コスモシティ武蔵小杉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年3月
総戸数132戸
小学校区域下沼部小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積64.23m² ~ 80.23m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモシティ武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモシティ武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモシティ武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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コスモシティ武蔵小杉の売却ガイド

コスモシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数132戸、13階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティ武蔵小杉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下沼部小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

コスモシティ武蔵小杉に関するよくある質問

コスモシティ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモシティ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ武蔵小杉はどのような物件ですか?

コスモシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩10分。築2002年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR南武線から東急東横線への乗換は比較的便利。事故等で横須賀線が停まってしまったときは、いざとなれば東急への振替輸送利用もでき便利。湘南新宿ライン、更に相鉄・埼京線直通車両も利用できるようになってからは、大崎、新宿方面へも利便性が高まった。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線ホームと横須賀線ホームをつなぐ地下通路はかなり距離やアップダウンもあり、足腰の弱い方には辛い。朝、電車が遅れると、横須賀線ホームへ向かう人が通路に集中し、危険な状態となる。改善工事も予定されているが、現状、横須賀線ホームは周辺住民や乗換需要の増加のキャパシティーが追い付いておらず、電車遅延時にはホームがいっぱいになり危険。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内装は清潔感がある。何よりも毎日清掃の人が来てくれているのが有り難い。
流石に築年数が増えてきたので、老朽化が進んでいる。勿論、設備のリニューアルは行われているのである程度改善してはいる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が温かく使用していてとても信用できる駅です。震災の時でも駅員さんが率先して案内を行っていたのでそのひっしさを見る事ができましたし、施設に関してもいち早く復旧したことを覚えているのでとても人情があると思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】やや人混みが発生するときが多くごちゃごちゃしている。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京方面、横浜方面へ行くのに近いし、早く、便利です。
めちゃめちゃ人が多いです。ほぼ座れません。ラッシュアワーは最悪です
生活利便施設の充実
駅前には商業施設などもあり、生活必需品をそろえるのには苦労しません
全くと言っていいほど、困らない。デメリットがない
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の飲食店も多いこともあり、飲食店には困らない
平日昼間は人が多く、スムーズに入れない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事などをするような場所は多いので、すぐに見つかる
公園など、自然に恵まれたような場所は無い
治安
ニュースになるような事件は発生していない
駅前には居酒屋も多く、酔っ払いがたまにいる
コストパフォーマンス
人は多すぎるが、利便性はいいし、住みやすい。
物価や家賃は少し高め。高層マンションが多いため、人が多すぎる
交通利便性
JR・私鉄ともに複数路線利用できる首都圏の駅なら一度乗り換えればだいたいどこにでも行ける
私鉄・JR南武線と、そのほかJR線のホームが離れていて徒歩10分弱かかる
生活利便施設の充実
商業施設が複数あるので、日用品だけでなく洋服や雑貨を買うのも困らない。大学病院やクリニックも数多くある。
ホームセンターなどの大型施設はない。安いスーパーがない。
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード、ファミレス、カフェなど様々なカテゴリーの飲食店がそろっている。レベルの高いパン屋も多くておすすめ。
強いて挙げれば記念日などで使えるお店がもう少しあると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園だけでなく幼児教室や学習塾も充実している。
遊歩道や大きな公園が近くにあると尚良い。
治安
東口のタワマン群は明るく治安が良い。ファミリー層がほとんどなので、夜も騒がしくない。
北口はやや雰囲気が変わり清潔感のない方がいることもある。
コストパフォーマンス
利便性が抜群なので、外出が多い人にはコスパ◎
家賃はやはり高い。駅から15分歩いても2LDK20万円はよくある話。
交通利便性
渋谷新宿や都内に行きやすいから便利だとおもう
たくさんの電車が通っている分トラブルなどで遅延がある
生活利便施設の充実
とにかくなんでもある。ランチもできるしオシャレ
武蔵小杉という立地の関係で少し値段が高い気がする
飲食店の充実
居酒屋もあるしオシャレなカフェもあるからいい
値段が高いのと、居酒屋の当たり外れがある
暮らし・子育て環境の充実
子育てには便利な街だと思う駅を外れれば学校もある
人の出入りが多い分通学時間帯に人が多いから危ないかも
治安
割といいとおもう。上品な方たちが多いイメージ
居酒屋がたくさんあるからしょうがないが酔っ払いが多いかな
コストパフォーマンス
穴場みたいなご飯屋さんはコスパがいいかも
全体的に高い。武蔵小杉だから仕方ないかもしれないけど

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。