コアマンション香椎南2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 バス18分
所在地(住所)福岡県福岡市東区多々良1丁目35-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年7月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積59.12m² ~ 75.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社高木工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州

コアマンション香椎南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コアマンション香椎南2の売却ガイド

コアマンション香椎南2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千早駅です。

現在、URICOにはコアマンション香椎南2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション香椎南2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コアマンション香椎南2に関するよくある質問

コアマンション香椎南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション香椎南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション香椎南2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコアマンション香椎南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション香椎南2はどのような物件ですか?

コアマンション香椎南2は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション香椎南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅内にスーパー、病院などがあり、とても便利です。また、駅から出てすぐに図書館や飲食店もあります。主要駅である博多駅へも電車で15分程度で行くことができます。周辺の道路や歩道も綺麗に整備されている点もおすすめしたいポイントです。
▼【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】街灯が少なめなので、夜中は少し不安だと感じました。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速も止まるし、各停でも10分くらいで博多に着く。
▼駅の改札を出たらトイレがない。とても困る。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやドラッグストア、100均、惣菜屋等便利が揃ってる。
▼病院が思ったよりない。駅近は限られている。
飲食店の充実
▲駅内、周りにも多少の惣菜屋、居酒屋、弁当屋はある。
▼隣駅より店数が少ない。食事をするには少し選択肢が少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館、公園等は充実している。道幅も広いし子育てにはいい。
▼学校が少ない。道路もスピード出す車が多い。
治安
▲比較的きれいな街なので治安はいいと思う。
▼夜になると暗い道が多い。自転車で通ってもこわいかも。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思う。JR、西鉄があるしバスもある。
▼夜が暗いのが気になるかも。タクシーも大きい道路に出ないとつかまらない。
交通利便性
▲快速が止まり、西鉄電車や西鉄バスとの乗り合わせもできる
▼鹿児島本線はjrであるが西鉄千早と鉄道会社が違うので同一の定期券が使えない
生活利便施設の充実
▲商業施設やスーパーマーケット、病院も充実している
▼強いていうならば、アパレル店はあまり見かけない
飲食店の充実
▲駅の中に飲食店があり、歩いて5分くらいすると複数の飲食店がある
▼飲食店はあるが有名で知名度のあるお店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校が近くにあり、公園も複数あって大きな公園もある
▼大学は周辺にはない、また、駅のトイレはあまり綺麗ではない
治安
▲近くに交番や消防署があり、該当もたくさんあって夜も明るい
▼マンションが林立しているため閉鎖的な空間であると感じる人もあると思う
コストパフォーマンス
▲年々この地域では地価が上がってきているが、そのぶん住みやすさも増している
▼大型の商業施設に行くには少し離れているので車がないと少し困る

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。