コアマンション香椎南ネクステージの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市東区多々良1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年7月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積78.33m² ~ 120.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
施工会社大祥建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

コアマンション香椎南ネクステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コアマンション香椎南ネクステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コアマンション香椎南ネクステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コアマンション香椎南ネクステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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コアマンション香椎南ネクステージの売却ガイド

コアマンション香椎南ネクステージは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコアマンション香椎南ネクステージの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアマンション香椎南ネクステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩20分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立多々良小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中央中学校

コアマンション香椎南ネクステージに関するよくある質問

コアマンション香椎南ネクステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアマンション香椎南ネクステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアマンション香椎南ネクステージの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコアマンション香椎南ネクステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアマンション香椎南ネクステージはどのような物件ですか?

コアマンション香椎南ネクステージは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩20分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアマンション香椎南ネクステージには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停までは徒歩1分で博多駅、天神へのバスの本数は多いので便利です。 バスで箱崎駅まで行き、JRに乗り換えることもできます。
天神へ行くのに松島から都市高速に乗る便がもっとあればよい。 下道で天神へ行く経由は流通センターのほうへぐるっと遠回りしていくので時間はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園も近く、多々良川沿いの遊歩道も近く、散歩やランニングもしやすい。徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり買い物は大変便利。
久山方面、箱崎方面根の抜け道の道路沿いに建っているので交通量が多く、平日はコンテナ積んだ大型トラックなどが多く通り、かなりうるさい。窓を閉めると気にならない。出てすぐの道路は渋滞する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット可物件なのでここに決めました。他にも飼っている方いらっしゃいますが、鳴き声などは全く聞こえず、マナーもよいです。 管理人さんが常駐しているので、共用部分の管理も行き届いていて綺麗です。トランクルームは助かる。
駐車場は平置きの数が少なく、立体駐車場は出すのに時間がかかる。 雨の日は出すのに濡れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが広くてよい。 日当たりも良好。 道路沿いなのでバルコニーにススが飛んでくる。
上階の足音、生活音が響いてきて気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ジョイント、ナフコ、コンビニ、すべて徒歩3~4分で行ける。
徒歩ですぐに行ける居酒屋、飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに近い。 近くに病院はない。
マンション内の住人のコミュニケーションは全くない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが広い。造りががしっかりしているので防音もすぐれている。サッシも高く、部屋は開放感がある。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり買い物は便利。バス停が近い。見晴らしがよい。
戸数が少ないので他のマンションと比べると管理費や修繕積立が倍以上高い。(まだまだ上がりそう)そのためか引っ越す人が増えてきた。出て行ってもなかなか売れない。JRが遠い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
コンビニやセリア、薬局の近くにあり、住宅街に囲まれていて比較的静かな場所にあります。無人駅で利用者はほとんど学生の方が多いです
近くにバス停がなかったり、駐車場もなく2、3台しか止められない点
生活利便施設の充実
ゲオやセリアがあり、買い物ができ、少し歩けばなべしまやガストなどの食事処もあります
スーパーは少し歩かないとないし、若者が楽しめるような場所はあまりありません
飲食店の充実
なべしま、MKレストラン、ガスト、マクドナルド、すき家などの飲食店に加え、ビザビなどもあります
近くにカフェがないと思うので、若者や友達と遊ぶ時は少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は徒歩10から15分くらいのところにあります
保育園や、幼稚園、高校などは近くにはありません
治安
家族世帯が多く、比較的安全な街だと思います
中学生のやりらふぃーが結構いたりしますね。ですが別に危害はあたえてきません
コストパフォーマンス
一軒家もマンションもあるし、近年は物価が高くなってますが基準がわからないのでなんとも言えないです。住みやすいですね。
もっと近代化を進めると良いと思いますね。
交通利便性
改札までの距離が近くてすぐ乗れる反対路線までが近くていい
電車の本数が少なくて乗るのを逃したら次の電車まで結構待たないといけないのでもっと増やして欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニも100均もあってなんでも揃えれるのでありがたい
強いて言うなら病院が近くになくて怪我や病気になった時に心配
飲食店の充実
近くにファストフードや蕎麦屋など沢山あるから嬉しい
基本なんでもあるけどスイーツ系のお店がないのが気になった
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあって小中あって保育園もあるので子育てにはいい
結構老人や足腰が弱い人のためのものが少ない気がする
治安
人は基本みんないい落し物をしても届いてることが多い
自転車を盗まれることが多い街灯が少ないから夜くらいところが結構ある
コストパフォーマンス
土地の値段は他の地域より安くて住みやすい
博多や天神まで近いが電車の乗り換えが必要だから大変
交通利便性
駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが)香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。
地下鉄がないので天神方面に行きたい場合は必ず乗り換えになります。また長者原方面は反対側になるので時間ギリギリになると間に合わなあこともあるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。
アパレル等の洋服が買える場所は少ないかもしれません。イオンモールも車で20分〜30分程走ればありますがもう少し近くに商業施設があれば嬉しいです。
飲食店の充実
コメダ珈琲の九種一号店があります。マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
もう少しカフェがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
公園は若干少ない気がします。子供達が遊べる場所がもう少しあればいいなと思います。
治安
駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
駅周辺の街灯をもう少し増やしてもらえると夜間が安全かなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
博多や天神方面に行くのに乗り換え次第では1時間ほどかかるので、中心部に用事が沢山ある方は大変かもしれません。
交通利便性
送迎の車から、ホームまでがとても近く雨の日などは濡れなくて便利。子連れでも連れて行きやすい。
本数が少ないため利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
周りにはお店がいくつかあるので、降りてそのまま買い物も可能。
コンビニが少し離れているため、お店があると言っても気軽に利用できる感じではない。
飲食店の充実
かなり歩けばお店はある。田舎ではあるが無いわけでは無い。
歩いていこうと思える距離てはないため、便利とは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは多く、充実しているところが多い。
人気のエリアのため、保育園も幼稚園も常に満員。
治安
単線の割に夜も明るく、治安は悪く無いと思う。
学生が多いからか、よく自転車がなくなる。
コストパフォーマンス
福岡市の中では家賃は安い方ではあり、かなりすみやすい。
坂が少し多いところが強いて言えばデメリット。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。