コスモシティガーデンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年5月
総戸数177戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積62.35m² ~ 78.17m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社淺沼組ハンシン建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜78m2という条件が希望に合いました。コスモシティガーデンズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。コスモシティガーデンズは大阪市西淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。コスモシティガーデンズは大和田3丁目6-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモシティガーデンズを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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コスモシティガーデンズの売却ガイド

コスモシティガーデンズは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数177戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティガーデンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

コスモシティガーデンズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩7分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

コスモシティガーデンズに関するよくある質問

コスモシティガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモシティガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティガーデンズはどのような物件ですか?

コスモシティガーデンズは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩7分。築2001年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元住民です。周辺はスーパー、コンビニが多く買い物は困りませんでした。高層階ではカーテンもせずとても明るく開放的に過ごせ、夜景もキレイ!淀川の花火も見れたので景観はとても気に入っていました。日当たりが良いので冬でも暑いくらいで床暖房は付いていてもほぼ使いません(笑)ただ、周辺環境が余り良くないので地元の人以外は不安ではないかと思います。中学からは私立に行かせる事を視野に入れる事をお勧めします。
マンション自体きちんと管理されており、お掃除も行き届いているので、新築マンションよりゴミが落ちてない!と言われたことがあります。上下左右の住民次第では足音などが気になる事もあるかな。エレベーターは3基ありますが、通勤時間はかなり待ちます。治安が悪いので、電動自転車は皆さんポーチに入れていましたので余計に混むんですよね…、
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社が凄くきっちりしている。毎朝綺麗にお掃除してくれて気持ちいいです。住人も良い人ばかり。こういう面は住んでみないと分からない。
駅までが坂になっているので体力いるかな?でも7分ほどで着くのでいい運動になります。帰りは下り坂でさらに早い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】駅自体が小さな町になっており、改札を出るとコンビニ、ロッテリア、スーパー、100円ショップ、喫茶店などがあります。 帰り道に駅を降りて、買い物をしてから家に帰れるのでその点では便利だと思います。 又、千船病院が駅の隣にあるということも助かります。
【千船駅に対する口コミ】日中に比べて夜間になると人通りが少なくなる点です。 各駅停車しか止まらないので、あまり需要の無い駅だと言えます
2022年09月 メリット
交通利便性
駅前に一応一通りの施設が揃っているので買い物等には不便しない。
駅施設には関係ないがパチンコ屋は金をドブに捨てる場所。
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しむような店は無いけど徒歩で周れる範囲内で必要な物は一通り揃います
大阪市内とは言ってもいわゆる田舎。もう少し都会的に洗練されたら楽しいかも。
飲食店の充実
スーパーマンモスが閉店したのでマルエーの独壇場。たいしたモノ無いけど日々のお買い物には十分かな。
焼鳥、寿司、中華、ジャンクフード、居酒屋があるけど飲食店少ないから競合もなくどの店ものんびりしてます。美味い焼き肉屋とラーメン屋が出店されてほしい。です
暮らし・子育て環境の充実
危険な施設や場所も少ないので概ね静かで暮らしやすいかと思います。
娯楽施設が皆無なのでいわゆる住宅街ゾーンと産業ゾーンに分かれる感じ。
治安
娯楽施設も歓楽街もないからおかしな連中が集まることもなく概ね平和な街です
駅前に交番あるけどいつも留守で警察官が常駐していません。有事の対応はたぶん遅くなるでしょうね↓
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。まぁ住みやすいと思います。
まぁこんなにもんかな。。。と感じることに満足するか不満に思うか次第て人それぞれ

コスモシティガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.68万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.04 126.66 178.3 2013-07-24 3LDK 62.35㎡ 91.72万円/㎡2014-03-10 3LDK 69.1㎡ 94.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.35㎡ 89.07万円/㎡2014-10-01 3LDK 66.4㎡ 83.64万円/㎡2014-10-29 3LDK 62.35㎡ 83.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.35㎡ 83.77万円/㎡2014-12-20 3LDK 63.15㎡ 87.94万円/㎡2015-05-04 4LDK 76.78㎡ 86.07万円/㎡2015-10-19 3LDK 63.9㎡ 86.91万円/㎡2016-02-08 3LDK 64.32㎡ 91.48万円/㎡2016-12-26 3LDK 63.9㎡ 87.69万円/㎡2017-10-27 3LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2018-02-16 3LDK 75.16㎡ 100.28万円/㎡2018-02-26 3LDK 75.16㎡ 100.28万円/㎡2018-07-28 3LDK 66.52㎡ 98.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.52㎡ 98.4万円/㎡2018-10-21 3LDK 64.32㎡ 96.62万円/㎡2019-01-29 2LDK 63.15㎡ 108.88万円/㎡2019-03-15 2LDK 66.52㎡ 114.3万円/㎡2019-06-29 3LDK 66.52㎡ 104.36万円/㎡2019-10-23 2LDK 62.35㎡ 125.13万円/㎡2020-03-08 3LDK 63.9㎡ 104.5万円/㎡2020-03-09 3LDK 63.9㎡ 97.26万円/㎡2020-04-26 3LDK 64.32㎡ 106.9万円/㎡2020-07-03 3LDK 66.4㎡ 93.6万円/㎡2020-08-29 3LDK 63.9㎡ 102.43万円/㎡2020-08-30 3LDK 63.9㎡ 102.43万円/㎡2020-11-07 3LDK 69.1㎡ 109.08万円/㎡2020-11-22 3LDK 66.52㎡ 113.31万円/㎡2021-01-10 4LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2021-01-24 4LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2021-03-06 4LDK 75.16㎡ 104.68万円/㎡2021-05-08 3LDK 69.1㎡ 109.08万円/㎡2021-06-07 3LDK 66.52㎡ 123.25万円/㎡2021-12-28 3LDK 62.35㎡ 120.89万円/㎡2022-05-09 3LDK 62.35㎡ 158.53万円/㎡2022-05-16 3LDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡2022-06-25 3LDK 63.15㎡ 106.27万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.35㎡ 156.41万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.52㎡ 118.28万円/㎡2022-09-24 3LDK 63.9㎡ 112.78万円/㎡2022-09-30 3LDK 63.9㎡ 159.34万円/㎡2022-10-28 3LDK 62.35㎡ 126.19万円/㎡2022-12-10 3LDK 78.17㎡ 142.94万円/㎡2022-12-21 3LDK 62.35㎡ 153.49万円/㎡2022-12-24 3LDK 63.15㎡ 129.82万円/㎡2023-02-04 3LDK 63.9㎡ 164.51万円/㎡2023-06-12 3LDK 62.35㎡ 126.19万円/㎡2023-06-25 3LDK 63.15㎡ 150.76万円/㎡2023-08-05 3LDK 63.9㎡ 164.51万円/㎡2023-08-22 4LDK 76.78㎡ 119.69万円/㎡2023-08-26 3LDK 62.35㎡ 136.79万円/㎡2023-09-16 4LDK 75.16㎡ 113.48万円/㎡2023-09-23 3LDK 63.9㎡ 159.34万円/㎡2023-10-05 3LDK 63.15㎡ 150.76万円/㎡2023-11-01 4LDK 75.16㎡ 113.48万円/㎡2023-12-02 4LDK 75.16㎡ 158.25万円/㎡2024-01-19 3LDK 63.9㎡ 154.17万円/㎡2024-02-27 3LDK 62.35㎡ 136.79万円/㎡2024-09-29 3LDK 64.32㎡ 127.46万円/㎡2024-11-09 3LDK 66.78㎡ 127.72万円/㎡2025-05-10 3LDK 66.78㎡ 127.72万円/㎡2025-07-21 3LDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡2025-08-05 3LDK 63.9㎡ 169.69万円/㎡2025-11-08 3LDK 69.1㎡ 161.7万円/㎡2025-12-10 3LDK 69.1㎡ 152.13万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 3LDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡
2025-12-10 2階 3LDK 69.1㎡ 152.13万円/㎡
2025-11-08 2階 3LDK 69.1㎡ 161.7万円/㎡
2025-08-05 8階 3LDK 63.9㎡ 169.69万円/㎡
2025-07-21 2階 3LDK 63.15㎡ 148.15万円/㎡
2025-05-10 2階 3LDK 66.78㎡ 127.72万円/㎡
2024-11-09 2階 3LDK 66.78㎡ 127.72万円/㎡
2024-09-29 15階 3LDK 64.32㎡ 127.46万円/㎡
2024-02-27 7階 3LDK 62.35㎡ 136.79万円/㎡
2024-01-19 7階 3LDK 63.9㎡ 154.17万円/㎡
2023-12-02 9階 4LDK 75.16㎡ 158.25万円/㎡
2023-11-01 9階 4LDK 75.16㎡ 113.48万円/㎡
2023-10-05 6階 3LDK 63.15㎡ 150.76万円/㎡
2023-09-23 7階 3LDK 63.9㎡ 159.34万円/㎡
2023-09-16 9階 4LDK 75.16㎡ 113.48万円/㎡
2023-08-26 7階 3LDK 62.35㎡ 136.79万円/㎡
2023-08-22 6階 4LDK 76.78㎡ 119.69万円/㎡
2023-08-05 7階 3LDK 63.9㎡ 164.51万円/㎡
2023-06-25 6階 3LDK 63.15㎡ 150.76万円/㎡
2023-06-12 7階 3LDK 62.35㎡ 126.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。