79万円/㎡
2024-08-13 4階 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡
2022-04-01 2階 4LDK 97.46㎡ 40.7万円/㎡
2018-03-11 4階 3LDK 62.74㎡ 64.81万円/㎡
2018-02-22 4階 3LDK 62.74㎡ 57.43万円/㎡
2018-02-04 4階 3LDK 62.74㎡ 61.12万円/㎡
2018-01-19 4階 3LDK 62.74㎡ 61.12万円/㎡
2018-01-16 4階 3LDK 62.74㎡ 63.23万円/㎡
2017-11-25 8階 3LDK 72.03㎡ 89.49万円/㎡
2017-10-22 3階 3LDK 72.83㎡ 49.02万円/㎡
2017-10-14 1階 3LDK 72.79㎡ 58.59万円/㎡
2017-09-15 1階 3LDK 72.79㎡ 49.5万円/㎡
2017-09-10 4階 3LDK 62.74㎡ 64.81万円/㎡
2017-08-27 1階 3LDK 72.79㎡ 54.04万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。