コスモグラシティ梅田東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年4月
総戸数102戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積30.83m² ~ 124.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社萬国企業共立地所
施工会社才門建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモグラシティ梅田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数102戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。コスモグラシティ梅田東はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモグラシティ梅田東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモグラシティ梅田東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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コスモグラシティ梅田東の売却ガイド

コスモグラシティ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数102戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモグラシティ梅田東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

コスモグラシティ梅田東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

コスモグラシティ梅田東に関するよくある質問

コスモグラシティ梅田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモグラシティ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモグラシティ梅田東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモグラシティ梅田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモグラシティ梅田東はどのような物件ですか?

コスモグラシティ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩1分。築1997年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモグラシティ梅田東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】東梅田駅の隣なので梅田まですぐ。 電車に乗らなくても中崎町駅から梅田の繁華街まで徒歩ですぐに到着する。スーパーもドラッグストアも雑貨店もあるので住むのに不便はない。 梅田にもすぐに出られる。
【中崎町駅に対する口コミ】改札から地上に出るまでの距離が少し遠い。梅田の中心街に比べると安いが、住宅街にしては少し高め。 新しいマンションなどは梅田の中心とさほど変わらない金額。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】どの出口から出るかにもよるが飲食店はたくさんある。 中崎町商店街もあるので生活するのに不便はない。治安が特別悪くはない。大通りはかなり人通りも多いので心配はさほどない。
【中崎町駅に対する口コミ】梅田がすぐなのでそこで済ませればいいが、中崎町駅から徒歩5分圏内にはアパレルなど服を買う店は少ない。夜遅い時間は暗い道もあるので細い路地などを女性や小さい子供が使うのは少し怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している。 中崎町商店街の中にもあるし、それ以外にもたくさんある。
【中崎町駅に対する口コミ】有名な美味しい店などがわかりにくい路地にあったりするので少し見つけにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校もある。 公園もすぐ近くに大きな扇町公園もある。小さい公園はたくさんあるので子供は遊び場では困らない。
【中崎町駅に対する口コミ】梅田から近いのでいろんな人がうろうろしているので小さい子供だけで遊ばせるのは少し心配な時間帯もある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
大阪駅、地下鉄が近い。スーパーやコンビニも近い。
夜になると最出来た隣接した飲食店がうるさい。もともと静かな場所だったのに非常識。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーのためのエレベーターが1つの出口にあるので、バリアフリーに適しています。商店街も近く、都会のわりには野菜やお肉も安く手に入るのでとても助かります。
【中崎町駅に対する口コミ】地下にあるため暗くて夜は一人で使う時に少し怖いです。もう少し綺麗だと助かります。都会にも近くて便も良いのでもう少し綺麗だと利用者も増えると思います。都会なので家賃は高いです。古いお家でも10万以上します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】梅田や大阪にも近くて歩ける距離なので便利です。人が多いので何かあったら周りの人に声をかけられるのは助かります。
【中崎町駅に対する口コミ】駅構内にお店が少ないことが残念です。せっかく多くの人が使うので複合施設を作って欲しいです。駅構内の治安があまり良くないので、子供や女性ひとりでは夜一人で利用するのをお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】近くには多くのカフェがありとても便利です。お洒落な珈琲店やジュース屋さんも多くて夏の旅にも助かります。
【中崎町駅に対する口コミ】駅直結のお店が少なくて、一度地上に出る必要があるので、駅構内の飲食店を増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】都会のため子供が遊ぶ施設が梅田付近にあるので助かります。エレベーターがあるのも助かります。
【中崎町駅に対する口コミ】人が多くていろんな人がいるので、歩きタバコの人も多く、子供と散歩する時に顔の近くにタバコが来ることが多くて困ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅改札内は始発・終着駅だからこその作りでとてもわかりやすい。マルーンカラーの電車も雰囲気があり、趣がある。駅改札内にラーメン屋ができ、人気。駅を出れば河童横丁や、茶屋町、HEPなど、若者に親しまれている商業施設が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅に比べると、ホーム付近や駅近くなどにコンビニや売店が少ないように感じる。
2023年12月 メリット
交通利便性
いろいろな路線に乗り換えができるのでとてもいいです。
強いて言うならば、改札の距離が遠い路線もあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、大型商業施設などがあります。
強いて言うならば、値段が高い店もあります。
飲食店の充実
美味しいお店やご飯屋さんがたくさんあります。
強いて言うならば、高級で高い店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいですし、公園などもあります。
強いて言うならば、車やバスがたくさん走っているので、危ないです。
治安
駅周辺は、街灯などがあり、比較的安全です。
強いて言うならば、酔っ払いなどがいます。
コストパフォーマンス
土地の値段は高いですが、駅がとても近いです。
強いて言うならば、騒音などが気になることもあります。
交通利便性
使い勝手がいい駅です。線が多いので、大阪駅から移動しやすいです。
よく電車が止まるイメージがあります。それとよく遅延もします。
生活利便施設の充実
駅を出るとなんでも揃っています。買い物も美容もこの一駅で完結できます!
駐車代がとにかく高いから、大荷物な買い物は郵送するしかないかと思います。
飲食店の充実
駅構内にもあり、人が多いので少し休憩できます。
人気のお店になると、長蛇の列です。土日祝は特に人が多くなるので、人気のところは予約した方がスムーズです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはたくさんのトイレがあります。清掃も行き届いていて、利用者が多い割には綺麗です。
トイレはほとんど並びます。すぐには入らないので、近くのショッピングモールに行った方が並ばずに入れます。子育てには向いていないです。
治安
駅も駅周辺も、清掃が行き届いていて綺麗や状態です。
夜は酔っ払いが多いです。治安はいい方ではありません。
コストパフォーマンス
基本的になんでも揃うので、困ることはないです。
やはり栄えている分、家賃は高めです。車が多いので、車線変更は大変です。
交通利便性
いろんなとこから駅ナカにはいることができるのは便利!
いろんな方面行きの線があるので、まいごになりやすい。中央改札側は比較的見通しが良いが、下に降りると路線変更に四苦八苦する
生活利便施設の充実
いろんな方面行きの線があるので、移動が簡単!
都会すぎて、少し落ち着きがないのはデメリットかも。
飲食店の充実
駅ナカに飲食店があるので、降りずに済むのが助かります
行きたいご飯屋さんに行くのが迷子になってしまうので、難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐになんでも手に入るからいいところではある。
うるさい、人が多い、なのでら子育てには向かない思う
治安
人が多いから、街が常に明るく、狭い空間が少ない
人が多い分、様々な人がいる。難波などよりは大人しい人が多いが、それでも都会すぎ。
コストパフォーマンス
高すぎず、安すぎず。行く場所でコスパの善し悪し、ご褒美として豪華にすることもできる
特にないが、強いてあげるなら安いとこは駅から少し離れる

コスモグラシティ梅田東の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.75万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.78 215.49 333.19 2013-09-16 3LDK 62.06㎡ 121.45万円/㎡2013-12-18 1R 33.79㎡ 122.29万円/㎡2014-01-09 1DK 33.79㎡ 117.4万円/㎡2014-07-15 2LDK 60.05㎡ 131.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.05㎡ 123.86万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.05㎡ 123.86万円/㎡2015-02-16 1DK 33.79㎡ 117.4万円/㎡2015-02-16 1DK 33.79㎡ 153.6万円/㎡2015-03-26 1DK 30.83㎡ 126.53万円/㎡2015-06-29 2SLDK 62.06㎡ 138.5万円/㎡2015-10-26 2LDK 55.34㎡ 155.31万円/㎡2015-11-16 2LDK 55.34㎡ 148.15万円/㎡2016-01-14 1DK 30.83㎡ 147.97万円/㎡2016-08-04 1DK 30.83㎡ 147.97万円/㎡2016-09-05 4SLDK 119.45㎡ 165.5万円/㎡2016-09-06 4SLDK 124.12㎡ 159.27万円/㎡2016-09-22 2SLDK 62.06㎡ 174.72万円/㎡2016-12-11 2SLDK 62.06㎡ 158.74万円/㎡2017-04-18 1DK 30.83㎡ 147.97万円/㎡2017-05-23 4SLDK 124.12㎡ 159.27万円/㎡2017-06-19 2SLDK 62.06㎡ 158.74万円/㎡2017-12-10 1DK 30.83㎡ 150.12万円/㎡2018-04-14 2LDK 55.34㎡ 178.01万円/㎡2018-09-08 1DK 33.57㎡ 224.52万円/㎡2019-12-08 3LDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡2019-12-30 3LDK 68.42㎡ 158.48万円/㎡2021-06-05 1DK 30.83㎡ 160.84万円/㎡2021-12-06 2LDK 55.34㎡ 219.83万円/㎡2022-06-17 1R 55.34㎡ 213.85万円/㎡2022-06-23 2LDK 55.34㎡ 237.75万円/㎡2022-09-07 1R 55.34㎡ 207.88万円/㎡2022-09-17 1LDK 55.34㎡ 225.2万円/㎡2022-09-27 2LDK 55.34㎡ 231.78万円/㎡2022-10-14 1R 30.83㎡ 257.24万円/㎡2022-11-11 2LDK 55.34㎡ 226.88万円/㎡2022-11-22 2LDK 60.05㎡ 207.54万円/㎡2022-11-26 1R 30.83㎡ 244.48万円/㎡2022-12-12 2LDK 55.34㎡ 208.48万円/㎡2023-01-24 1R 55.34㎡ 207.88万円/㎡2023-02-20 1DK 30.83㎡ 201.59万円/㎡2023-03-20 2LDK 55.34㎡ 196.53万円/㎡2023-04-17 3LDK 62.06㎡ 185.37万円/㎡2023-04-20 1R 55.34㎡ 207.88万円/㎡2023-04-21 1R 55.34㎡ 195.93万円/㎡2023-04-22 3LDK 60.05㎡ 191.58万円/㎡2023-10-16 3LDK 62.06㎡ 170.46万円/㎡2024-02-19 3LDK 70.94㎡ 222.75万円/㎡2024-04-09 3LDK 60.05㎡ 210.84万円/㎡2024-08-10 1DK 30.83㎡ 214.45万円/㎡2024-10-10 3LDK 60.05㎡ 210.84万円/㎡2024-10-17 2LDK 55.34㎡ 237.75万円/㎡2024-12-17 3LDK 60.05㎡ 219.1万円/㎡2025-07-08 1DK 30.83㎡ 235.9万円/㎡2025-12-02 3LDK 68.42㎡ 313.57万円/㎡2025-12-06 1DK 30.83㎡ 235.9万円/㎡2025-12-22 3LDK 60.05㎡ 219.1万円/㎡2026-01-03 3LDK 68.42㎡ 313.57万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-03 11階 3LDK 68.42㎡ 313.57万円/㎡
2025-12-22 12階 3LDK 60.05㎡ 219.1万円/㎡
2025-12-06 2階 1DK 30.83㎡ 235.9万円/㎡
2025-12-02 11階 3LDK 68.42㎡ 313.57万円/㎡
2025-07-08 2階 1DK 30.83㎡ 235.9万円/㎡
2024-12-17 12階 3LDK 60.05㎡ 219.1万円/㎡
2024-10-17 6階 2LDK 55.34㎡ 237.75万円/㎡
2024-10-10 5階 3LDK 60.05㎡ 210.84万円/㎡
2024-08-10 2階 1DK 30.83㎡ 214.45万円/㎡
2024-04-09 5階 3LDK 60.05㎡ 210.84万円/㎡
2024-02-19 8階 3LDK 70.94㎡ 222.75万円/㎡
2023-10-16 9階 3LDK 62.06㎡ 170.46万円/㎡
2023-04-22 6階 3LDK 60.05㎡ 191.58万円/㎡
2023-04-21 13階 1R 55.34㎡ 195.93万円/㎡
2023-04-20 13階 1R 55.34㎡ 207.88万円/㎡
2023-04-17 5階 3LDK 62.06㎡ 185.37万円/㎡
2023-03-20 12階 2LDK 55.34㎡ 196.53万円/㎡
2023-02-20 2階 1DK 30.83㎡ 201.59万円/㎡
2023-01-24 13階 1R 55.34㎡ 207.88万円/㎡
2022-12-12 12階 2LDK 55.34㎡ 208.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。