コスモシティガーデンズ東京イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有3丁目37-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年3月
総戸数134戸
小学校区域区立亀青小学校
中学校区域区立亀有中学校
専有面積57.11m² ~ 83.18m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グローブマネージメントコスモスイニシア
施工会社三浦工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティガーデンズ東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモシティガーデンズ東京イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモシティガーデンズ東京イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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コスモシティガーデンズ東京イーストの売却ガイド

コスモシティガーデンズ東京イーストは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数134戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモシティガーデンズ東京イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティガーデンズ東京イーストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立亀青小学校
  • 中学校区: 区立亀有中学校

コスモシティガーデンズ東京イーストに関するよくある質問

コスモシティガーデンズ東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティガーデンズ東京イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティガーデンズ東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモシティガーデンズ東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティガーデンズ東京イーストはどのような物件ですか?

コスモシティガーデンズ東京イーストは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩6分。築2006年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティガーデンズ東京イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀有駅に対する口コミ】アリオ亀有やイトーヨーカドー等、駅周辺は栄えており便利。大手町まで一本で35分と、都心まで行くのにも楽である。こち亀の両さんで有名なので、駅周辺は両さんの銅像などで町おこしを頑張っている印象。下町情緒も残っており、便利で活気ある街。
【亀有駅に対する口コミ】常磐線(綾瀬からは千代田線)一本であるのでそこが止まってしまうとアウト。駅周辺にガールズバー等が多く、夜の治安はあまり良いとは言えない。まぁそこまでひどくもないのでそこらへんが気にならない人は大丈夫であろう。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
亀有駅南口は非常に清潔感あり広々している。商店街が複数あり、イトーヨーカ堂、アリオ、ニトリ、ダイソー、と買い物至便。
環七沿いのため、どうしても空気は良くない。
2024年02月 メリット
交通利便性
千代田線直通なので御茶ノ水・丸の内・原宿方面への接続が良い。北口と南口にそれぞれバスターミナルがあり、北口は埼玉方面や足立区・北区方面へのバス、南口は空港行きや江戸川区・墨田区・TDR方面のバスが接続している。
常磐線各駅停車のみ停車するので、本数が少ない。ラッシュ時以外でも日中は座れない程度に混んでいる。線路は異なるが快速で人身事故が起こると各駅停車にも支障が出るので、朝夕はしょっちゅうステルス遅延している。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが数店舗あり、コンビニも充実している。本屋や家電屋、銀行もあるのでわりと不便しない。日用品で何か困ったときは駅から5分ほど離れたアリオ亀有に行けば、基本的に何でもそろう。病院や薬局、ドラッグストアもあるので持病がある人も通いやすい。
強いて言えば、北口はコンビニやスーパー、八百屋もあり飲食店もあるので賑わってはいるが、少しさびれつつある商店街もある。特にアモールトーワは今はコンビニ一軒を除いてほとんど撤退している。
飲食店の充実
南口の商店街の個人商店の和菓子や、串焼きがおいしい。チェーン店のレストランやカフェ、テイクアウトできる店も駅から徒歩圏内に複数ある。駅周辺には公園や広場もあるので外で食べることもできる。
強いて言えば、元日や深夜早朝などは閉店していること。それはどのまちでもそうだろうし、コンビニなら開いているので都心とは異なり、眠るときには眠るまちという印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベータが設置されている。保育園や小学校・中学校も近所に二三ある。
駅構内のトイレに石鹸がおいていない。環七通りの近くに学校があるので、歩道橋があるとはいえ車の往来の多さが少し不安。
治安
早朝~日中は賑やかで駅周辺も比較的落ち着いた印象。駅前に交番がある。南口駅前でよくパフォーマンスや演説をしている人がいるが、許可を取っていない人たちはすぐにおまわりさんに指導されるので治安もいい。
私は普段早番勤務なので夜はめったに出歩かないのだが、先日初めて平日の日付が変わる頃に亀有に戻ってきたら大人のお店と思しきお姉さま方のキャッチが10人ほど散り散りに呼び込みをしていて驚いた。駅前には夕方からも営業している飲み屋が複数存在しているのは知っていたが、そういった側面もあるらしい。
コストパフォーマンス
亀有は東京都東部なので都心と比べると家賃も安い。友人夫婦がマイホームを建てたが、少し行けば高速入口もあるし物価も高くないから家を建てるのにこの土地は便利らしい。賃貸での一人暮らしもコスパ抜群。
強いて言うなら、賃貸アパートは新築が少ないかも。「家賃が嵩むとしてもなるべく新築のアパートを」と一人暮らし用のアパートを探したが、あまりよさげな物件を見つけられなかった。
交通利便性
東京メトロ千代田線直通のため、大手町や表参道など、都心へ直通で行けるので便利です。
電車が10分に1本ほどしか来ない時間帯もあり、電車を逃すとホームで待つことになります。
生活利便施設の充実
駅は北口も南口も商店街が栄えており、スーパーも大型のものが複数あるため便利です。
強いて言えば、大型の本屋がないため、近くにあると良いと思います。
飲食店の充実
商店街には多種多様の飲食店があり、有名なラーメン屋も複数あります。
居酒屋が多く、夕飯を食べる場所が限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童なしで、駅を中心にたくさんあります。また、小さな公園から大きな公園まであり、いつもたくさんの子供が遊んでいます。
駅周辺は多種多様な人がいて下町感があるので、若干治安が気になります。
治安
こち亀のモデルになった交番もあり、駅周辺の繁華街は警察がよくパトロールしています。繁華街以外の住宅街は静かです。
下町のおおらかさがあり、ゴミ出しマナーが適当です。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良く、家賃も安いので非常にコスパが良いと思います。
最近人気になってきており、駅近のマンションなどは家賃が上昇傾向です。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。