コスモウィング宇治の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/三室戸駅 徒歩6分 JR奈良線/宇治駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府宇治市莵道籔里41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年7月
総戸数132戸
小学校区域宇治市立三室戸小学校
中学校区域宇治市立東宇治中学校
専有面積57.73m² ~ 89.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモウィング宇治を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、莵道籔里41の空気感が希望に近いと感じました。コスモウィング宇治なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数132戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。コスモウィング宇治は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモウィング宇治のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモウィング宇治のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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コスモウィング宇治の売却ガイド

コスモウィング宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数132戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三室戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモウィング宇治の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモウィング宇治を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 三室戸駅まで徒歩6分
  • 京阪宇治線/三室戸駅 徒歩6分
  • JR奈良線/宇治駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治市立三室戸小学校
  • 中学校区: 宇治市立東宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

コスモウィング宇治に関するよくある質問

コスモウィング宇治の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモウィング宇治には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモウィング宇治の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモウィング宇治の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモウィング宇治はどのような物件ですか?

コスモウィング宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三室戸駅徒歩6分。築1987年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモウィング宇治には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
安全な広い歩道を歩いて駅まで7分。人通りが多いので夜道も怖くありません。
朝は通学の自転車がスピードを出して通り過ぎて行くので危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春はベランダからお花見が出来ます。桜並木があるので綺麗です。駐車場もオートロックなので安心です。管理人さんが とてもステキな方です。
トランクルームがありません。ペット飼育不可
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐されていますので安心です。4年?前に外壁を塗り直してあるので綺麗です。古さを感じません。デザインもステキです。
ペアガラスになっていないので結露します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション全体 日当たりが良く風通りも良いです。
玄関が狭いです。ドアもお年寄りや子供には少し重たいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて5分から7分圏内にスーパーが2件。ドラックストアや有名なイタリア料理屋ハワイアンカフェがあります。 マンションの一階テナントにディサービスとケーキ屋さんがあります。
とくに住んでいてデメリットを感じたことはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大抵の幼稚園バスは迎えに来てくれます。子供会が楽しいようです。
子供会の担当にあたると忙しいと聞きます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からマンションの間にスーパー、銀行もあり、利用しやすい道です。
別に思い当たるところはありません。ダイヤ改正で昼間の本数が少なくなったところくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているので、人があまり通っていなくても心配はない。
部屋の位置によっては車の音がかなり聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除がいきとどいている。 開放廊下なので、各戸が階段で玄関に行くような造りなっており、窓が廊下から離れているので、防犯面で安心感がある。
管理人さんが管理人室におられないことがある(これは敷地内が広いために出払われたらなかなか戻ってこられないだけですが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側が野球部の練習場なので、太陽をさえぎるものがないので、とても明るいです。
強いて言えば、夏は暑くなりすぎるが、カーテンで対応可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分以内にスーパー、大型スーパー、銀行、ドラッグストア、コンビニがある。
1階にあったケーキ屋さんが転居されてしまったこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京阪宇治駅まで行けば、宇治徳洲会病院行きのシャトルバスに乗れる。(徒歩10分ほど)
近いところにある病院は古い(開業医は新しいところがある)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三室戸駅に対する口コミ】京阪は本数も多いのでほかの電車に比べてすごく利用しやすいです。大阪まで行くのにもあまり時間もかからず料金も安くで行けるのでよくりようさせてもらっています。駅付近にはいくつかスーパーや薬局などもあり便利です。
【三室戸駅に対する口コミ】京阪宇治駅との距離がすごく短いのが疑問です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三室戸駅に対する口コミ】駅周辺には、昔ながらの布団やさんやレストラン、郵便局、美容院などがあり、利用している人が多いです。スーパーも駅前にあるので買い物をして帰れます。京阪電車が10分に1本通っているので、京都・大阪には出やすいです。
【三室戸駅に対する口コミ】JRが走っているのに、三室戸には駅がないことがデメリットです。 また、帰宅ラッシュの時間は駅周りは自転車・歩行人・自動車が行きかうので少し危ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
便利です。快速なども停まるし1時間あたりの本数も多いです。
特にないんですが、強いて言うなら休みの日に混雑するくらいです。
生活利便施設の充実
ほぼ揃ってます。コンビニわスーパー、飲食など。観光地でも有名です。
まあ観光地なので休みの日はかなり人で混雑します。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどほぼなんでもありますね。
お茶やさんなどは混雑するので地元の人はあまり行かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はけっこうな数ある感じです。
学校に通う点では特にないです…高校もありますし。
治安
いいと思います。お茶が有名で全国から観光客も来ます。
まあ観光地は混雑するので、喧嘩や揉め事もあるかもです。
コストパフォーマンス
住みやすいです。JRや近鉄もあるので便利です。
いい所なのですが、土地や賃貸は少し高めです。

コスモウィング宇治の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.54万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.38 69.07 94.76 2013-07-08 3LDK 80.81㎡ 60.54万円/㎡2013-07-22 3LDK 60.85㎡ 53.78万円/㎡2015-04-09 4LDK 89.3㎡ 58.49万円/㎡2015-08-27 3LDK 65.86㎡ 50.14万円/㎡2015-11-12 3LDK 65.9㎡ 55.18万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.86㎡ 54.21万円/㎡2017-02-28 3LDK 60.24㎡ 63.11万円/㎡2017-08-22 4LDK 80.79㎡ 52.38万円/㎡2017-09-17 3LDK 80.71㎡ 56.52万円/㎡2017-12-03 3LDK 58.2㎡ 50.55万円/㎡2017-12-08 4LDK 80.79㎡ 56.47万円/㎡2018-02-10 3DK 60.24㎡ 65.85万円/㎡2018-06-19 3DK 60.85㎡ 73.34万円/㎡2018-09-27 3LDK 80.71㎡ 60.62万円/㎡2018-10-01 3LDK 80.71㎡ 89.29万円/㎡2018-10-06 3LDK 80.71㎡ 60.62万円/㎡2018-11-06 3LDK 80.71㎡ 89.29万円/㎡2019-01-25 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡2019-01-25 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡2019-02-01 4LDK 80.54㎡ 64.85万円/㎡2019-03-05 3LDK 65.86㎡ 58.23万円/㎡2019-03-06 3DK 60.85㎡ 73.34万円/㎡2019-04-30 4LDK 80.92㎡ 56.38万円/㎡2019-07-26 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡2019-08-07 4LDK 89.3㎡ 54.79万円/㎡2019-08-10 3LDK 65.86㎡ 50.19万円/㎡2019-08-14 2LDK 60.62㎡ 51.81万円/㎡2019-10-09 4LDK 80.92㎡ 76.8万円/㎡2019-10-13 3LDK 65.86㎡ 49.19万円/㎡2019-12-09 3LDK 65.86㎡ 49.19万円/㎡2019-12-10 3DK 65.86㎡ 49.19万円/㎡2019-12-28 3LDK 65.86㎡ 58.23万円/㎡2020-01-27 3LDK 65.9㎡ 55.18万円/㎡2021-07-10 2LDK 60.24㎡ 70.79万円/㎡2021-09-30 2LDK 60.24㎡ 70.79万円/㎡2021-12-07 3LDK 66.39㎡ 71.9万円/㎡2021-12-10 3LDK 65.86㎡ 72.48万円/㎡2022-01-16 3LDK 65.86㎡ 47.68万円/㎡2022-04-08 3LDK 65.6㎡ 69.54万円/㎡2023-01-11 2LDK 60.24㎡ 75.73万円/㎡2023-03-01 3LDK 80.81㎡ 64.63万円/㎡2023-06-03 4LDK 80.54㎡ 60.75万円/㎡2023-06-06 3LDK 65.9㎡ 47.66万円/㎡2023-06-13 3LDK 65.86㎡ 59.23万円/㎡2023-07-29 3LDK 65.9㎡ 77.7万円/㎡2023-08-08 4LDK 80.81㎡ 85.5万円/㎡2023-11-05 4LDK 80.54㎡ 73.06万円/㎡2023-11-06 3LDK 80.81㎡ 76.91万円/㎡2023-12-16 3LDK 65.9㎡ 77.7万円/㎡2024-01-07 3LDK 65.86㎡ 79.71万円/㎡2024-01-12 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡2024-01-20 3LDK 65.86㎡ 80.31万円/㎡2024-02-27 3LDK 65.86㎡ 74.29万円/㎡2024-02-29 4LDK 80.81㎡ 72.82万円/㎡2024-03-24 2LDK 58.13㎡ 67.11万円/㎡2024-03-24 2LDK 58.13㎡ 67.11万円/㎡2024-04-01 3LDK 65.86㎡ 78.3万円/㎡2024-05-10 3LDK 80.81㎡ 76.91万円/㎡2024-05-18 3LDK 65.9㎡ 75.2万円/㎡2024-07-07 3LDK 65.86㎡ 74.79万円/㎡2024-09-04 3LDK 65.86㎡ 74.79万円/㎡2024-10-07 4LDK 80.54㎡ 81.27万円/㎡2024-10-14 2LDK 57.73㎡ 90.48万円/㎡2024-12-06 2LDK 60.62㎡ 64.35万円/㎡2025-03-24 3LDK 65.86㎡ 74.29万円/㎡2025-04-13 3LDK 65.9㎡ 49.66万円/㎡2025-05-24 2LDK 57.73㎡ 90.48万円/㎡2025-06-19 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡2025-08-03 3LDK 57.73㎡ 84.75万円/㎡2025-09-30 4LDK 76.84㎡ 76.58万円/㎡2025-11-25 2LDK 60.62㎡ 64.35万円/㎡2025-12-07 4LDK 76.84㎡ 72.28万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 7階 4LDK 76.84㎡ 72.28万円/㎡
2025-11-25 1階 2LDK 60.62㎡ 64.35万円/㎡
2025-09-30 7階 4LDK 76.84㎡ 76.58万円/㎡
2025-08-03 5階 3LDK 57.73㎡ 84.75万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 65.86㎡ 64.25万円/㎡
2025-05-24 5階 2LDK 57.73㎡ 90.48万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 65.9㎡ 49.66万円/㎡
2025-03-24 3階 3LDK 65.86㎡ 74.29万円/㎡
2024-12-06 1階 2LDK 60.62㎡ 64.35万円/㎡
2024-10-14 5階 2LDK 57.73㎡ 90.48万円/㎡
2024-10-07 4階 4LDK 80.54㎡ 81.27万円/㎡
2024-09-04 1階 3LDK 65.86㎡ 74.79万円/㎡
2024-07-07 1階 3LDK 65.86㎡ 74.79万円/㎡
2024-05-18 1階 3LDK 65.9㎡ 75.2万円/㎡
2024-05-10 3階 3LDK 80.81㎡ 76.91万円/㎡
2024-04-01 1階 3LDK 65.86㎡ 78.3万円/㎡
2024-03-24 6階 2LDK 58.13㎡ 67.11万円/㎡
2024-03-24 5階 2LDK 58.13㎡ 67.11万円/㎡
2024-02-29 4階 4LDK 80.81㎡ 72.82万円/㎡
2024-02-27 6階 3LDK 65.86㎡ 74.29万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。